望悦湖崛起！大项目开工！新建文化演艺中心规划出炉！诞生商业综合体、文化演艺中心、酒店等！

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近日，南昌市新建区自然资源局公示了江西新建文化演艺中心项目规划方案，该项目位于新建区望城镇凤台路东侧，规划横一路以南，320国道以西，宏福大道以北，天福路两侧。

项目整体规划

从项目整体规划看，由3宗地组成，规划总体量高达42.32万平方米，包括要建设商业综合体、文化演艺中心、文化企业总部大楼、酒店、住宅等，从地块具体规划看，其中CL702-D03地块......

CL702-D03地块

CL702-D03地块规划经济技术指标:总用地面积: 15149平方米 ( 约23亩)，总建筑面积74873.71平方米，计容总建筑面积53021.13平方米，其中服务型公寓12412平方米，办公15233.8平方米，商业25106.45平方米，配套公建268.88平方米，人防建筑面积为11351.20平方米，建筑占地面积5977.73平方米，容积率3.5，建筑密度39.46%，绿地率20. 21%，机动车停车位477个，非机动车停车位674个。

该地块包含一栋5层商业综合体，主要业态为教育培训、餐饮、零售、儿童娱乐等，一栋17层办公大楼，一栋17层服务型公寓。

CL702-D06地块

CL702-D06地块规划经济技术指标:总用地面积: 50186. 00平方米(约75亩)，建筑占地面积10954. 37平方米，容积率2. 6，建筑密度21. 83%，绿地率35. 14%，总建筑面积171330. 56平方米，计容总建筑面积130474.55平方米，其中住宅建筑面积124437.87平方米，商业建筑面积1627.99平方米，住宅总户数1137户，机动车停车位1087个，非机动车停车位696个。

该地块包含8栋10-11层的住宅，7栋27层的高层住宅及西侧沿街商业，1栋3层6班幼儿园，1栋2层公建配套用房。

CL702- DO8地块

CL702- DO8地块规划经济技术指标:总用地面积: 47707. 00平方米(约72亩)，容积率2. 82，建筑密度32. 13%，绿地率30.02%，机动车停车位1052个，非机动车停车位895个。总建筑面积177022. 73平方米，计容总建筑面积134531.94平方米，住宅建筑面积86112.47平方米，配套公建1298.58平方米，文演中心47120.89平方米，其中文演艺术中心16100.57平方米，其中800人剧院6968.68平方米，排演厅142.8平方米，练功房868.36平方米，演职办公区1306.1平方米，小演艺厅663.87平方米，附属设施设备6150.76平方米，文演企业总部大楼18585.03平方米，其中总部办公6075.14平方米，办公12509.89平方米，商业1328.81平方米，沿街商业3356.29平方米，酒店7376.86平方米，配套公建373.33平方米。地块规划机动车停车位1052个，非机动车停车位895个。

地块包含12栋住宅及2层沿街商业，住宅总户数676户，用地东侧沿320国道设计了一栋5层文化演艺中心，一栋13层高层酒店（规划120间客房），一栋19层高层文化企业总部大楼，住宅为精装交付。

项目毛坯限价11000元/㎡

据了解，该项目所属区域位于新建区望悦湖片区，详细地址位于新建区望城镇凤台路东侧、规划横一路以南、320国道以西、宏福大道以北、天福路两侧。

该地块毛坯住宅最高销售均价为11000元/平方米。宗地内商品住宅(简称“三限房”)销售，应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房;购房人自签订《商品房买卖合同》之日起5年内不得转让。

该项目总投资275000万元，项目建设单位为江西省文锦置业有限公司，从整体规划上看，项目将建设“一个总部、两个中心、三个基地”，即集团总部大楼，文化演艺中心、文艺交流中心，文艺教培基地、文艺创作基地、文艺科创基地，着力打造集舞台艺术、文艺创作、艺术教育、文化产业培育、文娱体验于一体的大型文化综合体。目前项目已经开工，预计竣工时间为2024年。

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