《2.0版城南》No.19：鹿溪智谷是如何将对手甩出几十条街的？
去年9月，鹿溪智谷核心区内，总投资515亿元的59个项目开工，标志着鹿溪智谷建设全面拉开帷幕。
这个一直以来，在秦皇寺的光环下默默无闻的区域，终于第一次获得了巨大关注，然而，这好像也是最后一次……
外界对它的关注，似乎就此打住，他们的焦点又在一次次的热点新闻中回到了兴隆湖和秦皇寺，甚至不少Uper至今都不知道鹿溪智谷到底是啥，位置在哪。
鹿溪智谷核心区后来到底发展得如何了？说好的京东还去不去白沙镇了？UP君带你去看看。
占地近5万亩的鹿溪智谷
仅仅是“大”吗？
鹿溪智谷，即“鹿溪智谷产业生态带”，是沿50公里鹿溪河两侧布局的产城一体化的园区。
如果你有去兴隆湖周围游览的计划，那么请留意，兴隆湖的东侧岸边开始，就是鹿溪智谷核心区的地盘了。
实际上，整个兴隆湖和科学城起步区，仅仅是鹿溪智谷的一小部分！
空 间 布 局
一区三镇多点，一河连三湖
整个鹿溪智谷占地约33平方公里（合4.95万亩），按 “ 一区三镇多点 ” 进行产业布局——
一 区：成都科学城起步区（含鹿溪智谷核心区、兴隆湖周边区域），规划总面积约13.4平方公里（合2.01万亩）。
三 镇：鹿溪河北部的白沙镇，中部的紫光小镇，南部的籍田镇。
多 点：在鹿溪河沿线布局一系列田园综合体。
天府新区成都管委会总规划师匡晓明表示： “ 避免出现沿交通主干道布局城市功能带来的‘大城市病’，鹿溪智谷在规划上进行了创新，那就是沿河布局。 ”
除了产业是沿河布局，生态也是如此 —— 以鹿溪河为纽带，形成 “ 一河连三湖 ” 的生态体系，由东至西构建等鹿溪八景。
三 湖：白沙湖、兴隆湖、籍田湖
鹿 溪 八 景：湿地绿心、沙湖览胜、瓦窑古韵、溪流碧波、蝶舞兴隆、紫光智湾、田林风光、籍田夜色
产 业 布 局 高科技产业为主导
根据《成都市产业发展白皮书》，鹿溪智谷争取布局以军民融合为特点的综合性国家科学中心，以都市现代农业为特色的国家农业科技中心，培育高附加值、高知识人才、高技术含量的高技术服务业。主导产业为集成电路、光电技术、互联网和信息安全、云计算和大数据、科技服务。
根据空间布局，不同的区域将重点发展不同类型的产业↓
此外，近几个月横空出世的 “ 独角兽岛 ” ，正位于鹿溪智谷几何中心。详情：天府新区要建“独角兽岛”，8支重量级团队比拼谁更酷？
针对入驻区域的研发企业及高科技产业人才，鹿溪智谷将提供一系列的补贴及奖励政策↓
目前，鹿溪智谷已经聚集了大批 龙头企业 / 机构，如诺基亚全球技术中心、亚信网络安全产业技术研究院、航天科工微电子系统研究院、中科院成都研究中心、清华四川能源互联网研究院、北航西部国际创新港、航天科工工业大数据应用技术国家工程实验室、中科曙光先进微处理器技术国家工程实验室、中国—新西兰猕猴桃联合实验室等。
基 础 设 施
核心区道路通达，配套完善
交 通：（核心区）地铁1号线三期已通车，18号线预计2020年开通，成都新机场高速顺利推进预计2020年通车。
主 干 道：（核心区）成自泸高速、天府大道、梓州大道均已通车。
路 网：（核心区）鹿溪河生态走廊、“四横三纵”骨干道路网、220kV变电站建设。
医 疗 配 套：华西天府医院（已于1月由中建三局集团有限公司/中国建筑西南设计研究院有限公司/中冶成都勘察研究总院有限公司组成的联合体成功中标），华西牙科总部及华西牙科天府国际口腔医院（华西牙科于1月所拿的土地，尚在规划中）。
教 育 配 套：天府九中（建设中）、天府一小（已投用）。
生态：整体形成大气秀丽、舒缓优雅的空间形态，预留龙泉山视线廊道，控制建筑高度，形成层次丰富、望山见水的城市天际线。
鹿溪智谷，不仅仅是“大”，更是产城一体的小城，而作为天府新区科学城起步区的重要组成部分，鹿溪智谷核心区是开工最早，也是目前修建进度最快的区域，如今它的现状如何了呢？UP君带回了最前线的一手资料。
实探鹿溪智谷核心区
用 “ 如火如荼 ” 来形容都不够！
由于鹿溪智谷实在太大，UP君选择了两个区域进行实踩：一是鹿溪智谷建设最迅猛的核心区，二是传说中京东云项目拟选址地：白沙云镇。
如今去鹿溪智谷核心区，沿梓州大道走，会发现道路东侧，用“如火如荼”来形容已经远远不够了，它就是一片大工地！大家随意感受下↓
产 业
多个重大项目初步呈现
中国科学院光电技术研究所科学城园区
中科院光电技术研究所项目，是鹿溪智谷核心区的重点“引爆”项目。项目总投资超过30亿元，3-5年内建成中科院光电技术创新研究院，并争取布局光电领域的国家实验室。
项目建成后，将与中科院成都科学研究中心形成连片发展的集聚效应，带动和促进相关科技资源加快汇聚，在支撑天府新区“科技创新中心”建设、助力成都“西部科技中心”建设中发挥积极作用。
光电所副所长表示： “ 研究院建成后，我们不仅要巩固已有优势，继续开展国际领跑或与国际并行的研究项目，还要在新型材料、新型光电设备等领域进行扩展。 ” 搬至成都直管区后，人员规模要从1200人扩大至3000人。
