编者按：2022年3月26日，由榆林市榆阳区政府联合CBC建筑中心共同发起的榆林长城国家文化公园凌霄塔片区设计大师邀请赛最终成果评选会成功召开。作为“相约榆林·对话古城”榆林古城更新计划的重要组成部分，凌霄塔片区采用大师邀请赛的形式进行方案征集，共邀请到王向荣设计团队、玛莎∙施瓦茨设计团队、俞孔坚设计团队、朱玲设计团队等四家国内外一流景观设计大师团队，在遵循上位规划与国家文物局保护的要求下，寻求既符合当地历史文化精神，又具有较高实施性的设计方案，创造出古城独特的空间价值，打造长城国家文化公园标杆和全国知名的历史文化名城。01凌霄塔片区设计大师邀请赛LINGXIAO

编者按：榆林是国家历史文化名城，榆林古城则是榆林的精华所在。随着社会历史的变迁、经济文化的发展、城市建设的推进，榆林古城涌现出越来越多严峻的问题，古城更新行动势在必行。在市区一体化建设的背景下，榆阳区政府积极响应榆林市古城保护开发要求，联合CBC建筑中心（都市更新（北京）控股集团）共同发起了“相约榆林·对话古城”榆林古城更新计划，如今凌霄塔片区已破土开工，榆林古城更新计划正式启动！这座在西北大地上屹立不倒的百年古城在新时代下迎来了再次焕发活力的新契机！榆林古城的古与今榆林古城©CBC在中国西北部有一座被人们低估的城市，它虽远离关中，独处塞上，却在2002年到2021年间实现经济总量从111.3亿元飞跃至5435.2亿元，约近50倍的增长，这座城市便是陕西榆林。作为一座发生经济奇迹的城市，它还有另外一层重要的身份——国家历史文化名城，其精华榆林古城，始建于明洪武初年，已有600多年的历史，是明朝的九边重镇之一，在古代直接承担了守卫首都北京的功能，享有“小北京”之称，更是塞北唯一一座保留完整的明清古城，有着“南塔北台中古城，六楼骑街天下名”的美誉。但是伴随着大步流星式的经济发展，榆林城市重心向新城转移，人群流向更为繁华靓丽的街区，这座拥有着浓厚文化底蕴的百年古城逐渐被人们所忽视。面对这样的现状，榆林市榆阳区政府秉持着包容、负责的态度，开始对非遗和文化设施等进行大力扶持。由此，一场有关榆林古城的“文艺复兴”悄然发生，一次有关榆林古城的保护更新势在必行。榆林古城©CBC古城更新恰逢时城市更新背景下的古城更新党的十九届五中全会通过的“十四五”规划中首次提出实施城市更新行动，要求推动城市结构调整优化和品质提升，转变城市开发建设方式的方向，这对全面提升城市发展质量、满足人民群众日益增长的美好生活需要、促进经济社会持续健康发展，具有重要的指导作用。榆林古城更新计划由此孕育而生，以榆林古城为依托，不单是对城市更新行动中提升城市人居环境质量、提升人民幸福感、建设绿色宜居城市的响应，也是一次对榆林古城历史文化价值的深挖和转译，以文化与设计作为引领，以呈现古城当地文化的理想生活场景为目标，让历史胜景与当代生活产生关联，焕发出城市新的生机和活力。与此同时，中办、国办印发的《长城、大运河、长征国家文化公园建设方案》，从更大范围鼓励对长城文化遗产进行保护、传承、利用，进而带动长城沿线文化繁荣、产业升级和社会进步。而拥有丰富长城资源的榆林势必会成为国家文化公园打造中重要的一环，以榆林卫城-镇北台-红石峡为基点，榆林定能形成独具特色和示范作用的长城国家文化公园标杆项目。