九龙湖又一地标！4版效果图曝光！其住宅最贵19148元/㎡！你看好吗？
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2020年10月14日，保利底价拿下九龙湖南岸1宗294.212亩地，根据拿地要求，土地受让人须配建一座现代化大剧院。项目去年11月陆续启动两期备案，正式确认命名为保利文化艺术城，而近期保利集团对“保利大剧院”概念方案组织专家评审会，同时4版本规划效果出炉！
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保利大剧院4版概念方案出炉
3月31日，保利集团在昌重大项目“保利大剧院”概念方案专家评审会召开。拟建的保利大剧院定位为综合性大型甲等剧院，分别设置一个1600座大剧场和一个400座小剧场，其中建成后的大剧场将成为省内最大规模剧场。该项目建成后将成为南昌市一处地标性文化建筑，对于塑造城市形象，提升城市文化品位，完善城市功能，增强城市吸引力和辐射力，具有十分重要的作用和意义。
面对此类重要的地标性文化建筑，此次在保障项目方案的高质量规划上始终抱持着严谨、专业的态度，除规划、建筑专业的知名专家外，还特别邀请了江西省美术家协会副主席、界画名家游新民参与方案的评审。专家从建筑美学角度上，为方案的比选提出了中肯、专业的意见，这也在建筑艺术性上为项目方案提供了更加坚实的美学支持。
会议中，与会专家分别从功能需求、交通组织、建筑形式、与周围环境的协调性等角度，对德国gmp 国际建筑设计有限公司、北京市建筑设计研究院有限公司、萨米宁希诺宁建筑设计咨询（上海）有限公司和同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司四家国际知名建筑设计团队设计的规划、建筑方案进行了热烈的讨论。此次规划方案的专家意见将为方案的最终确定提供扎实专业的决策参考信息。
从四个方案看，各具特色，每个方案对大剧院的设计表达方式都不一样，对于商业办公的建筑布局也有所不同。
此前曝光出来的保利文化艺术城效果图
根据前期保利官方释出方案看，此次有两版效果在建筑形态上类似前期的造型特点，最终采用的建筑规划效果是否会在其中诞生？
南昌保利文化艺术城住宅效果图出炉
早在今年年初，南昌保利文化艺术城的住宅部分规划以及效果图已出炉！
（商业地块B01、B03已备案，住宅地块A07、B02即将开建）
住宅地块A07、B02地块平面图
据了解，保利文化艺术城位于九龙大道西侧、南至采樵路、西至前坊路、北至南龙蟠街，住宅地块位于内侧，由两个长方形地块组成，从规划上看分为JLH1204-B02、A07两个地块。
JLH1204-B02地块(一期)
JLH1204-B02地块(一期)位于翠微峰路以东，回龙路以北，用地面积56517.34平方米，总建筑面积146077.38平方米，其中地上总建筑面积113474.98平方米，地下总建筑面积32602.4平方米，计容总建筑面积113034.68平方米，其中住宅建筑面积110597.06平方米，6班幼儿园1918.67平方米，不计容建筑面积33042.7平方米。
该块规划总户数842户，总人数2695人，规划机动车停车位944个，其中地上停车位30个，地下停车位914个，非机动车停车位573个，其中地上停车位182个，地下停车位391个。
JLH1204-A07地块(二期）
其中JLH1204-A07地块(二期)位于翠微峰路以西，回龙路以北，用地面积61761.33平方米，总建筑面积156580.36平方米，其中地上总建筑面积124063.26平方米，地下总建筑面积32517.1平方米，计容总建筑面积12352.66平方米，其中住宅建筑面积116604.82平方米，12班幼儿园3800平方米，不计容建筑面积33057.7平方米。
该块规划总户数890户，总人数2848人，规划机动车停车位1023个，其中地上停车位110个，地下停车位913个，非机动车停车位656个，其中地上停车位293个，地下停车位363个。
从两个地块整体看，规划了41栋住宅，包括8栋18F住宅，33栋10F~11F住宅，总住宅建筑面积227201.88平方米，其中144户型以上建筑面积67608.79平方米，144户型以下建筑面积159593.09平方米。
该项目所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14648元/平方米(毛坯价)，未来加上装修，含装修最高将达到19148元/㎡（以实际预售为准），为三限房销售，5年内不得转让。
九龙湖又一大地标！
按照审批信息，保利大剧院项目将在2022年年底面市，打造4万方体量项目。其余配套如商业艺术风情街区约2.6万㎡、写字楼约11.43万㎡、整体地下空间3.7万㎡。项目地块面积约44.6亩，容积率2.0，绿地率20%,建筑密度40%。九龙大道中心线两侧各60米轨道交通走廊控制线，整体竣工时间为2024年。
从九龙湖的发展趋势来看，一路向西和向南将成为两个方向，而随着开发格局的扩大，九龙湖湖体的位置越来越趋于中心化，而该中心范围少有的开发用地主要集中在湖体西侧，从规划拟定和目前落定项目来看，这里有望成为九龙湖的核心区域之一，也是流量聚集地！
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