2021年哪些地值得期待？八一广场罕见要拍地！象湖滨江大型商业来了！江铃片区、水厂路沿线要大拆迁！

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昨日，南昌市自然资源局公布了南昌市本级2021年土地供应计划，从公布的计划看，2020年度，我市本级计划供应土地总规模为24746亩，那么在今年具体会有哪些地块将出让？我们筛选了部分热门地块和重点招商地块，一起来看看吧~

水厂路CY203-B07地块

从公示的土地区位看，CY203-B07地块位于西湖区水厂路以北，抚生路以东，土地出让面积41亩，规划用途为住宅用地，容积率2.5，从体量上看，可计容建面6.8万平方米，算是区域范围内较大的住宅用地。

从具体的区位看，该地块最大的优势为临近地铁4号线云天路和灌婴路站，东侧为立德朝阳中学，南侧为朝阳公交枢纽。

从具体的地块信息看，该地块还并未净地交付，地块内还存在拆迁问题，此次列为计划出让土地，也意味着区域将迎来拆迁。

水厂路CY2-3-A05-02地块

CY2-3-A05-02地块同样位于西湖区水厂路以南，土地出让面积48.23亩，规划用途为住宅用地，容积率2.2。

从区位上看，该宗地位于水厂路以南，地块原本计划在2020年出让，此次扩大出让面积列入2021年出让计划。该地块周边有国贸天峯、新力榕园等楼盘，地块周边平均楼面价在9500元/㎡，未来正式上线相信溢价率也不会低。

站前路养济院地块

站前路养济院地块（JC504-F09地块）位于站前西路以北，系马桩街以东，土地出让面积21.28亩，规划用途为住宅用地，容积率1.5。

该地块位于老城核心区，处于绳金塔文旅街区以北，目前已经净地交付，在此次披露信息中，该地块拟引入大型商业综合体，但从地块性质看，规划为纯住宅用地，地块体量约2.1万㎡，目前地块周边有南旅嘉福里项目，未来地块正式上线，将打破其一枝独秀的现状。

八一广场JC504-B03地块

八一广场西（JC504-B03地块）位于八一广场以西，孺子路以南，土地出让面积16.49亩，规划用途为商住用地，容积率1.8。

从区位上看，该宗地位于老城核心区，地块目前已经完成净地交付，早在2020年就列入重点招商地块，此次地块正式列为2021年土地出让计划，意味着地块距离上线不远了。再从土地用地性质看，规划为商住用地，体量仅2万㎡，未来诞生商业综合体的可能性较小，但从土地的可开发性看，地块为八一广场周边难得的商住用地，未来势必会引来争抢。

西客站南广场地块

西客站南广场地块（JLH603-A04地块）位于龙兴大街以南，圭峰大道以东，土地出让面积80.39亩，规划用途为住宅用地，容积率2.5。该宗地原本计划与周边3宗地捆绑出让，引进万象天地商业，但此次地块单独出让，也意味着项目搁浅，而从其他渠道了解到，华润今年在南昌的突破点主要在瑶湖麻丘片区和新建区江中学院地块。

江铃原厂区地块

在今年，原江铃厂区也将迎来拍地，此次首先推出的为3宗住宅用地，包括CN108-C02地块，土地出让面积29.1亩，规划为住宅用地，容积率2.9；CN108-C04地块，土地出让面积21亩，规划为住宅用地，CN205-C03地块，土地出让面积40亩，规划为住宅用地。

从区位上看，此次列入土地出让计划的3宗地，都位于江铃原厂区，距离地铁3号线江铃站零距离，此次计划出让，也意味着江铃原厂区将迎来首批拆迁，同时也代表着象湖东岸即将迎来大发展时代。

太子殿地块

除了上述的已经列入土地出让计划的地块以外，在今年南昌还有不少已经确定出让的地块即将上线，其中包括高新区太子殿地块，该地块紫阳大道以北，南昌地铁1号线太子殿站，为商住用地，未来将建设大型商业综合体，目前已经有多家房企正在进行土地测评等拿地前期准备工作。

象湖滨江地块

最后压轴的是-象湖滨江地块，该地块位于汇仁大道南北两侧，包括6宗地块，涉及住宅用地、商住用地以及商业商务用地，用地体量高达600余亩，此次计划捆绑出让，未来或将引进大型商业综合体，你们期待的终于来了~~

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