镇北台©榆林市政府更新计划拉开帷幕古城更新系统性模式探索在此背景下，榆林市榆阳区政府联合CBC建筑中心（都市更新（北京）控股集团）共同发起的“相约榆林·对话古城”榆林古城更新计划正式拉开帷幕！古城更新计划以文化为引领，以优先保护历史、彰显特色、创新产业发展为原则，以大师工作营、大师邀请赛的工作方式开展。为综合解决榆林古城产业、文化、环境、设施、居住等诸多问题，CBC建筑中心将整合全国策划、规划、景观、建筑、运营、文化、艺术等多领域顶级资源，实行全要素、可实施策略，探索古城更新统筹谋划机制，为城市更新提供系统性解决方案，勾勒榆林古城的发展蓝图，重塑古城的历史风貌，助力榆林成为具有世界影响力的历史文化名城与城市更新背景下的古城更新标杆。榆林古城夜景©榆林市政府大师邀请赛率先启动榆林长城国家文化公园设计大师邀请赛作为古城更新计划的第一步已率先启动。大赛选址榆林古城范围内两大重点片区——凌霄塔片区与梅花楼片区。凌霄塔片区&梅花楼片区©CBC作为首批改造片区，凌霄塔片区与梅花楼片区均为榆林古城更新工作中的重点难点，如何挖掘并利用好两大片区的历史、文化、景观价值，使其能够更好的还景于城、还城于民，是当下片区内急需解决的问题。因此，CBC建筑中心提出大师邀请赛这一创新的发展模式，通过汇聚国内外顶尖设计大师，以不同的文化背景及专业视角，有效解决城市发展的痛点，用大师设计的力量激发两大片区优势，构建出榆林古城未来的发展蓝图，提升城市品质、带动城市发展。⬤凌霄塔片区设计大师邀请赛凌霄塔旧照©网络凌霄塔片区现状©CBC凌霄塔片区是榆林古城的门户片区与先导性景观区，具有丰富优良的景观资源，对于整座古城的印象及全局观赏具有至关重要的作用。但同时其也存在着历史风貌与自然地貌受损、设计条件复杂等问题。为此，凌霄塔片区大师邀请赛共邀请到四位国内外一流景观设计领军人物，包括：王向荣北京林业大学园林学院原院长，教授、博士生导师，北京多义景观规划设计事务所主持设计师，《中国园林》杂志社主编。他坚持从设计的本质出发，尊重场地，解决具体地点上的问题，追求在场地中寻找文化的内涵，用简单的方法构建丰富的诗意的空间，依据生态理论创作出具有中国特色的生态景观。玛莎∙施瓦茨全球十大景观设计师，美国景观设计大师，英国皇家建筑学院荣誉学位获得者，美国哈佛大学设计研究生院景观建筑专业终身教授，玛莎·施瓦茨及合伙人事务所创始人、高级合伙人。她有着超过35年的艺术、景观及城市景观的专业实践经验，其很多景观作品都因挑战传统的设计方式而引起整个景观界的轰动讨论并使她享誉全球。俞孔坚北京大学建筑与景观、设计学院教授，北京土人设计创始人，美国艺术与科学院院士。获颁2020IFLA世界景观学与风景园林终身成就奖——杰里科爵士奖。获31个国际专业领域权威奖项，曾13度获全美景观设计奖、5次获世界建筑节全球最佳景观奖、3次获国际建筑奖、2次获美国建筑奖，并获ULI国际城市土地学会全球杰出奖和中国第十届中国美展金奖等国内外重要奖项，有20多个作品被收入欧美大学专业教材。朱玲天津大学建筑学院英才教授，博士生导师，天大设计总院总景观师。国家一级注册建筑师，英国谢菲尔德大学访问学者，享受国务院特殊津贴专家。主持和参与了30多项国家级、省部级教研、科研项目以及横向科研课题，主编、主译、参编多部学术书籍或教材，近来研究项目集中在城市设计和居住景观及环境设计。