报名人数超13000人！！我低估了南昌的购买力！好像它也低估了~
热点二：永远不要低估九龙湖~
最近一段时间，南昌楼市炸出了不少热盘。
九龙湖滨湖人文中心，一次性“献”出了653套房源，1910人登记报名。
160㎡以上房源共164套，其中199㎡以上房源60套，共354人登记报名。
其中200㎡户型最后欢迎，全部售罄。
要知道，这些全都是大平层啊，虽然面积很大，总价也不低，但报名人数却不少，这其中最主要的原因还是在于价格与周边新房、二手房有价差倒挂。
但另一方面也证明了南昌不缺高端购买力。
如果说滨湖人文中心，还不足以证明南昌的高端购买力强劲。
那么在前几天，华润万象悦府，最后2栋楼，再领预售，共124套房源。
这是最后一次加推，只有一个面积段，204㎡，总价在340万以上，最高总价超400万。
这是城市高端资产。
原本以为可能热度不会太高，但报名登记6天，报名人数就已经破万，达到了13303人。
极具含金量的万人摇，也让其他项目羡慕不已。
如果把报名人数，看作是实际需求购买力，那么意味着，最少有1万个购房意向，已经涌向市场。
并且还是纯改善的高端购买力。
这种惊人的购买力，也超乎了很多人的想象。
也让很多人产生错觉，难道除了我，全都是有钱人？
所以，南昌改善潮，真的来了？
是的！南昌人的置业需求已经转变了！
改善成为置业主流
从去年开始，这种趋势其实已经悄然开始。
像九龙湖新城保利天珺、联发藏珑大境、华润昆仑御这些定位偏改善的项目，都卖得不错。
再往前推。
融创玖玺台也已经成为改善经典之作。
改善逐渐成为南昌房地产市场置业主流。
从大环境角度看，一方面是因为居住条件已经不满足于当下对生活空间的需求，特别是疫情影响和三孩政策的出炉，2房换3房，3房换4房，换大平层，换洋房的居住需求已经爆发。
另一方面，住房空间也到了更新时代。像红谷滩中心区的楼盘，最大的房龄已经超过了15年，经过了几代人的演变，也的确到了换大house的时机。
毕竟，越是定位高端的项目，所营造的社区空间越有质感，对于生活品位的把控也越精准，这一点，可以打动很多人。
当然，除了市场原因以外，还有一个关键要素，南昌改善型居住土壤也越来越多了。
今年南昌的楼市，核心区域出让了很多土地。
朝阳或成为改善置业终极之选
比如朝阳新城，一下子拿出了2宗宝地，更惊喜的是，还全是由建发拿下。
一方面是建发的口碑，另一方面是在期待产品。
虽然说产品细节还没公布，但从养云户型看，四房起步的空间尺度，就已经将改善的角色，深入人心。
另一个缦云，则又提高了大家对于改善的想象力，大家也都在期待“豪改”产品，但从近期曝光的规划看，北地块有不少小户型，南地块最大面积186㎡，也让不少人失望，留言感叹~
200㎡以上大平层呢？
说好的豪宅呢？说好的终极置业呢？面积也太小了。
原来，大家都在期待能有大户型，原来，大家都在期待建发能将终改带到南昌。
毕竟，这块土地，天生自带改善基因。
但它也不是没有改善产品，南地块也有大户型，但是套数并不多。
只不过是，它低估了南昌购买力，也或许是，想快速去化，毕竟，像90㎡，110㎡左右的户型，在这样的地段，真的不愁卖。
但不知道，看到万象悦府的“实况成绩”，建发有没有那么一点后悔？是否会调整户型定位？
当然，在朝阳新城除了建发值得期待以外，早先入市的祥云悦府146户型，已经抢先吸引了一波改善人群，华侨城万科湖山、云屿等产品也先行发力，将高端居住空间的天花板拉高到了另一个层次。
今年区域内，还有一个高端改善项目也正在酝酿，或在今年入市，它在一堆商业之间，就1栋楼，仅有42套，只有一个户型（270㎡），这个项目无论是建筑质感，还是设计理念，可能会突破很多人的想象力，因为太珍贵了。
并且好像还是华侨城自己操盘。
十年前，朝阳新城塑造了南昌居住天花板，十年后，它变成了“全能新城”，除了城建细节不佳以外，它几乎没有短板。今年，这里也终于迎来了居住空间的迭代升级的。
这种转折，或许会一举推动区域价值再升级。
我们再回过头看，新力洲悦的出现，似乎也是一个明灯，在指引着朝阳新城，不断往前，发现未来之路。
文字图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的
欢迎在下方评论，等你来撩
上期回顾
<点击图片即可阅读>
▼
板块分析：
象湖新城 | 象湖滨江 儒乐湖新城|九龙湖 | 蒋巷 | 青云谱 | 青山湖西岸
项目追踪：
中粮大悦城 | 经开太平洋广场 | 华侨城欢乐象湖 |华润万象汇 | 华润万象城 | 联泰万悦汇 | 星河COCOPark | 和昌熙梦城 | 绿地象南商业中心 | 湾里红星爱琴海 |江旅·都市方舟购物中心 | 省文化中心 | 新建城万达广场 | 武商mall·南昌 | 中骏世界城 | 赣商中心 | 太子殿大型商业 |华润万象天地 | 龙湖天街 |旭辉广场 | 青云谱月星环球港 | 京东超级体 |万象城购物中心
交通规划：
九洲高架东延 | 南昌地铁1号线北延 | 南昌地铁2号线东延 | 南昌地铁1号线东延 | 洪州大桥 | 九龙湖过江大桥| 桃花南路快速化改造 | 高新大道快速化改造 | 沿江中北大道 | 桃新大道高架快速路| 北二环快速路 | 昌九高铁
2022年重大重点项目：
规划解析：
赣江新区直管区概念规划 | 南昌东站 | 扬子洲地区概念规划 | 南昌县沿江片区城市设计 | 西客站南北广场城市设计 | 青云谱象湖东岸新规划 | 青山湖区东南片区控规调整 | 南昌东站站城城市设计 | 梅岭-滕王阁风景名胜区总体规划（2022-2035）
民生配套：
师大博文学校 | 阁皂山大道学校 | 九湾学校 | 站前路学校云海路校区 | 天香学校 | 石钟山路学校 | 锦竹幸福里九年一贯制学校 | 华侨城站小+外国语学校 | 云天路学校 | 象湖西岸高中
2022年各县区学区划分：
经开区初中学校招生学区范围 | 2022年南昌市小升初学区范围