冲吗？建发缦云！规划方案抢先曝光！
热点二：洪都新城，“通”了！
2022年5月16日，南昌第二批土地集中出让，总共9宗地，其中西湖区3宗，青山湖区3宗，高新区1宗，九龙湖1宗，经开区1宗。
其中西湖区南昌文化馆旁地块由岩垚盛房地产竞得。
2022年6月9日，该地块正式备案，项目名称为缦云。
近日，该项目方案曝光。
规划方案抢先曝光
从规划方案看，项目南地块由洋房+小高层组成，北侧地块由小高层+高层组成，其中南地块沿桃花河设计为洋房，北地块临九洲大街设计为高层住宅。
图片来自江西高楼迷
从户型配比表看，其中北地块高层94㎡户型共202套，119㎡户型共202套，小高层91㎡户型共34套，119㎡户型共34套，129㎡户型共90套；
南地块洋房119㎡户型共90套，143㎡户型共60套，166㎡户型共74套，186㎡户型共36套；小高层129㎡户型共96套，156㎡户型共64套。
整个项目合计982套，其中北地块产品定位以刚改为主，南地块以改善为主，其中临桃花河设计为洋房。
整个地块建筑布局，西低东高，东侧部分建筑为东南朝向。
该地块的大门也相当霸气啊，虽然看起来很模糊~
项目备案
从备案信息看，项目编号为2206-360103-04-01-725340，项目名称为缦云项目，建设项目详细地址位于西湖区九洲大街以南、丹桂路以西、云锦路以北、翠菊路以东（C10-01-2、C10-01-3）地块 。
项目总投资245000万元，项目总用地面积：58895.62㎡，拟建规模：总建筑面积为177079.21㎡，总计容面积为：129570㎡。地块容积率：2.20，建设周期预计为3年。
项目建设单位为江西兆玺房地产开发有限公司，项目预计开工时间2022年，竣工时间2025年。
项目区位
从区位看，缦云位于云锦路北侧，丹桂路以西，项目南侧为新力洲悦，西侧紧邻桃花河，东侧为建发养云。
地块分为南北两块，中间有路网，根据拿地要求显示，其中沿九洲大街、云锦路建筑须立面公建化处理，地块内建筑西低东高。
该宗地未设置具体限价，本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行并接受销售价格指导。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》(洪住建字[2022] 60号)文件执行。
相对于养云，缦云产品体系更丰富，也有不少亲民的小户型，未来会很火吧~
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