⬤梅花楼片区设计大师邀请赛梅花楼旧照©榆林市政府梅花楼片区©CBC梅花楼片区则是整座榆林古城最为核心的历史节点之一，拥有着众多重要的文化瑰宝。但片区内的资源并未发挥出价值，多数遗迹深锁街巷之中，失去了其原本的活力与吸引力。为此，梅花楼片区大师邀请赛共邀请到四位国内建筑设计大师，包括：崔愷中国工程院院士，全国工程勘察设计大师，中国建筑设计研究院有限公司名誉院长、总建筑师，本土设计研究中心创始人及主持建筑师，中国建筑学会副理事长，天津大学教授，清华大学双聘教授，中国科学院大学教授。曾荣获国家设计大师、法国文学艺术荣誉骑士勋章、梁思成建筑奖等荣誉。他遵循“适用、经济、美观”的方针，在借鉴国际建筑思潮的同时重视对地域文化的传承和创新，努力探索有中国本土特色的建筑设计创作之路。孟建民中国工程院院士，全国工程勘察设计大师，深圳市建筑设计研究总院有限公司总建筑师，同时任深圳大学、澳门科技大学特聘教授，东南大学、华南理工大学等高校教授，中国建筑学会副理事长。被先后授予全国建筑设计大师称号、梁思成建筑奖等。长期从事建筑设计及其理论研究工作，出版《本原设计》《新医疗建筑的创作与实践》等多部论著，提出了“本原设计”的创作理论，倡导“全方位人文关怀”理念和“三全方法论”，为工程实践提供了具有可操作性的系统方法与路径。朱小地朱小地建筑设计（北京）有限公司创始人、主持建筑师。2012年至2017年任北京市建筑设计研究院有限公司董事长，清华大学双聘教授，中央美术学院客座教授，教授级高级工程师，政府特殊津贴专家，住建部科技委建筑设计专业委员会副主任。在近30年的建筑实践中，始终致力于拓展建筑学的边界，探索建筑与当代艺术相融合的可能性，坚持将当代艺术的创作理念和方法引入建筑创作，将每一次设计视为一条崭新道路的开辟，用思维的原创性挑战已有的认知框架，进而获得新的建筑形式。孔宇航天津大学建筑学院院长、教授、博士生导师。教育部高等学校建筑类建筑学专业教学指导委员会副主任委员，国务院学位委员会建筑学学科评议组成员，全国高等学校建筑学专业教育评估委员会委员，国际建协竞赛委员会委员（UIA-ICC），亚洲建筑师协会建筑教育委员会委员，中国建筑学会建筑教育评估分会副理事长，中国建筑学会建筑评论学术委员会副主任委员。参赛的八家设计大师团队将站在中国大历史观、文化观的视角，以长城国家文化公园为起点，以现有历史遗迹为载体，以独有的文化空间为特色，为榆林古城打造具有前瞻性和创新性的概念规划设计方案，重塑古韵驼城的优美名片，力争为各设计片区及榆林古城实现历史文化、产业经济、民生福祉的多维度提升。更新计划破土开工开工仪式现场©CBC榆林市2022年一季度第二批重点项目暨城市更新项目集中开工仪式在在榆林市凌霄广场成功举办。榆林市委常委、常务副市长李博，榆林市人大常委副主任刘维平，榆林市政协副主席、市政府秘书长赵志平，榆林市政协副主席、高新区管委会主任贾正兰，榆林市政协副主席、市发改委主任杨扬，榆林市政协副主席惠德存，榆林市政协副主席、市财政局局长贺文元，各县市区党委、有关政府等出席了本次开工仪式。榆林市委常委、组织部部长张启东主持仪式。开工仪式上，榆阳区委副书记、区政府区长崔飞代表榆阳区委、区政府进行讲话。他介绍到榆林凌霄塔片区改造项目被纳入到古城保护开发整体项目中，总投资约3.5亿元。目前，凌霄塔片区大师邀请赛也已正式启动，这对促进社区文化繁荣，改善居民生活环境，提升城市品质，带动城市经济发展具有重要的意义。