这一次不“唆泡”，它真的来了！

热点推荐  

热点一：来了2个重磅项目！55亿！湾里要建中国·南昌国际农产品交易中心！这个项目还与南大一附院签约！

热点二：72亩！朝阳真“王炸”！这块地！快要出了！

热点三：这个项目“消失”了！

热点四：艾溪湖隧道“挂牌”了！内部实景曝光！双层结构长啥样？

热点五：二次挂牌！15.12亿！青山湖临江商务区10宗地等要“拍卖”！不得用于房地产开发！

商业综合体的发展，总是随着城市能级的提升，在不断变化。

南昌在过去几年，城市框架迎来了快速扩张，一方面是版图的延伸，另一方面多中心的塑造，也是在这样的机遇之下，南昌商业布局也已经跳脱出唯一中心的概念，形成了八一广场-中山路-红谷滩-北京东路-解放西路-朝阳-红谷滩中心区-凤凰洲-十字街等多个区域商圈为支撑的结构。

一个多中心的城市格局崛起的同时，也推动了不少城市新商业中心的诞生。站在这样的思维看南昌商业布局，长期处于商业空白的湾里，它的城市商业功能与区域的人口、定位并不匹配，理应更需要一座商业综合体。

湾里的商业梦

提到湾里，对于很多南昌人而言，它是后花园，是休闲度假目的地，是家庭周末出游的首选地。

但对于这个城市而言，梅岭作为南昌最大的旅游IP，它就像是一个大景点，经过了这些年不断的深入开发，它的旅游形象与内容都有了质的提升。

最明显的感觉就是，去梅岭，终于不再是去爬山了。

在十四五规划中，湾里也提出了 “休闲康养新高地、旅游娱乐目的地”的新定位，在这样的在城市发展新机遇之下，也诞生了磨盘山森林公园、梅岭时光亲子乐园、乐湾里、观景平台等等一批文旅项目。

湾里，不枯燥了，这是我的真实感受。

另外还有一个明显的变化，湾里不仅常住人口变多了，突破了10万，节假日人流量越来越大了，2020年湾里管理局接待游客2048.22万人次。

这个数字有些出乎意料。

一方面是旅游服务在升级，另一方面是，城市格局迎来了巨变，区域发展也似乎到达了一个阶段性发展的“天花板”，如何去寻求突破，成为湾里新一轮城市空间发展篇章中的关键点。

我们认为这个关键点是【商业】。

事实上，从湾里本身的发展逻辑关系看，商业综合体早晚都得补齐，但蕴藏着的巨大消费潜力，没有及时挖掘，我想，损失的不仅是GDP，还有吸引力。

站在城市全局的角度看，对于梅岭大道沿线的高校而言，它们也在等着一个商业的到来。

我想，这些大学生也不愿意赶公交去红谷滩消费。

如果周边有一个商业空间，完全是可以把这里的大学生吸引过来。

要知道，这些全是消费力啊~

而作为昌西门户的湾里而言，压在身上的商业重任似乎又重了一点。

商业配套的滞后，也不仅是城市功能缺失的表现；留不住消费力、消费力外流的现象，才是致命的缺点。

所以我们认为，湾里急需打开新局面，填补巨大的商业空白。

值得庆幸的是，此时， 一个约6万㎡商业体量的爱琴海购物公园，已经登上湾里商业新秀场，它的到来，也将成为区域发展的转折点。

一直在推进

今年6月23日，南昌爱琴海购物公园在前湖迎宾馆召开了盛大的发布会，发布会上还公布了首批进驻的商业品牌。

这一天，让很多湾里人兴奋不已。

但在之后，很多人听不到它的声音了，也总有人在后台问，湾里的爱琴海进度如何？

作为湾里的首个大型商业综合体，我们其实也有一直在跟进它的建设进展和招商进度，它并没有暂停，而是在有条不紊的推进。

前几天，我们也走进现场，探访了爱琴海的进度。

发现它已经全面“动”起来了！！！

室外实景已经呈现

从爱琴海购物公园的建设进展看，它的玻璃幕墙施工已经全部结束，呈现了极具线条感的外立面，整体辨识度非常高。

项目外侧2个出入口也正在进行造型结构施工，约90°的弧形角度，搭配大面积的玻璃幕墙结构，未来能给人带来极强的昭示感。

爱琴海购物公园它不是一个单一的购物中心，在商业与住宅之间，还设计了一条室外商业街-星天地，商业街整体也基本完工，部分节点还在进行钢结构吊装施工，从实景设计看，商业街上部规划了多组连廊，室内与室外的商业空间能进行充分融合。

如果说，项目室外的施工进展是肉眼可见，当我们走进室内，发现项目早已经进入了精装修施工阶段，这样的大动作，也再次击碎了项目搁浅的网络传言。

室内装修进行中

项目现场图

我们在室内，能看到整个空间搭满了脚手架，中庭、挑空区域正在进行精装修施工，吊顶外侧的定位装饰板已经安装到位，部分楼层已经开始铺贴地砖，不久后应该就能看到内部的实景。