科学城天府科创园
项目净用地面积约7万平米，总建筑面积约55万平米，是20米、160米、130米、100米超高层及其他普通高度的办公、公寓、商业、地下室组成的大型城市综合体，建成后将成为天府新区的地标性建筑。
科学城创新孵化中心二期
项目建筑面积约46万平方米，分为A、B区建设，其中A区建筑面积约21.5万平方米，B区建筑面积约24.5万平方米，包括企业孵化中心、创客公寓、创客中心、配套商业、办公及住宅。
天府海创园
项目规划面积283亩，建筑面积约60万平方米，包含通用型研发载体、通用型楼宇生产厂房、园区综合配套、星级酒店、办公写字楼等。
天府海创园定位为拓展国际合作，吸引聚集国际高端项目到成都科学城发展，打造世界知名、国际一流的高端要素集聚地、创新发展引领区和产业化示范基地。
其他产业项目
▲ 微信通导及系统融合产业化项目已出地面
道 路
小街区设计，道路全面在建
在天府新区成都管委会社会事业局公布的《天府新区173条地名名称》中已经能看到，鹿溪智谷为小街区设计，地块相对都比较小，道路却可谓四通八达。
目前，在鹿溪智谷核心区，数十条道路均在同步施工↓
▲ 祥鹤西巷等30个项目现状
生 态
处处可见湖水与绿地
占地面积3800亩的鹿溪河生态区，位置相当之好，就在兴隆湖北侧，水域面积约415亩。
鹿溪生态区西侧
全长7.6公里的智谷绿道示范段
已于2月13日面向公众开放↓
在去鹿溪智谷核心区以前，UP君即使已经收集了很多资料，对它有了大致的了解，但对它没有任何期待。但真正到了鹿溪智谷才发现：这里已经悄悄咪咪地变成了一座蔚然大城！
天府新区计划：到2020年，初步建成鹿溪智谷、天府中心和成都科学城起步区，经济总量突破2500亿元，成为“西部地区最具活力的新型增长极”。这也解释了，为何鹿溪智谷核心区的建设进度如此之快，受到了足够重视的新城，就是不一样。
与鹿溪智谷核心区的热闹相比，白沙云镇似乎有些寂寥……
白沙云镇：
规划很丰满，现实却很骨感
前文UP君已经提到，在产业规划方面，白沙镇被定位为云智慧产业，大家也应该都听说过 “ 京东集团副总裁杜正平到白沙考察调研云项目拟选址 ” 的爆炸消息。
鹿溪智谷核心区有高科技产业，白沙有云技术；核心区有兴隆湖，白沙有白沙湖。详情：白沙水库正式开始招标，天府新区二号湖区要来了！
这样一对比，白沙似乎已经走向 “ 比肩科学城 ” 的节奏。
同时，今年3月，白沙提出其新的发展方向——
一、科学规划，做优发展布局，提出打造“中国鹿溪智谷、世界公园小镇、天府田园客厅、白沙滨水画廊”的总体构想，以“鹿溪智谷，新经济小镇”为发展定位，“一核两翼六小镇”为规划布局，建设产业集聚、功能复合、形态独特的特色镇。
二、生态优先，提升城市品质。围绕龙泉山、鹿溪河、东风渠等生态轴，打破传统村社界限，保护并利用好“山水田林湖”资源，重点发展精品农场、川西民宿和新型社区，打造新区“绿肾”，释放生态效益，推动“健康 生态 休闲”协调发展。
三、共建共享，实现城乡统筹。加快交通路网、信息网络、水电供应、地下管网等硬件建设，深入推进基层治理，着力提高民生保障，不断夯实和谐宜居生活城市底色，有效推进城乡融合发展，形成特色小镇建设带动农业农村现代化发展。
规划很宏大、很美好。然而，在麓山大道与双简路交汇处的西南侧，本该是白沙镇核心腹地与白沙湖所在处，UP君却只看到了大片的果园……
当地的居民说： “ 这一片一直都没有动工，近期倒是有人带着仪器来勘察测量。 ”
于是不死心的UP君来到了白沙街道办的社会建设发展科，科长告诉UP君，目前关于白沙的所有规划（包括面积和具体用地），都还在编制和修订中，不能对外公开。此外，京东的选址，尚未确定。
双简路东侧，虽然已经挂上了“鹿溪智谷 白沙云镇”的标识，但未见有塔吊等大型器械在标识字样背后施工。
白沙的道路，显然是先于产业落地的。在宽阔的双简路与武汉路的交汇处，正在修建机场高速，让UP君觉得总算没白来一趟。
为了修建天府机场高速公路（白沙段），中铁五局已在此处设立项目经理部。
天府机场高速公路TJ10标段
TJ3标天府支线AK2号桥
不管怎样，我们还是很期待一个美好的、现代化的白沙云镇会出现在麓山大道以南。
一直以来，在其他产业园区想方设法搞宣传、做形象时，鹿溪智谷都在默默无闻斥重金大搞建设，并预计在2020年初步呈现在我们眼前，这就是它把“对手”们甩出几十条街的原因。UP君相信，未来的它将成为天府新区继秦皇寺之后，又一张城市封面。
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编辑：Zoe
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：成都向上 / 网络
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