【实录】华人25万在美国炒房,从老板变成无家可归

点击上方关注我们

房地产，炒股...有多少人因此一夜暴富，又有多少人因此身无分文...以下这个故事中的法兰克，或许也是我们生活中遇到的某个人。

小编想补充说明的是：用杠杆买入房产的思路没有错，但如何控制风险，是在买房前需要思考的。此例中，如果能坚持将房产持有下去，房价最终还是能慢慢涨回来的，不至于破产。

“我刚来美国的日子里，在一家台湾电脑公司打工，修理电脑主板。那是售后保用期的维修工作，客人常会到工作室来“立等可取”。

就在那里遇到了法兰克，他来自台湾，高高个子整天笑容满面，万事不着急、不生气。他开个电脑公司，买零件装机销售，生意还不错。

他买我们公司的主板，就常来讨论技术和维修的事。台湾的主板在美国大量销售，公司的维修工作也比较忙。其实修理工作很简单，就是换零件，曾经一天焊过700片CPU、每天修理30多片主板不在话下。

但工资一小时10块，要租房，还要养活一个女儿，生活有些拮据。

法兰克很是同情，有机会就会介绍一些临时工作给我：修键盘、改零件、换芯片…于是就成了好朋友。

周末常带着年幼的女儿去公司加班，也去过法兰克家修过电脑键盘，他家在罗兰岗附近一座山上，家里养着一只大白鹅、波斯猫还有小狗。

法兰克把整箱的键盘搬下来，我负责拆箱测试，然后再装回。女儿和小狗玩，那只大白鹅很凶，见人就会冲过来“昂！昂！昂……”叫个不停。

这栋房子前院可以望到北边山峦万家灯火，后院是一个宽敞的木阳台，一条小路绕在脚下，傍晚周围寂静，住宅门灯如天上的星星坠落人间。而我们在努力挑灯夜战，加班赚一点点钱，以为这就是生活。

法兰克是从台湾带来25万，在山上买了这个家，养育一双儿女。

法兰克积极鼓励我买房子，那时一无所有的我不敢想，只认省钱即是安全。

2003年看到河滨有新房销售，15万可以买一栋1600多尺的独立屋，便开始动心。法兰克强烈支持我：“买！买！这样的房子在华人区要30万的，买了不会亏的。”

我赌博似地下单买房，那是第一次买房。付了两千块定金，随时准备弃甲撤退。我常去工地查看，看着荒地里一木一瓦建起了一座漂亮的房子，半年交屋时房价已涨了一万块，我信心倍增买下了它。

有一天法兰克来工作室修板子聊天，他说找到一栋五个单元公寓，价格27万，问要我不要合作一起买？他说可以出租，留一间自住负责维修管理，出租的钱就够生活了。我没有足够的钱参与合作，后来他自己贷款买下了。

图文无关

2006年房价大涨翻倍，法兰克算了一下：27万的房子涨到57万！他家的自住房也涨了。市面上的房子都在飙涨，他总结了投资心得：买大房子也是翻倍，翻得更快，赚得更多。于是他卖掉了五个单元的康斗，再把自己住的房子贷空，凑到几十万在洛杉矶东区的富人区买房。

他贷款80万买了一栋大约140多万豪宅。他说花140万买的房子，翻一倍就是280万，比小房子赚得快。

天有不测风云，2007年房价并没有继续飙高，而是一路下滑。工作的电脑公司因中国廉价主板冲击而宣布倒闭。我因失业，重新开始学习，改行做了牙医助理。

法兰克的电脑公司也因技术跟不上形势而关闭，很久一段日子没有见到法兰克了。

2009年房价跌到了谷底，发现南加东区有5万块的房子，就买了下来，那是我第二个房子。当时并没啥投资意识，只觉得5万块买材料也建不起这栋小楼，就买了它。

懵懵懂懂当上了房东，出租这条路特别坎坷，遇到了形形色色的房客，跑过无数次法院，还学会了修理房子：换地板、补墙洞、做纱窗、砍树、修围墙，辛苦着、学习着、省着钱。

对房子的关注和兴趣也越来越多，难以做重大决策、拿不定主意时，就会打电话向法兰克请教，他总是乐呵呵地鼓励：“买！买！”。其实最终的决定还是要自己做，只是在决策过程中寻找一份肯定和勇气。于是我又买了第三个小房子，只是好久没见法兰克，不知他在忙啥。