此外项目核心主力店万达影城也已经正式进场，开始了装修施工。

从航拍图看，爱琴海购物公园是由一个L型的集中型商业组成，中部设计了1个中庭，除了主出入口和室内装修正在进行施工以外，项目的室外广场也在有条不紊的推进中，部分区域实景也已然呈现。

可以说，这一次的探访，呈现在我们眼前的是，忙碌的施工现场，机器的轰鸣声，项目整体进展正在加快。

我也已经在想象未来这里开业的场景，此刻，湾里的群众应该又开始激动了！

毕竟，这是家门口的商业综合体。

它的站位

从具体位置看，爱琴海购物公园位于梅岭大道以东，金梅街以北，南侧为湾里旅游集散中心，处于湾里对外的门户区位，交通四通八达、商业要素集中，这里天生就是湾里的商业中心。

它的背景实力也很强。

今年7月，远洋集团、远洋资本以40亿收购重庆红星美凯龙企业发展有限公司70%股权，南昌项目也改名为远洋红星九湾天铂。

我们知道，远洋集团是千亿上市房企，它具有央企背景，历经多年探索，远洋也在不动产开发运营上成果丰厚。与太古合作的成都远洋太古里、北京颐堤港及自主运营的杭州远洋乐堤港等城市综合体、“未来系”城市集中商业体等等，已贏得良好的市场口碑。

爱琴海集团是进行城市综合体及商业购物中心筹建、招商、运营的资产管理平台，是国内领先的商业不动产全程运营商。目前爱琴海购物公园已经进入北京上海、天津、重庆、常州、成都、苏州、慈溪、昆明、福州、兰州、唐山、大同、遵义等100余个城市，跻身国内最具发展力的购物中心品牌。自带3000+战略合作品牌资源，年服务消费者超1.9亿人次。

此次远洋和红星的强强联合打造的南昌爱琴海购物公园，也是湾里第一个大型商业综合体。

观察湾里的商业布局，你会发现，基本上是以社区型、小型商业为主，称得上是大型集中式商业综合体的，爱琴海购物公园是第一个。

因为唯一！所以稀缺！

它的诞生，激活了湾里的商业潜能，也赋予了区域全新的购物方式。

它太稀缺了

我们先来看看爱琴海购物公园周边有多少人。

首先，单单九湾天铂就有1200多组家庭，另外，项目3KM范围内，还有20余个品质社区，约有150000+常住人口，区域内未来还有数个新盘交付，有将近1万组家庭人口入驻。

很显然，湾里片区已经形成了规模不小的居住区，区域内数十万的业主，潜在着更多的消费能力，有着巨大的消费窗口，他们也亟待有家门口的综合体来解渴。

另一方面，连接红角洲和湾里的梅岭大道，则是人口更为密集的高校区与政务板块，分布着10余所高校，在校生超过13万人，对于这些年轻的消费群体而言，爱琴海购物公园的到来，意味着以后至少不要挤着公交，去红谷滩消费了。

可以说，一座“刚需”的爱琴海购物公园到来，迅速填补了周边居民迫切的日常生活需求，对于湾里片区的业主而言，可以说是重磅利好。

何为利好？

首先我们认为，爱琴海购物公园它的是填补了商业空白，且不论周边大学的自由消费群体的广泛性，本身湾里片区居民的消费力就长期处于闲置状态，再加上旅游人口的流动消费力，湾里的商业潜力不比任何一个区域差。

从另一个角度看，湾里也的确需要一个商业综合体来撑场面，爱琴海购物公园其实也是在赋能区域城市配套升级。

它的的诞生，会重塑湾里的生活方式，颠覆区域居民的生活习惯。所以我们也能理解，为什么会有那么多人在期待它的到来，包括我们这些不在湾里生活的南昌人，因为每次去湾里，赶回市区吃饭的感觉，真的太难受了~

我们也打探到，爱琴海购物公园招商已经完成90%，从品牌矩阵看，组合了多元业态，超9成品牌为首进湾里。

在业态呈现上，爱琴海购物公园注重生活理念，从已经签约的品牌看，将万达影城、鹏泰生活超市、爱巴爱麻家庭娱乐中心、啃趣馆、屈臣氏这些主流的生活配套带入了湾里，此外，餐饮品牌的配置很好的诠释了接地气，引进了蒲公英、卡拉多、肯德基、季季红、道明小吃、CoCo、ARTEASG、老三样等等餐饮品牌，也让周边居民有了更多的用餐选择。

从品牌阵容看，爱琴海购物公园所带来的品牌，在休闲、娱乐、配套上较为突出，对于区域的商业发展看，无疑是锦上添花，甚至能带来全新的消费体验。

聊到这里，我想很多人与我们一样，都在等它的开业，等它唤醒湾里的商业价值~

关于项目的更多信息，可以call项目热线：0791-83658000

---

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的

欢迎在下方评论，等你来撩

上期回顾

<点击图片即可阅读>

▼

板块分析：

项目追踪：

交通规划：

土拍看点：

规划解析：

民生配套：

更有趣的内容在这里

▼