下一步，榆阳区也将以高规格设计、高起点、高效率为要求全面推进工作，为榆林城市经济发展做出贡献。开工仪式现场©CBC最后，榆林市委常委、常务副市长李博下达开工令。他宣布，榆林市2022年一季度第二批重点项目暨城市更新项目正式开工！这标志着“相约榆林·对话古城”榆林古城更新计划在榆林大地上正式开工，榆林古城在朝向未来的发展道路上迈出了坚实一步，古城将重拾文化魅力，重获城市活力，再铸新辉煌！榆林古城©CBC组织机构主办单位中共榆林市榆阳区委榆林市榆阳区人民政府陕西省历史文化遗产保护传承与空间规划重点实验室CBC建筑中心（都市更新（北京）控股集团有限公司）承办单位榆阳区文化和旅游文物广电局CBC城市更新研究院参与单位榆阳区政府办公室榆阳区发改和科技局榆阳区文化旅游产业投资有限责任公司榆阳区城市投资经营有限公司

榆林古城是榆林城市的珍宝，贯穿古城的大街更是其中的精华所在。古城的魅力不仅在于其浓厚的历史文化，还应在于走在街巷中收获的文化氛围与气息。从一个花植空间，到一个座椅、一处摊位，都能为古城的文化活力带来新的能量。Q-City榆林设计竞赛现已正式开赛，我们希望打破专业边界，集结创意思维，运用“微小”的介入，激发榆林古城活力，无论你是设计师还是在校学生，欢迎加入这场有关城市美学的头脑风暴！

编者按：榆林是国家历史文化名城，榆林古城则是榆林的精华所在。随着社会历史的变迁、经济文化的发展、城市建设的推进，榆林古城涌现出越来越多严峻的问题，古城更新行动势在必行。在市区一体化建设的背景下，榆阳区政府积极响应榆林市古城保护开发要求，联合CBC建筑中心（都市更新（北京）控股集团）共同发起了“相约榆林·对话古城”榆林古城更新计划，如今凌霄塔片区已破土开工，榆林古城更新计划正式启动！这座在西北大地上屹立不倒的百年古城在新时代下迎来了再次焕发活力的新契机！榆林古城的古与今榆林古城©CBC在中国西北部有一座被人们低估的城市，它虽远离关中，独处塞上，却在2002年到2021年间实现经济总量从111.3亿元飞跃至5435.2亿元，约近50倍的增长，这座城市便是陕西榆林。作为一座发生经济奇迹的城市，它还有另外一层重要的身份——国家历史文化名城，其精华榆林古城，始建于明洪武初年，已有600多年的历史，是明朝的九边重镇之一，在古代直接承担了守卫首都北京的功能，享有“小北京”之称，更是塞北唯一一座保留完整的明清古城，有着“南塔北台中古城，六楼骑街天下名”的美誉。但是伴随着大步流星式的经济发展，榆林城市重心向新城转移，人群流向更为繁华靓丽的街区，这座拥有着浓厚文化底蕴的百年古城逐渐被人们所忽视。面对这样的现状，榆林市榆阳区政府秉持着包容、负责的态度，开始对非遗和文化设施等进行大力扶持。由此，一场有关榆林古城的“文艺复兴”悄然发生，一次有关榆林古城的保护更新势在必行。榆林古城©CBC古城更新恰逢时城市更新背景下的古城更新党的十九届五中全会通过的“十四五”规划中首次提出实施城市更新行动，要求推动城市结构调整优化和品质提升，转变城市开发建设方式的方向，这对全面提升城市发展质量、满足人民群众日益增长的美好生活需要、促进经济社会持续健康发展，具有重要的指导作用。