几年后的某天，在罗兰岗快餐店用午餐，巧遇法兰克，他依然笑呵呵地，不愁不烦。说是刚从台湾回来，轻描淡写地说自己患了肺癌，在台湾做了手术。他说现代手术很简单，不用开刀，用两个管子伸进去吸掉肿瘤就好了。

他回来处理一些事还要回去台湾。法兰克是个好人，说话口齿不太清楚，但理念非常清楚，他说话充满哲理，告诉我说：世界上没有什么“对与错”、“好人与坏人”，只有同类人与异类人。

他还解释：“你说强盗是不对的，强盗说你是傻的，你说他们是坏人，他们说你是怪人。”这样的道理我也是第一次听到，仔细想想有点道理。倘若我们总是想改变别人就会失去快乐和友情，物以类聚、人以群分，天下太平。好朋友多年不见，餐后他又请我到他家去看看房子。

到他家只见大门紧闭，我们坐在大门外的石台阶上聊天。法兰克说房子被银行收走了，他还有最后三天卖房的权利，自己卖掉可以拿到一点钱带回台湾，如果银行拍卖就拿不到钱了。他希望以23万卖给我这个朋友，以后有机会再来看看老房子，他曾经在这里住了25年，感情至深。

那是一层、1900尺的独立屋，四室两卫，环境安全又安静，还可居高临下享受万家灯火闪烁，景色迷人是个好房子。可是我没有那么多钱，错过了一个大好机会。

我问他豪宅呢？法兰克说豪宅也被银行收回拍卖了。2008年房价一路下滑，法兰克的豪宅跌到了76万！

康斗容易出租，大豪宅租不出去，没有租金收入无法收支平衡。他耗尽了老本付贷款，最终还是没能保住房子。

银行拍卖豪宅收回了贷款，跌价的损失全由贷款人承担，法兰克的几十万头款全部打水漂了。他当时误判市场趋势，急功近利掏空了自住房，现在连住的地方也没有了。真没想到几年不见，法兰克从一个电脑公司老板、投资房地产，拥有过两套房子还有一栋豪宅的人，变成无家可归了。

见法兰克这种境地，心里挺难受的，他还是笑嘻嘻地说：“我妈妈80多岁，说我60岁的哥哥不懂事。”懂事不懂事与年龄无关，与个性息息相关。法兰克回台湾去了，那里是他的故乡，我们再也没见过面。每次遇到买房卖房的事，总还会想到法兰克；人总有得意和失误的时候，面对归零，还能“哈哈”大笑的是生活的勇士。

有人说：人来世间两手空空，人去也是两手空空。

法兰克带了25万来美国，现在全部回归美国房地产。其实任何人都是房产的暂居人，房产总是一代代地更换主人的名字，今天是你，明天是他，法兰克的房产只是改了个名字而已，那是早晚的事。

法兰克选择返回台湾去了，奋斗一生，财产归了零，即便如此，他还是整天笑呵呵的，根本无所谓。人生的输赢并不以财产为准，心里的平安快乐才是人生最丰厚的财富。

（图为本文作者潇潇新书《美国法庭》）

大家都在看

关于我们

加拿大之声聚焦于新闻热点、财经资讯、社区动态。致力揭示事件背后的深度、温度；传递正义、担当；体现社会责任。旗下品牌栏目：《加拿大骗子曝光台》揭露各类大小骗子、骗术；传递百姓之声，为华裔融入加国社会而奔走努力。

新闻线索：[e-mail]

点分享

点收藏

点点赞

点在看