隔壁的兄弟佛山，真的很勇。
昨天（4月26日）晚上，佛山“不公开”的放了个大招。
佛山满5年二手房不占购房名额，交易也不限购，即日起执行。不过，文件标注着“不公开”，也让不少人在怀疑，会不会是“一夜游”政策。
”目前，佛山市住房和城乡建设局正在积极协调相关部门对业务系统功能进行调整完善，视工作进展情况及时公布，请市民耐心等待“
也就是说，已在根据文件内容，进行内部流程梳理。在相关部门业务系统完成调整后，会及时公布。时间拉回到昨天晚上9点，隔壁的兄弟佛山“不公开”的放了个”很勇“的大招之时。房姐大家庭的佛山小伙伴，@功夫房产、功夫超人，也第一时间做了报道，并将信息同步到东莞群，虽然当时已是晚上10点多，群里仍是炸了。马上群里，有卖房的业主说，赶紧抄作业吧，快熬不住了。房源挂了很久，今天还降了2万，买家还在犹豫要不要。
有卖房的业主，更是连夜出了口径，东莞不满5的房子默默调价了。最近陷入股市大战的粉丝表示，要是早点出就好了，首付全给大A了……（心疼粉丝一秒）也有因为用完了购房名额而选择躺平的，突然间发现自己名下“0”套房了，开始期待了。
而如果满5不计算名额的话，双证房的业主，历史问题也一下解决了。当然，目前还是如果。
再来细细看回昨天佛山”不公开“的新政，为什么会引起这么多的讨论。简单翻译一下：（来自房姐大家庭小伙伴，@功夫房产）
1、外地人买佛山限购区，无需一年社保或个税，也不用办人才卡，直接买限购区满5年的二手房，多少套都行。2、名下佛山已经有房的，只要满五年，当作名下无房处理，可以在限购区再买两套一手（一手仍要有资格），也能购买无限套满5年的二手。对于一手来说，之前有1套或多套满5年的业主，一下子可以有名额买一手新房了；对于没有名额买佛山的购房者来说，特别是刚需，一下子可以直接买满5年的二手房了；
而卖掉了满5年二手房的业主，又有资金可以改善买一手新房了。在加大了二手流通性的同时，又增加了一手的购房需求，极大的释放了购买力。政府调整政策，不会一下子迈太大步，先开一个口子试水。增加二手流动性，方便改善消费。二手活跃起来，也会拉动一手，进而带动土地市场。
官方红头文件出来后，佛山拿到了超出预期的松绑政策，比之前网传的力度还要猛。
先看市场，据住建局数据，东莞今年1-3月，每月的二手成交都低于1000套，远低于2021年的水平；二手的流通性非常不理想。新房3月份在部分配建房签约的情况下，数据可能不明显，但是观望的情绪一直都在，后市仍需新政等给予信心。
另一方面，据七普人口数据，东莞常住人口约1047万，东莞户籍人口约264万。据东莞公积金工作报告，2021年东莞公积金实缴职工约207万人。东莞非户籍人口占比高，且有一大批没有购房资格的刚需群体。如果满5二手房不需要购房名额，那将极大的促进二手市场。而在二手市场活跃后，又将释放改善群体的购买力，将同步增加一手新房的需求。在流通性得到加强后，将持续给到市场最重要的“信心”。
此外，东莞夹在广、深两座一线城市之间，三地的联系越来越紧密。如果东莞满5年的二手房不限购，也有机会带来一波深圳、广州的需求。
其中，调整限购、限贷、首付比例呼声最高，均占比约20%。而同样是昨天，东莞市住房城乡总结大会，其中提到“2021年房地产调控达到预期目标”。