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2019年，伦敦成为全球第一座国家公园城市。当时有舆论认为，这是伦敦通过新概念，营销城市而已。次年，《伦敦规划》展露出伦敦「绿色治城」的决心：「环境战略」是城市未来发展的重心，除国家公园城市改善计划，零碳城市、韧性城市等绿色城市打造计划均囊括其中。所谓“公园城市”，不是在城市中建公园，而是秉持公园城市理念营建城市新形态、探索发展新路径，推动生态价值创造性转化，为城市高质量发展构筑新动力源。根据《上海市生态空间专项规划（2021-2035）》，上海各类公园的数量将超过1000座，并基本形成“一大环+五小环”的环城生态公园带体系，初步形成“一江一河一带”的公共空间格局。到2035年，上海将基本建成具有中国特色、时代特征、上海特点的公园城市。以此为基础，到2035年，上海生态空间占比将达到60%以上，实现优美环境人人共享，生态价值高效转换的美好愿景，以生态环境的“软实力”助推城市核心竞争力迈上新台阶。在如此背景下，未来城市的大社区该用怎么样的理念和实践走出新的方向？这篇文章带你走近看：大樾山板块，如何助力松江区域与塑造城市标杆？诠释新的公园社区模式？及如何全面打造面向未来的产城一体生活方式？作为全球城市，上海对内是长江城市带的龙头，带动长三角一体化发展；对外是自贸区窗口，对接全球信息、技术、资本和服务资源。“上海2035”总规中指出，上海要在未来的发展中“推动新产业、新业态和新消费，积蓄发展新动力”。上海的西南门户松江，不仅有绵长悠久的人文历史，还具备佘山这样在上海极其稀缺的自然资源。如今提到松江更是有个引人瞩目的词汇——“G60科创走廊”。自2016年开始，一条名为G60的科创走廊，串起了上海松江，浙江嘉兴、杭州、金华、湖州，江苏苏州，安徽宣城、芜湖、合肥9城，从交通要道变身创新高地，成为长三角高质量一体化发展的重要引擎。G60科创走廊不断深化产业集群布局、加强基础设施互联互通、推进协同创新、推动品牌园区深度合作和产融结合、推广科创走廊“零距离”综合审批制度改革成果等，建成长三角地区具有独特品牌优势的协同融合发展平台。从更高层面看，G60科创走廊将扮演长三角更高质量一体化“引擎”的角色，成为区域内“中国制造”迈向“中国创造”的主阵地。而作为G60科创走廊策源地的松江，，研发投入的比重远远高于全国，甚至上海。早在G60科创走廊启动规划建设的2016年，松江区的地方财政收入就增长了33.2%，当年度就被国务院认定为全国供给侧结构性改革的典型案例。尤其在在科创走廊上的洞泾人工智能基地，则是松江枢纽中新一轮经济发展发力起跳点。至2035年，洞泾的总体目标也将得到进一步的推动：打造成为一个科创高地。近年来，洞泾镇紧紧围绕区委“一个目标、三大举措”战略布局，紧跟长三角G60科创走廊建设步伐，稳步推进人工智能与在线新经济两翼齐飞、城市建设与特色产业深度融合、社区建设与生态宜居相融相生发展，“科创高地”“城市客厅”“和美家园”三张名片越擦越亮。素有“人工智能小镇”之称的洞泾，自2016年5月起作为“一廊九区”洞泾人工智能产业基地的核心区域，始终锚定人工智能产业，优化布局、提质增效。作为松江G60科创走廊“一廊九区”战略布局的重要组成部分以及“6+X”战略性新兴产业发展的重要承载区，洞泾人工智能产业基地涵盖了九亭、泗泾、洞泾和佘北工业区在内，总面积约23.8平方公里的面积，并已纳入上海市张江高新区政策覆盖范围，为松江区发展人工智能产业奠定了品牌优势与载体基础。洞泾全区目前共有人工智能相关企业100余家，主要集中在工业机器人、工业互联网、服务机器人、智能传感器、供应链管理与服务、数字工厂等领域。未来松江还将加快引进一批智能产业和项目，形成智能产业集群，打造以人工智能研发、生产为核心的智能制造基地，以及集智慧生产、办公、生活于一体的示范区 。
构建现代化产业体系，奋力构筑更高质量的科创高地；
提升城市功能品质，倾力打造更高水平的城市客厅；
坚持以人民为中心，努力建设更高品质的和美家园。
从产业到民生，从科技到生态，“建筑可阅读、滨河可休憩、街区可漫步、城市有温度”，循着这样的建设目标，“洞泾未来湾”的形象也越来越清晰。本案樾山板块位处洞泾镇西侧，在初期樾山在规划上的定位并不非常清晰。由于地处佘山、泗泾、洞泾三地交界，板块在城市的发展进程中形成了一定的“洼地”效应。随着区域产业的大力发展和城市配套的逐步完善，樾山板块的价值慢慢体现出来。原本位处三地交界的“尴尬”，变成了极具“融合”潜力的发展因素。
樾山板块到9号线佘山站的直线距离仅为1公里，西侧紧邻嘉松公路，地铁和公交都极为方便。到东侧的智能产业区，也在30分钟的通勤范围之内。
樾山板块拥有良好的自然资源，内部绿地水系环绕，泗泾塘支流穿越地块。在地块西侧则是佘山顶级的自然休闲资源，2公里范围内即可享受有氧的自然生态。
