湾里大项目！选址首曝光！乐湾里文旅度假区项目来了！概念规划出炉！

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2021年1月5日，南昌举行了全市旅游产业发展大会，此次发展大会，我市还签约了11个文旅项目，其中包括湾里乐湾里项目，近日，项目建设单位天下凤凰旅游集团再次来昌考察，项目选址规划也正式曝光。

项目选址正式曝光

近日，洪城时刻独家获悉，乐湾里文旅度假区项目选址正式曝光，从区位看，项目位于湾里城区南宝路、乐祖路两侧，包括磨盘山景区和矿坑公园。总用地面积1426.2亩，流转用地1600亩。

其中电影小镇位于南宝路以西，由4宗地组成，占地面积418.2亩。小镇将以实景复古建筑为主，规划有4大主题分区，包括往昔峥嵘、国际战役、当代军魂、未来战场。

磨盘山景区此次列入项目规划范围，占地面积约680亩，拟规划为菩提树下森林秀，主要通过自然环境中的行进式观演形式，创造令人耳目一新的参与和体验。项目预计2022年9月建成。

除了磨盘山公园以外，乐湾里项目还拟将矿坑公园纳入项目统一规划，拟打造流浪星球遗址公园（天河矿坑公园）是利用矿坑遗址的伤痕地质原貌，以极限环境体验将游客带入到伤痕环境、极端情况、极限生存的模拟空间中，采用竞技、对抗、升级、通关等模式，以颠覆性的设计理念的类电竞设计首段打造迭代版主题公园，未来建成后将会是国内首个英雄主义游乐园。项目预计2021年启动规划修编，2022年开工，2024年建成。

湾里月光水巷位于八面山路以西，乐祖路以东，规划占地面积90亩，规划打造仿古街区商业，以红砖建筑为水巷建筑肌理，发挥湾里自然生态资源，用工匠精神建设具有地方符号和时尚特点等特色文化商业街区，项目预计今年下半年启动，2022年9月建成。

项目何时能落地

从项目的选址看，核心区域位于湾里城区西北部，也是规划7号线起点站，可以说是湾里城区最佳地块。

根据2021年南昌市重大重点项目信息显示，乐湾里文化旅游项目（一期）总投资25亿元，建设内容为打造一个集南昌八一电影小镇、流浪星球遗址公园、菩提树下生态森林秀等板块为一体的乐湾里文化旅游度假区项目，项目属于前期谋划，项目预计2021年3月开工，2023年8月完工。

但显然，目前项目已经推迟开工时间，甚至还未拿地，而从资本的动向看，目前相关公司已经注册公司，公司名字为江西天下凤凰文化旅游产业有限公司，项目的大股东为湖南天下凤凰文化旅游投资有限公司，可以说，开发商已经为拿地做好了准备，未来何时能正式落地，也非常值得期待。

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