新规划！小蓝大道过江大桥北部！象湖滨江将建220米双子塔！赣江东岸新增超高地标！

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2020年8月，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统成功出让了一宗位于西湖区朝阳洲沿江片区商住用地，地块最后由江西新鸥鹏文化教育发展有限公司（重庆新欧鹏地产）拿下，成交总价约4.3亿元，近日该项目完成了方案审批。

完成了方案审批

据了解，鸥鹏湾项目位于赣江东岸、建设路南侧，总用地面积约45.9亩。该项目作为景观轴上的重要节点，建筑外形设计的美观尤为重要，从设计规划看，沿江布局了4栋住宅与1栋超高层写字楼，超高层写字楼位于地块西南角。

项目区位

从区位上看，鸥鹏湾位于西湖区沿江南大道以东、建设路以南、灌婴路以北，为商业、商务、居住用地，地块出让面积45.935亩(合30623.33㎡)，地块容积率2.5；建筑密度≤28%；绿地率≥30%。

据了解，该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12000元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。从现场了解到，目前项目已经正式开工，开始了桩基施工。

从鸥鹏湾项目区位看，位于赣江东岸一线沿江，该项目的建设未来将丰富整体的城市天际线美感，提升天际线的密度。除了该项目以外，赣江东岸北段八一大桥北侧将新建249.9米超高层，南段的象湖滨江小蓝大道过江通道北侧将建设220米双子塔。

八一大桥以北规划249.9米超高层

近日，南昌市行政审批局批复了赣江东岸八一桥头黄金地段一座高达249.9米的超高层建筑获规划许可，该超高层建筑为江西弼发置业有限公司开发的赣电中心项目的主体部分。该项目总用地面积约52.1亩，规划办公、酒店、商业、服务型公寓，建筑面积约16.69万平方米。

其中超高层建筑为办公建筑，与酒店建筑通过空中建筑连接，以塔楼组合打造复合型建筑造型，增加赣江岸线建筑风貌多样性，提升了赣江东岸天际线线条品质。该项目通过地面与垂直方向多层次的绿化设计营造酒店与商业街的园林景观。酒店设计充分突出江畔地理优势，结合赣江景观设置了空中大堂、屋顶无边际泳池、屋顶空中花园。该项目建成后，南昌市民又多了一处江景视角奇特、风景优美的休闲好去处。

象湖滨江规划220米双子塔

之前规划

新规划

从公布的最新象湖滨江沿江城市设计看，在小蓝大道北侧水系南北规划有2栋220米的超高层群楼。

从详细位置看，220米双子塔位于小蓝大道北侧，汇仁大道南侧，以鹃洲湖公园为中轴南侧布局。

该区域一线临江，包括了商住用地、商务用地等，根据之前计划，宝龙等开发商有意向开发。未来地块正式上线后，也打造象湖滨江最美的城市天际线。

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