榆林古城更新计划由此孕育而生，以榆林古城为依托，不单是对城市更新行动中提升城市人居环境质量、提升人民幸福感、建设绿色宜居城市的响应，也是一次对榆林古城历史文化价值的深挖和转译，以文化与设计作为引领，以呈现古城当地文化的理想生活场景为目标，让历史胜景与当代生活产生关联，焕发出城市新的生机和活力。与此同时，中办、国办印发的《长城、大运河、长征国家文化公园建设方案》，从更大范围鼓励对长城文化遗产进行保护、传承、利用，进而带动长城沿线文化繁荣、产业升级和社会进步。而拥有丰富长城资源的榆林势必会成为国家文化公园打造中重要的一环，以榆林卫城-镇北台-红石峡为基点，榆林定能形成独具特色和示范作用的长城国家文化公园标杆项目。镇北台©榆林市政府更新计划拉开帷幕古城更新系统性模式探索在此背景下，榆林市榆阳区政府联合CBC建筑中心（都市更新（北京）控股集团）共同发起的“相约榆林·对话古城”榆林古城更新计划正式拉开帷幕！古城更新计划以文化为引领，以优先保护历史、彰显特色、创新产业发展为原则，以大师工作营、大师邀请赛的工作方式开展。为综合解决榆林古城产业、文化、环境、设施、居住等诸多问题，CBC建筑中心将整合全国策划、规划、景观、建筑、运营、文化、艺术等多领域顶级资源，实行全要素、可实施策略，探索古城更新统筹谋划机制，为城市更新提供系统性解决方案，勾勒榆林古城的发展蓝图，重塑古城的历史风貌，助力榆林成为具有世界影响力的历史文化名城与城市更新背景下的古城更新标杆。榆林古城夜景©榆林市政府大师邀请赛率先启动榆林长城国家文化公园设计大师邀请赛作为古城更新计划的第一步已率先启动。大赛选址榆林古城范围内两大重点片区——凌霄塔片区与梅花楼片区。凌霄塔片区&梅花楼片区©CBC作为首批改造片区，凌霄塔片区与梅花楼片区均为榆林古城更新工作中的重点难点，如何挖掘并利用好两大片区的历史、文化、景观价值，使其能够更好的还景于城、还城于民，是当下片区内急需解决的问题。因此，CBC建筑中心提出大师邀请赛这一创新的发展模式，通过汇聚国内外顶尖设计大师，以不同的文化背景及专业视角，有效解决城市发展的痛点，用大师设计的力量激发两大片区优势，构建出榆林古城未来的发展蓝图，提升城市品质、带动城市发展。⬤凌霄塔片区设计大师邀请赛凌霄塔旧照©网络凌霄塔片区现状©CBC凌霄塔片区是榆林古城的门户片区与先导性景观区，具有丰富优良的景观资源，对于整座古城的印象及全局观赏具有至关重要的作用。但同时其也存在着历史风貌与自然地貌受损、设计条件复杂等问题。为此，凌霄塔片区大师邀请赛共邀请到四位国内外一流景观设计领军人物，包括：王向荣北京林业大学园林学院原院长，教授、博士生导师，北京多义景观规划设计事务所主持设计师，《中国园林》杂志社主编。他坚持从设计的本质出发，尊重场地，解决具体地点上的问题，追求在场地中寻找文化的内涵，用简单的方法构建丰富的诗意的空间，依据生态理论创作出具有中国特色的生态景观。玛莎∙施瓦茨全球十大景观设计师，美国景观设计大师，英国皇家建筑学院荣誉学位获得者，美国哈佛大学设计研究生院景观建筑专业终身教授，玛莎·施瓦茨及合伙人事务所创始人、高级合伙人。她有着超过35年的艺术、景观及城市景观的专业实践经验，其很多景观作品都因挑战传统的设计方式而引起整个景观界的轰动讨论并使她享誉全球。俞孔坚北京大学建筑与景观、设计学院教授，北京土人设计创始人，美国艺术与科学院院士。获颁2020IFLA世界景观学与风景园林终身成就奖——杰里科爵士奖。