开业倒计时！南昌商业新坐标，50万人的经开终于迎来了旭辉Cmall！

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一个区域从起步到成熟，最明显的标记是什么？

是商业综合体的开业。

综合体的布局，不像建住宅，也不像修公园，它总是在最后一个兑现，它需要人口、需要消费力、需要时机，所以我们才认为，当一个区域有了大型商业综合体，它才能称之为“成熟”。

聊到综合体，2022年的南昌要迎来大爆发，大概有10余个商业要开业，体量过百万方，对比2020年的开业数量，直接翻了几倍。

更重要的是，还有一些区域要迎来首个大型商业综合体，从开业时序看，旭辉Cmall要打头阵，将成为2022年南昌首个开业的综合体，它的开业时间也已经定档在2022年4月28日。

谈起旭辉Cmall，它之前叫旭辉广场，基于全国的战略性布局，旭辉商业将原有的“旭辉广场”品牌更改为“旭辉Cmall”。

这是一次升级！

这次改名，主要是为了集中专业力量和优质资源，打造更具旭辉特色的产品体系，巩固差异化优势，实现规模化发展，单从“旭辉Cmall”这一看似十分简单的名称，就能体会其中的巧思之处。“C”是CIFI的首字母，既凝结了独属CIFI的前沿品味，也代表着始终引领的时尚C位，它未来也主要将面向城市新中产家庭和Z世代主力消费客群，探索以“生活向新力”推动城市高质量发展。

而旭辉所主张的高质量发展，在南昌也体现的淋漓尽致。

它在这里打造了一个中央活力区

一般大家所常见的地产开发，要么是单一的开发住宅；要么是打造城市综合体项目，有住宅、商业、酒店。旭辉入局经开，则挑了个开发难度性极高的项目，不仅要建住宅，还要建商业综合体、公园、文体中心，打造的是一个复合型城市综合开发项目。

这样的大体量项目，不仅考验开发商的实力，还有执行力，更重要是能契合这座城市的发展所需。

我们回过头看2020年4月那场土拍，也不过是一年多以前，也从那天开始，旭辉更坚定的深耕南昌，2020年下半年，又在经开获得2宗地，至此，有了800余亩的土地空间。

那么在这800余亩的土地空间里，旭辉做了什么？

我们能看到的是，一年多后，公园、文体中心、商业综合体都在一一兑现，一个中央活力区也正在慢慢揭幕。

经开区的改变，也从这里开始。

实景图

它所打造的城市中央公园成了南昌的网红公园，人与自然空间完美融合，这里既是欢乐的亲子空间，也成了经开的大型社交互动空间，在无形中提升了区域的生活质感。

效果图

它所打造的经开文体中心正在建设中，这是一个集合美术馆、文化馆、体育馆、图书馆、会议中心等的大型文化场馆，未来建成后，也将满足升华区域的文化氛围，丰富经开的休闲娱乐生活体验。

效果图

它所打造的旭辉Cmall也已经基本呈现，它既是经开区的第一个大型商业综合体，也是旭辉的重磅商业之作，这一次，我们也深入项目现场，提前感受到商业未来的魅力。

旭辉Cmall已呈现

先从区位看，旭辉广场位于双港西大街北侧，紫荆路东侧，西侧为公园，北侧为公园绿地和规划酒店用地，项目周边汇集了十余个住宅小区，被十余所高校包围，可以辐射整个昌北的居住群体。

实景图

从项目现场看，旭辉Cmall整外立面施工进入了尾声，整体的装修风格简约明亮，钻石体般通透的玻璃幕墙，形成时尚艺术的高颜值外立面。

实景图

南昌首个3D裸眼大屏已经呈现。

实景图

项目外立面颇具质感，除了北侧部分为涂装设计以外，其余均为板材干挂，用料下了狠本，同时也非常注意细节，在明缝中还设计有隐藏式灯带，为夜景增采。

实景图

走进项目内部，明亮通透的采光中庭，尽显大气，商场内以“白+金+木纹”结合的色彩基调，呈现出简约、明快有呼吸感的场内体验，充满生活美学。

实景图

内场的特色设计，如oepn house、荷之露台都已经初见雏形。

从施工工序看，旭辉Cmall基本已经进入了建设尾期，于此同时，签约商户也正在陆续曝光。

从已公布的品牌看，包括萬家MART超市、幸福蓝海国际影城、二酉书店、卡通尼幼乐园、梵臣健身、必胜客、KFC、麦当劳、战斧牛排餐厅、佐敦、遇江南、泰悦澜、半天妖、蛙先生、味千拉面、酒拾烤肉、洪记蟹宗蟹、周生生等等，其中也有许多首进江西且独具特色的品牌。

