“炸街”的组合！天生的地标！这个项目有重磅动作！

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从南昌综合体的自我认知看，虽然体量攀升，但“质感”的突破仍旧停留在表面。

我们在谈论城市商业特质的时候，人们也甚少将时尚新潮与南昌挂钩，但不能否定的是，南昌商业已经在向突破商业“质感”上发起“攻势”。

确实，对于商业环境来说，2020年是一次始料未及的大洗牌，危机与机遇并存，很多此前没能来得及实践的思考得以论证，不断的在刷新商业模式的迭代。

在此契机之下，南昌如何迈出关键一步？

我想打造精准的新型商业体，让商业不再单调、不再模式化、不拘泥于传统，会是转折的关键，这不仅仅是资本界的共识，也是零售品牌认为的一大趋势。

在南昌，我们也正看到，赣江边这座“灯塔”已经缓缓升起，闪耀着光芒，他就是赣电中心，融合了超高地标建筑+奢华五星酒店+生态购物公园，这样”炸街“的组合有望成为南昌商业焕新的拐点。

凭什么是他？

项目实景图

凭什么是赣电中心？

我想这是很多人会产生的疑问，包括我们。

那么，作为房企跨界商业，在参与城市更新的新课题上，赣电集团这个商业新面孔会怎么活化区域商业，带来积极的城市效应，焕新南昌商业？

我们往下聊

首先是需求。老城区的商业氛围有多浓厚？一条中山路+百盛双馆+天虹+万寿宫俨然已经形成了南昌人气最足的商圈，从现代到复古，这里汇聚了前卫潮流的思想，但面对百万级别的消费人口，现如今的商业模式与布局还称不上完美，这里必须提供一个交互空间，来完成老城区的商业进阶。

事实上在北上广深成渝杭等一线城市，已经率先一步完成了商业功能的升级，不再局限于传统的吃喝玩乐需求，在更高的层面还赋予了文化需求、审美需求、精神需求，商业体也不是单一的购物场所，而是功能叠合的城市综合场所。

确实，品牌已经不是唯一论，市场上越来越看重商业场景的构造。这也正是南昌商业比较缺乏的一种态度，特别是对于土地稀少的南昌老城区而言，没有空间，导致无法施展拳脚，有了流量，但却没有作品，是最尴尬的。

赣电中心的诞生，恰好填补了本不应该出现的商业空白。

区位太好了

项目区位图

首先从项目区位看，赣电中心位于一线沿江，西面与红谷滩隔江相望，南面俯瞰滕王阁，处于老城核心区，辐射了超50万常住人口，同时沿江路和阳明路以及地铁2号线环绕，塑造了立体交通格局。

交通能让商业动起来，人口能让商业活起来，赣电中心所处的八一桥，一直以来都是老城区的精华片区，项目周边拥有不可复制的顶级配套且都是人流量聚集地标，包括南昌十中、豫章中学、心远中学等7大学校，省人民医院、省儿童医院等2大医疗机构，再从商业布局的角度看，赣电中心还与滕王阁、中山路商圈紧密相连，基本融为一体。

从大格局看，赣电中心处于配套与人口的”风眼”之中，具备了打造超商业地标的重要要素。那么在优势的条件之下，会诞生什么样的作品？

他有炸街的组合

项目规划效果图

52.123亩，是赣电中心的占地面积

16万㎡，是赣电中心的体量

在这已经框定的空间里，他会如何“造次”？

首先是设计定位，赣电中心特聘曾打造上海金融中心、北京长安天街的世界500强设计公司操刀，并对建筑布局进行了反复的推敲与深研，从连排主楼设计到1主1副设计，最后呈现出一个极具辨识度的“h型”地标。

高度的变化也是惊喜不断

项目规划效果图

赣电中心地块拿地规定高度是不低于160米，初定设计高度是219米，最后呈现高度是249.9米，在南昌属于难得的“加高”项目，249.9米的高度也刷新了城市天际，成为赣江东岸沿线第一高楼，并与滕王阁、八一大桥形成了赣江新景。

作为一个超高，背后的价值不仅限于高度，在高度之上，开发者还赋予了高端办公、商旅功能，项目还将作为赣电集团总部基地，同时还引进了雅高旗下奢华酒店-全国第十九家索菲特酒店，也是南昌首家。

项目规划效果图

我们都知道南昌一江两岸风景有多绝，但沿江物业并没有考虑到观景，此次赣电中心也考虑到这一点，斥资千万，在屋顶花园打造了媲美新加坡的无边际泳池，想想以后，落日余晖时，在波光粼粼的泳池，与八一桥、红谷滩CBD对望，高级感油然而生。

可以说，索菲特的到来对南昌高星酒店布局而言，无疑是重磅，并且高星酒店的落户，往往还预示着项目价值已经受到资本重视，赣电中心势必还有更多精彩等待释放。

项目规划效果图

在对于商业的打造上，赣电中心也不同于传统的盒子商业，而是借鉴日本“神级”商业难波公园的建筑形态，将商业打造为“景观式场景“，每一层都有公园造景，每一步都是与自然的亲密接触，让逛街、购物、逛公园、有氧运动同时进行。

项目规划效果图

更令人称绝的是，赣电中心还同步一线城市的商业理念，在有限的空间内打造了寰球演艺广场，承载脱口秀、相声、音乐节、艺术展、时尚走秀等活动，这种剧场+商场的模式在一线城市中已经开始走红，而在南昌，属于首创！

再从商业设计立意和出发点看，赣电中心正好拥有南昌商业体缺少的那份国际化和高格调，塑造了全新的公园商业模式，在格局角度看，还为南昌商业树立了新形象，并且以差异化的定位，为南昌的商业格调升级。

项目规划效果图

当然，在业态与品牌的追求上，赣电中心也注重稀缺性，目前计划引进南昌首家米其林餐厅、华润旗下高端超市等，其中不少品牌都是首次进入江西，充分展示了首店品牌与区域的价值的耦合。而对于南昌现有的品牌商家，赣电中心也将升级为滨江主题旗舰店，从店面设计、店内装修、店员服饰、消费体验都给人不一样的感觉。

关于这个项目的所有期待与想象，终于在5月15日，赣电中心全球商业发布会，得到了更清晰的注解。

重磅动作

在此次发布会上，项目营销副总经理黄扉先生对赣电中心项目进行了完整推介，让在座嘉宾更加深刻地了解到何为赣江潮堂、何为商业地标。而随后，赣电地产商业管理中心总经理岳宇涛先生对项目后期运营、规划的解读，也再次证明了赣电集团在该项目上投入的心血与资源，现场就有不少投资客被打动。

更值得一提的是，当天雅高集团大中华区首席执行官Gary Rosen先生也重磅莅临现场，见证了赣电中心与索菲特酒店的重磅签约，这是南昌高星酒店的一个突破。

此外，华润超市、米其林餐厅、诺亚旗下酒吧等主力品牌也现场完成签约，此前对于赣电中心超强品牌力的想象也终于得到了论证！

项目规划效果图

地标不再单调，商业不再死板，赣电中心的诞生，用高星酒店与开放式商业场景提升了南昌的社交氛围与质量。当然，我们还看出，赣电中心因流量而生，因高级感而来，项目从一开始，就基于老城区的巨大消费需求出发，并用最好的姿态，为南昌贡献了一座超地标作品。

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