获31个国际专业领域权威奖项，曾13度获全美景观设计奖、5次获世界建筑节全球最佳景观奖、3次获国际建筑奖、2次获美国建筑奖，并获ULI国际城市土地学会全球杰出奖和中国第十届中国美展金奖等国内外重要奖项，有20多个作品被收入欧美大学专业教材。朱玲天津大学建筑学院英才教授，博士生导师，天大设计总院总景观师。国家一级注册建筑师，英国谢菲尔德大学访问学者，享受国务院特殊津贴专家。主持和参与了30多项国家级、省部级教研、科研项目以及横向科研课题，主编、主译、参编多部学术书籍或教材，近来研究项目集中在城市设计和居住景观及环境设计。⬤梅花楼片区设计大师邀请赛梅花楼旧照©榆林市政府梅花楼片区©CBC梅花楼片区则是整座榆林古城最为核心的历史节点之一，拥有着众多重要的文化瑰宝。但片区内的资源并未发挥出价值，多数遗迹深锁街巷之中，失去了其原本的活力与吸引力。为此，梅花楼片区大师邀请赛共邀请到四位国内建筑设计大师，包括：崔愷中国工程院院士，全国工程勘察设计大师，中国建筑设计研究院有限公司名誉院长、总建筑师，本土设计研究中心创始人及主持建筑师，中国建筑学会副理事长，天津大学教授，清华大学双聘教授，中国科学院大学教授。曾荣获国家设计大师、法国文学艺术荣誉骑士勋章、梁思成建筑奖等荣誉。他遵循“适用、经济、美观”的方针，在借鉴国际建筑思潮的同时重视对地域文化的传承和创新，努力探索有中国本土特色的建筑设计创作之路。孟建民中国工程院院士，全国工程勘察设计大师，深圳市建筑设计研究总院有限公司总建筑师，同时任深圳大学、澳门科技大学特聘教授，东南大学、华南理工大学等高校教授，中国建筑学会副理事长。被先后授予全国建筑设计大师称号、梁思成建筑奖等。长期从事建筑设计及其理论研究工作，出版《本原设计》《新医疗建筑的创作与实践》等多部论著，提出了“本原设计”的创作理论，倡导“全方位人文关怀”理念和“三全方法论”，为工程实践提供了具有可操作性的系统方法与路径。朱小地朱小地建筑设计（北京）有限公司创始人、主持建筑师。2012年至2017年任北京市建筑设计研究院有限公司董事长，清华大学双聘教授，中央美术学院客座教授，教授级高级工程师，政府特殊津贴专家，住建部科技委建筑设计专业委员会副主任。在近30年的建筑实践中，始终致力于拓展建筑学的边界，探索建筑与当代艺术相融合的可能性，坚持将当代艺术的创作理念和方法引入建筑创作，将每一次设计视为一条崭新道路的开辟，用思维的原创性挑战已有的认知框架，进而获得新的建筑形式。孔宇航天津大学建筑学院院长、教授、博士生导师。教育部高等学校建筑类建筑学专业教学指导委员会副主任委员，国务院学位委员会建筑学学科评议组成员，全国高等学校建筑学专业教育评估委员会委员，国际建协竞赛委员会委员（UIA-ICC），亚洲建筑师协会建筑教育委员会委员，中国建筑学会建筑教育评估分会副理事长，中国建筑学会建筑评论学术委员会副主任委员。参赛的八家设计大师团队将站在中国大历史观、文化观的视角，以长城国家文化公园为起点，以现有历史遗迹为载体，以独有的文化空间为特色，为榆林古城打造具有前瞻性和创新性的概念规划设计方案，重塑古韵驼城的优美名片，力争为各设计片区及榆林古城实现历史文化、产业经济、民生福祉的多维度提升。更新计划破土开工开工仪式现场©CBC榆林市2022年一季度第二批重点项目暨城市更新项目集中开工仪式在在榆林市凌霄广场成功举办。