2026年建成！总投资100亿！50.05公顷！西客站北广场打造央企总部基地！启动城市设计暨控规优化！

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西客站位于九龙湖起步区北端，是带动九龙湖的新城建设，引领南昌向南空间拓展的吸引点和亮点，南昌西站周边地区控规提出把西客站地区打造成环境优雅、经济繁荣、居住舒适、交通便捷的可持续发展的典范新区。近几年，随着新城建设的迅速展开，地铁二号线已完成建设通车，西客站周边多个重点项目相继实施完成，周边已形成了多个集聚的功能区。

西客站车站南北广场两侧为主要站前服务和城市门户形象区，南北两侧核心区域内仍留有大量用地尚未出让,为进一-步推动南昌市乃至江西省的总部经济发展，红谷滩区拟在西客站周边打造大型总部基地，吸引央企，外地国企来昌投资区域总部，承接京津冀、粵港澳大湾区、海西经济区产业外溢相关总部迁移。因此，特启动西客站地区央企总部基地城市设计暨控规优化。

启动城市设计暨控规优化招标

近日，江西省公共紫阳交易网发布了关于西客站地区央企总部基地城市设计方案采购项目（项目编号：NCCH2021-C0303）竞争性磋商采购公告，采购预算1650000元。

此次启动城市设计优化方案招标，将贯彻绿色、节能、共享、智慧的设计理念，针对不同类型规模的企业需求，塑造中部地区高效化、复合化、国际化的央企总部基地。并对控规的优化提出调整建议。

项目区位

从区位看，西客站地区央企总部基地位于西客站北侧区域，规划范围共50.05公顷，包括20余宗地块，总体定位为对区域内的企业布局、功能组合、空间特色、景观风貌等进行综合策划，进行经济性分析，深化地段的功能业态定位，明确设计目标。

在空间结构设计要求上，从有利于提升空间使用效率，提高整体空间品质、保持城市活力和充足的交往空间、促进资源共享的角度进行功能布局和空间引导，梳理容纳相关活动，塑造城市门户形象。

在交通组织设计要求上，根据企业就业人群、来往客群等人群的活动特点、周边交通情况和景观塑造等要求对道路系统、设施布局进行局部优化、修正或补充，兼顾功能适应和观赏要求。

细化与城市公共交通有机衔接的人行活动通道系统(包括地上、地下及空中部分)，连接各主要活动场所，根据主要人群的活动特点，对通道尺度及沿线的建筑、绿化、环境、公共服务设施、空间的转换与连接，出入口等提出控制与引导要求。

此次，还需要根据设计地块情况，对景观轴线、视线廊道和景观节点进行深化补充，提出相应的控制要求。对景观轴线沿线的建筑功能、布局、色彩风貌、开敞空间与绿化环境提出具体的控制与引导要求;根据人的视觉行为特点，对视线廊道的范围以及廊道范围内的建筑高度、风貌、绿化环境提出具体的控制与引导要求。

选择适宜的观赏视点或路径,分析规划地段天际线的景观效果及其与城市整体轮廓的协调关系，结合景观层次提出天际线形态的控制要求，对相应的主体景观、建筑高度、集聚程度、虚实等提出控制与引号要求引导高层建筑合理布局，营造整体有序的城市形态和街道景观，并对高层建筑的屋顶形式等影响天际线的因素提出控制要求。

总部基地项目分布

从总部基地项目分布看，目前已经落户了海康威视南昌科技园、百汇中心、红谷滩城投地块、拟建设江西涉外经济总部大楼。

根据2021年南昌市重大重点项目显示，西客站北广场央企总部基地项目用地面积约200亩（另有补充用地150亩），以建筑业为核心，拟引进央企、省外大型国企、民企100强企业建设区域总部 ，项目总投资100亿，计划2021年10月开工，2026年12月完工。目前项目也已经启动了招商对接，未来在这里将会诞生众多“中”字头建筑企业入驻。

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