地块周边人工智能产业密集，6公里范围内拥有多个高科技及人工智能产业园区。上坤集团也正是看中了这里具备“洼地变高地”的潜力，逐步拿下樾山的各个地块，并在上海区域的战略上专注在深耕樾山。看懂大樾山的整体规划，只需要记住公园社区x产业纽带（Park Community x industrial Link）的理念。上坤集团结合以产业孵化期和公园社区双重引力的都市生活方式，形成松江特色的产城一体开发模式。在各版块优势的基础上，提出了“职住一体的活力中心”的概念，希望将生态资源与交通资源融合，实现樾山与洞泾人工智能产业集群的相互赋能，将大樾山板块打造成佘山未来理想社区的样板段。整个大樾山从规划、建筑景观、产业策划、建设运营、社区营造等多个角度，力图创造有温度、生态化的公园社区，以响应国家提出的“不断增强居民群众的获得感、幸福感和安全感”的号召。从全球城市的视角看，产业链接+公园社区的案例并不少见。
例如，我们熟悉的波士顿南湾（Boston South Bay），就是“职住一体”与”科创复兴“的典型案例。波士顿南湾完成了从工业区向商业圈的转型和重塑。从海边废弃工厂走向波士顿创新区，实现了城市区域空间的再出发，是城市空间重塑的典型例证。再比如文章伊始提到的全球第一个公园城市伦敦（London Park City），就提出了“绿楔”的概念——解决21世纪城市问题的绿色网络。从多中心结构到产业走廊（绿模功能复合化），融合公园绿地、城市功能、城市战略的混合型绿廊，成为伦敦向外延伸的5条产业走廊的起始点，助力城市提升全球竞争力。在学习和研究了这些优秀的全球案例的基础上，上坤集团提出了对大樾山板块的愿景和主要策略——
以松江和洞泾的人工智能产业为依托，充分利用区位优势，为企业和商务人群提供综合解决方案，将都市副中心的纽带优势发挥到最大。上坤通过优质的城市运营管理经验，挖掘樾山板块周边居住和办公人群的活动数据，通过公共设施、 指路系统、商业文化组织引导人流，塑造充满活力的24小时活力社区。利用区位优势，充分考虑交轨、城市干道、地面交通等不同视角的城市意象，塑造独特的公园社区视觉感官，让大樾山社区的建筑景观与佘山自然形象相呼应，成为松江区域的门户地标。利用樾山地块拥有的大片滨水绿地，形成多主题、多功能、多形态的景观，未来将成为松江甚至上海最新、最具特色的公共休闲活动目的地。基于这样的城市能级和未来愿景，樾山板块也得出了具备自身特色的三个关键词—— “产城融合”、 “生态宜居” 和 “理想社区”。产城融合包含了智能、创新、科研和文创等产业板块，以产业纽带为载体，加速科创集群效应链接。希望摆脱传统单一且无活力的卧城模式，打造产业、税收、人才、职位四螺旋全面提升的产城一体模式。在城市空间上形成“一核两轴两带两栖”的规划模式。所谓“一核”即产业核心，“两轴”是十字交叉的运动轴和商业轴，“两带”是滨河的绿带和蓝带，共同打造出水陆“两栖”的公园社区。同时整合商业、办公、教育、医疗、体育等配套，形成产业配套环，辐射整个区域。从而构建出樾山独有的一体化生活配套系统，为产业园区形成配套织补，打造职住一体生活圈。打造一个人文、艺术、生态、精致的，独具佘山生态特色与人文气质的国际宜居社区。在设计上通过5大系统的升级策略，完成对整个樾山片区的品质提升，包括：a.城市界面系统升级——打理及规整城市公共界面，并为片区打造统一的品牌视觉体系；b.绿化生态系统升级——创建可持续的生态系统，对绿植、水系等进行梳理并融入景观设计；c.公共空间系统升级——对街区的公共空间进行规划，为城市提供实用且积极的空间脉络；d.道路交通系统升级——梳理现有道路交通系统，结合城市及街区功能进行道路断面设计；e.配套设施系统升级——完善区域配套设施，实现创意化、功能化、友好化的服务配套设计。提出建立与政府、社会力量、居民三方的共治模式，形成樾山公园社区的共同体，并建立樾山公园社区的品牌形象。以人为核心，孵化并扶持社群，带动整个区域的活力。
同时，樾山还将引入赛艇俱乐部，在水岸上将设计城市罕见的社区赛艇码头，与赛艇相关的游玩、训练、赛事等一应俱全，致力于让区域和城市享受到多元、活力、品质的国际化滨水生活方式。
樾山国际生态城，将以实践创新型的公园社区x产业纽带模式为抓手，在规划、交通、空间品质、城市运营等方面全面升级服务基础框架，推出产城一体模式。这是城市运营商站在城市维度进行的战略思考和创新，更有利于面对未来的不确定性，为中国一线城市的可持续发展探索做出自己的贡献。 与政府、业主、科创企业和各相关方共建樾山板块，共创地标级的都市新产业集群版块，真正实现产、城、人融合，让城市运行更有效率，人居环境更加美好，焕发城市生活的勃勃生机。视频
宁波未来城市，这样设计文件
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