榆林市委常委、常务副市长李博，榆林市人大常委副主任刘维平，榆林市政协副主席、市政府秘书长赵志平，榆林市政协副主席、高新区管委会主任贾正兰，榆林市政协副主席、市发改委主任杨扬，榆林市政协副主席惠德存，榆林市政协副主席、市财政局局长贺文元，各县市区党委、有关政府等出席了本次开工仪式。榆林市委常委、组织部部长张启东主持仪式。榆阳区委副书记、区政府区长崔飞©CBC开工仪式上，榆阳区委副书记、区政府区长崔飞代表榆阳区委、区政府进行讲话。他介绍到榆林凌霄塔片区改造项目被纳入到古城保护开发整体项目中，总投资约3.5亿元。目前，凌霄塔片区大师邀请赛也已正式启动，这对促进社区文化繁荣，改善居民生活环境，提升城市品质，带动城市经济发展具有重要的意义。下一步，榆阳区也将以高规格设计、高起点、高效率为要求全面推进工作，为榆林城市经济发展做出贡献。开工仪式现场©CBC最后，榆林市委常委、常务副市长李博下达开工令。他宣布，榆林市2022年一季度第二批重点项目暨城市更新项目正式开工！这标志着“相约榆林·对话古城”榆林古城更新计划在榆林大地上正式开工，榆林古城在朝向未来的发展道路上迈出了坚实一步，古城将重拾文化魅力，重获城市活力，再铸新辉煌！榆林古城©CBC组织机构主办单位中共榆林市榆阳区委榆林市榆阳区人民政府陕西省历史文化遗产保护传承与空间规划重点实验室CBC建筑中心（都市更新（北京）控股集团有限公司）承办单位榆阳区文化和旅游文物广电局CBC城市更新研究院参与单位榆阳区政府办公室榆阳区发改和科技局榆阳区文化旅游产业投资有限责任公司榆阳区城市投资经营有限公司

城市更新，是进一步提升城市发展质量的关键环节。前不久发布的《北京市城市更新行动计划（2021-2025年）》（以下简称《行动计划》）明确了“规划引领，试点先行”的原则，提出城市更新要贯彻落实北京城市总体规划、控制性详细规划和分区规划，做到严控总量、分区统筹、增减平衡。城市更新行动是北京城市总体规划的具体落实，是将城市更新纳入经济社会发展规划和“多规合一”的国土空间规划统筹实施。根据《行动计划》，北京城市更新从人民群众最关心最直接最现实的利益问题出发，通过老小区、老厂房等更新完善城市各项功能，补齐短板，保障和改善民生。东城区由三友商场改造的文创园空中花园与用于举办活动的公共空间01专项规划将明确街区层面目标任务“规划引领，试点先行”是北京城市更新的基本原则之一。《行动计划》提出，按照城市空间布局和不同圈层功能定位、资源禀赋，注重分区引导、分类制定政策。坚持自下而上的更新需求与自上而下的规划引导要求相结合，加大政策机制改革力度，试点先行、以点带面、项目化推进，探索城市更新的新模式、新路径、新机制，有序开展城市更新行动。具体到实施层面，北京的城市更新以街区为单元统筹。《行动计划》明确由北京市规划和自然资源委员会牵头编制城市更新专项规划，明确街区层面城市更新目标任务，并协调推动项目实施。下一步，北京市将围绕城市功能再造、空间重塑、公共产品提供、人居环境改善、城市文化复兴、生态环境修复以及经济结构优化等方面对更新区域进行评估，梳理存在问题，科学划分更新单元，明确街区功能优化和环境品质提升目标。在此基础上，制定各街区更新计划，整合各类空间资源，统筹推进街区内平房（院落）、老旧小区、老旧楼宇、老旧厂房等更新改造，促进生活空间改善提升、生产空间提质增效。