高新“裂开”了！
热点三：青云谱，这个学校定了！
热点五：这个地铁项目！太快了
高新区，还有你不知道的另外一面。
这里应该是整个高新，城市面貌最不高级的地方。
大量的民房。
变电站。
厂房。
驾校。
未来还有铁路高架。
你应该猜到这是哪了。
它夹在居住区和高校区之间。
可以说它是艾溪湖东岸，也可以说它是瑶湖西岸。
看到这样的画面，强烈的对比感，已经涌现在你心头。
近处是村庄，远处是城市。
甚至没有一点城市过渡，高楼大厦、村庄、厂房融合在一起。
这里，就像是裂开的一道缝，将高新城市格局“分裂”，形成“真空区”，似乎所有的城市利好，在这里都“绕道而行”。
特别是路网的建设，尤其缓慢。
艾溪湖二路断头路直到2021年才正式打通。
这条大通道，它往西连接了艾溪湖隧道，往东连接了规划瑶湖跨湖通道，将艾溪湖东岸和瑶湖西岸，真正的串接在一起。
而中部区域，则显得更加尴尬。
但好在，上层已经意识到这个问题，释放了城市规划动作，或将能改变区域的城市底色。
启动征迁
2021年，高新区发布了多条征迁公告。
其中将对，光明村、楼厂村、阳门村、长胜村、杨家村、黄家村、钱岗村、三联村、山湖村进行征迁。拟征收土地规划用途为公路用地、公园与绿地、教育用地、轨道交通用地。
其中光明村就是上面讲到的“城中村”。
此次拟征收，主要是为尤氨公路建设打好基础。
从现场看，目前区域内已经启动了拆迁。
成片的拆除了不少农房。
为未来道路建设奠定了基础。
尤氨公路建设
从规划看，尤氨公路（富大有路～齐城冈大道）道路北起富大有路，南至昌南大道，是瑶湖片区内一条重要的南北向主干路。本次规划段为富大有路至齐城冈大道，总长约8. 5公里，近期实施范围为富大有路至紫阳大道。道路标准横断面红线宽42-48米，双向六车道，定位为城市主干路。
该道路未来正式启动建设后，也将促进道路沿线的土地开发，促进艾溪湖东岸和瑶湖西岸的城市更新。
除了道路建设以外，未来这里，还会迎来什么样的变化？
商业综合体待引进
从规划看，在紫阳大道以北，尤氨路以西还规划了一处大型商业综合体。
按照拿地要求，需要建设建筑高度不低于180米的高层（双创产业中心写字楼）建筑；建设建筑面积不少于8万平方米的商业大型综合体（MALL），并由受让人自持。
原本地块计划在2022年5月16日出让，可能也是因为地块不是净地的原因，导致项目暂时搁浅，被放了鸽子。
除了要建设路网和引进商业项目以外，区域未来还有哪些变化？
今年年初，区域调整了一宗地块用地性质，由二类工业用地调整为住宅用地和社区服务设施用地，这是区域由工业区定位走向新未来的第一步。
但从区域的现状看，还保留了大量的工业用地，未来大概也会陆续调整为经营性用地。此外，因为早期道路的规划问题，绿化用地的布局将地块撕裂，整个区域看起来有点“畸形”，未来如何优化土地布局也是关键。
从未来的发展预想看，这里应该会慢慢与艾溪湖东岸、大学城融合，形成整体后，才能慢慢缝合裂开的“城市缺口”。
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