磨洋工！它停工了？啥时能开业？

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热点五：这个项目！悄悄的开工了！

关于绿滋肴庙街。

它现在叫绿滋肴不夜城（城东店）。

它拿地已经3年多。

一路之隔，更晚拿地、更晚开工的龙湖天街，都要开业了。

它还在磨洋工。

这个项目本来是计划在2021年7月交付，但至今都还未完工，期间业主也有进行多次维权，根据最新计划，项目推迟到今年7月交付。

晚了整整一年！

我们在近期，也走进项目，嗅到了一丝丝“摆烂”的气息，但也发现了“惊喜”~

项目没停工

从项目最新的建设进度看，两栋高层建筑已经外立面已经基本完成，悬挂了绿滋肴不夜城logo。

项目南侧和东侧地面砖完成了部分铺设，现场较为杂乱。

从项目效果图看，外立面主要由玻璃幕墙和石材幕墙组成，玻璃幕墙占比非常大。

再从项目施工进展看，商业建筑外立面施工石材部分已经施工基本完毕，幕墙造型框架已经完成安装，大部分区域还未安装玻璃。

项目在西南角设计有一个下沉广场，区域内有大量积水。

最北侧的公寓楼主体结构已经完成施工，裸露的混凝土结构，能明显感觉到“晾在那里很久了”。

从项目大致的建设进展看，看起来更像是完成了框架，还未开始整体装修。

未装修的原因是因为，材料价格上涨？

但项目也不是没有进展....

项目外立面石材材质部分已经基本完成了安装施工。

三层区域外立面部分开始了脚手架搭设，看来是要开始安装幕墙了。

项目商业部分设计为街区形式，连接各个楼层的钢结构廊桥也完成了安装。

项目一层地面地砖摊铺，也正在进行中。

屋顶层已经有工人在现场，开始了地砖摊铺。

按照现场的进度显示，只要完成了公共区域的装修，通水通电项目即可交付给业主。

再根据2022年7月交付的时间节点显示，如果工程款到位，且材料进场顺利，我想应该是能按时交付的。

但是，一旦掉链子，再延期也说不定。

项目设计规划

从区位看，绿滋肴庙街项目（绿滋肴不夜城昌东店）位于高新大道以东，解放东路以北，项目西侧为龙湖天街，东侧为万达广场，项目紧邻地铁2号线东延线李巷站。

从规划看，项目占地约2.7万㎡，容积率4.0，总建面约151937.8㎡，其中办公总建筑面积61184.65㎡，商业面积46882.46㎡，其中2#楼三四层，3#楼四层商业部分为自持商业（4055.37㎡），地下商业面积2149.22㎡。项目包括2栋100米, 1栋53办公用房以及4栋4层商业用房，项目规划机动车停车位818个，非机动车停车位1249个。

从商业体量看，规模不算小。

但是也不要期待它能为商圈带来什么实质性的变化。

绿滋肴不夜城（朝阳店）作为绿滋肴打造的第一个商业项目，以餐饮为主的运营模式，其实还算成功，作为绿滋肴在南昌的第二个商业项目，绿滋肴不夜城（昌东店）未来也大概率是主打餐饮，所以对于区域的居民而言，能增强餐饮的丰富性，也仅此而已吧~

毕竟，现阶段，还是保交付为主~

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