学区商业交通医疗样样出色 展览馆商圈打造高端豪宅区
6月到来，随着天气的日渐炎热，沈城楼市依然保持火爆的态度，很多网友都留言询问沈阳哪个板块好，潜力大。在前段时间，栋察楼市为大家推荐了三台子、道义、荷兰村、于洪新城及太原街这五个各具特色的版块，得到了众多网友的认可。因此本期文章将继续为大家推荐沈城颇具特色的板块——展览馆板块，该板块内汇聚了万科、华润、嘉里、宝能等众多品牌开发商，并且定位都是高端项目，区域内各项配套均堪称顶级，适合有一定经济实力的购房者选择。
文化路小学、7中打造顶级双学区
要说道展览馆板块最大的优势，无疑就是学区配套了。板块内的多数在售项目均配套了文化路小学及7中的学区，这两个学校在沈阳均属于最顶尖的中小学，尤其是7中，中考成绩多年来均保持在沈阳领先的地位。上图为2015年沈阳各初中中考成绩排名，可以看到7中夺得700分以上人数及比例双料冠军，优势还是很明显的。
从价格上看，展览馆板块内的在售楼盘均价多数在15000-20000元每平，相比于北京学区房动辄十几万甚至几十万一平的价格还是相对实惠很多的，所以还是颇具性价比。
交通畅达全城 顶尖医疗资源配套
展览馆商圈位于青年大街中段，金廊核心位置，南邻五里河，北接市府广场，地理位置非常优越，并且交通配套完备，地铁二号线展览馆站直达该区域，方便附近居民出行。乘坐地铁直太原街及中街两大商圈只有四站路程，可谓“近在咫尺”。除了地铁之外，展览馆板块的公交线路也很多，环路、214路、224路、134路等多条公交均通过于此，论去沈阳哪个地区基本都能乘坐到首发的直达车，非常方便。
展览馆板块另一个优势便是医疗配套了，沈阳最好的三大医院其中的两个——沈阳陆军总院以及沈阳盛京医院便分别位于东西两侧，方便附近的居民前往看病，同时如果不幸发生需要急救的疾病也能在最短的时间内得到最专业的救治，可谓安心。
高端酒店、大型购物中心、5A写字楼荟萃
展览馆板块是目前沈城高端酒店最集中的区域之一，目前拥有君悦及香格里拉两大国际品牌酒店，而在建的大型综合体华强城也将引进喜达屋集团旗下高端品牌W酒店，而宝能环球金融中心虽然一直没公布具体签约的酒店品牌，但是有消息称也是一个顶级品牌。一个区域内高端酒店汇聚，代表了该区域高端的定位，比如北京金融街、上海浦东、广州珠江新城等，区域内的住宅项目也都是高端的定位。
在配套商业方面，目前拥有万象城及一方广场两大购物中心，足以满足业主日常购物的需求。而在建的嘉里、宝能及华强这几大综合体也都配套有大型购物中心，如果这些都能建成开业，将形成一个体量颇大的区域商圈。同时，展览馆板块还拥有华润和嘉里两栋5A级写字楼，里面上班的众多白领能够吸引来更多高品质的配套。
美中不足：价格较高 建筑密度过大多层洋房欠缺
目前，展览馆商圈内部的项目多数为知名品牌开发商，如万科、华润、嘉里、宝能、华强等，在售均价主要集中15000-20000，价格还属较高，适合有一定经济实力的购房者购买。并且项目多为高层及超高层，部分住宅的高度甚至达到了200米60多层，密度很大，存在一定挡光的问题，并且有些购房者不喜欢密度较高的小区。在售项目之中也比较缺乏多层及洋房的产品，选择余地不大。（文/龙渊）
您好，感谢关注“栋察楼市”，如有购房相关问题，请在本公众号“栋察楼市”提交内容，我们将为您一一回复！（回复“自贸区、地铁房、学区房、公积金、户型、房交会、铁西、皇姑、苏家屯、于洪、和平、大东、浑南、沈北、沈河、洋房、贷款利率、精装、房价等可查看相关内容，提供购房条件，可为您做楼盘推荐）
近期原创文章回顾：
以专业影响行业，
以影响创造价值，
关注房地产人所关注！
微信ID：dongcls长按二维码关注栋察楼市