其中萬家MART为华润万家今年新推出的升级品牌，超市位于项目负一层，面积高达7100余㎡，未来将以仓储集市的方式呈现；

幸福蓝海国际影城隶属于江苏省广电旗下的全资子集团（江苏广电集团旗下专门从事影院开发运营的市场主体），是目前国内影院最高的标准，此次为首进江西，影城面积约5000余平，包含有八个厅，含一个巨幕厅；

二酉书店为旭辉自有品牌，此次二酉书店也是自上海恒基旭辉天地店后全国第二家，也是首进江西，书店位于旭辉Cmall四楼，面积高达1123平方；

卡通尼幼乐园隶属于卡通尼乐园有限公司的儿童游乐场，该公司2002年于台湾成立，针对儿童开设，此次也是卡通尼首进江西，面积高达1500平方；

针对运动健康，旭辉Cmall还引进了梵臣健身，位于项目五楼，为南昌首个大型商业广场自带恒温游泳池，面积高达1200平方。

虽然距离开业还有4个多月的时间，目前也已经有商户陆续进场装修。

实景图

包括主力店之一万家MART、战斧牛排餐厅、洪记蟹宗蟹、囧牛烤肉自助料理、酒拾烤肉等等。看到这些商户进场，我也能想象到未来开业的样子，心里还是有些激动。

而在早先，官方也宣布了旭辉Cmall将在2022年4月28日开业，而这也意味着以旭辉Cmall为首的经开商圈即将正式诞生，未来将辐射约50万人，这样不可复制的地块，所产生的商业潜能，也将促进经开区商圈成为南昌商业第七极，填补区域商业空白。（人口数据来源于：http://ncjk.nc.gov.cn/ncjkq/jkjj/202008/a7d5f980a75942bab2b26c25f702b0c4.shtml）

其实在对于商业设计的理念上，旭辉也并不是单一的打造盒子商业，还在商场外围规划了一条L型的街区式商业-楽街，并通过建筑设计形式，将楽街与公园、与旭辉Cmall融合为一个整体，最后形成了一个“城市中央公园之上”的商业地标综合体。

之前我们也不是很能理解这个概念，当我们走进项目现场，才发现其中的奥妙所处。

鬼才般的设计

首先何为融合？

实景图

旭辉Cmall在多个节点设计了连廊与楽街对接，既增加了商业的设计感，同时也通过立体的廊道，互相借力，将地上的客流充分融合。

效果图

一般商业的下沉广场都会设计在主入口，或者是马路交叉口，但是旭辉Cmall不同，它将下沉广场放在大商业与楽街中间，这里的空间更宽阔，旭辉也在这里设计了大型的室外景观广场，打造了场景化的社交，能聚合人气，同时也可以通过下沉广场进入商场负一楼超市。

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而为了更方便24小时业态的经营，旭辉还在楽街多个节点设计了可通至停车场的直梯，未来也将不受大商业的营业时间影响，可自由进入地下室。

更让我惊讶的地方来咯！

实景图

由于地形的原因，楽街保留了原始的地形高差，从内街看，它是2~3层的街区商业，本身就有首层；

实景图

从外侧看，它的2层直通公园地面，也同样是首层，甚至未来你还可以在这里做外摆区，更显格调。

这样双首层的设计，在南昌是独一份，也充分赋予了商铺更高商业价值。

效果图

此外，旭辉也充分考虑到街区商业顶层的引流问题，在楽街外侧还设计了2处景观台阶，直接将公园融合至商业，打造了一个互通平台，让你更轻松的享受商业，增加了些许乐趣感。

可以说，这是一个“无界”产品，旭辉通过建筑形式的设计，从源头打消了你心中的顾虑，它几乎没有死角，每一个铺面都充满了可塑性。

示意图

我们也了解到，旭辉楽街还有少量的双首层双人流公园铺在售，主力建筑面积约40-80㎡，首付30万起，你就能买入南昌商业潜力股。毕竟在这里，我们已经看到了紫荆夜市所传达的商业潜能，而旭辉楽街所塑造的限定机遇，我想也是可遇不可求的。

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