在推动街区整体更新的过程中，《行动计划》特别强调了街区更新要注重公共空间景观设计建造，形成完善的公共空间体系。推动市政设施小型化、隐形化、一体化建设，加强疏解腾退空间精细利用和边角地整治，加强公共服务设施、绿道蓝网、慢行系统的衔接，促进公园绿地开放共享。02“多规合一”协同平台发挥优势不同于新征占地项目，城市更新项目要首先梳理清楚用地和建设现状，便于开展规划方案设计与审查。会商阶段，面对拆除、内部改造、扩建、新建等不同类型建设行为，北京市的“多规合一”平台充分发挥了集中研究的优势，统一出具会商意见，避免了拆除、内部改造等不同类型的分别申报与审查，以及在不同部门面临的不同审查。顺义区前不久立项的一个旧厂房改造更新项目中，北京市规划和自然资源委员会顺义分局主动提供多部门协同的咨询服务，助力项目生成和落地。据介绍，理想汽车研发基地落户中关村顺义园后，亟须释放产能。而顺义区2019年年初停产的某汽车生产企业，正好有适合改造的旧厂房。根据待入驻企业提出的生产量能和纯电动生产工艺确定的建筑需求，顺义分局对接上位规划，将该项目初步需求在“多规合一”平台上推送至市区两级12个部门，进行同步研究。同时，根据各部门反馈意见，综合生成了集项目规划设计条件、土地利用条件及道路交通、环境保护、水影响等多方面要求于一体的初审意见。建设单位在取得初审意见后，就可以开展设计招投标、立项等工作。按照经过多轮反复论证的建设项目规划设计方案，该厂存量工业厂房约18万平方米，保留建筑15.4万平方米（含内部改造约14.6万平方米），保留率85.6%，最大限度地避免对原有厂房的大拆大建。目前，该项目已取得建设工程规划许可，新型智能化城市花园工厂即将进驻，预计2023年投产。03责任规划师为城市更新全流程提供支撑《行动计划》强调了“多元参与，共治共享”，要求城市更新行动坚持党建引领，充分发挥“吹哨报到”、接诉即办、责任规划师的制度作用，鼓励居民、各类业主在城市更新中发挥主体作用，加强公众参与，建立多元平等协商共治机制，探索将城市更新纳入基层治理的有效方式，不断提高精治共治法治水平。截至目前，北京市已签约301个责任规划师团队，覆盖318个街道、乡镇和片区。北京的责任规划师制度已经打通了从规划编制到实施全流程参与的路径，责任规划师广泛地参与到微空间改造和基层精细化治理的各个环节中。在多个城市更新项目中，记者看到了多方共治共享，尤其是责任规划师制度在街区改造更新以及社会治理中发挥的作用。石景山区鲁谷街道责任规划师团队与街道保持紧密沟通，发挥专业特长，对城建及空间治理相关的各项工作给予支持。如时代庐峰及碣石坪小区内部道路权属存在争议，责任规划师第一时间为街道提供了几种改造利用方案，并配合街道参与电视台节目录制，对居民进行方案介绍和调解，取得了居民的理解和支持，从而切实推进相关工作。朝阳区双井街道的“井点一号”是一个街角微空间改造项目。在街角的方寸之地，秋千、小型蹦床、陀螺玩具、花箱座椅与打卡城市天际线的落地镜面，都是在征集公众意见基础上设计的实用性装置。“我们在规划设计阶段找来周边的儿童、老年人、健身爱好者等人群，请他们在居民工作坊里讨论，现在的‘井点一号’凝聚了居民的共同愿景。”

01政策历程图在“城市更新”概念提出之前，我国前期推行的“棚户改造”行动、“旧改”工程等，也均属于城市更新的范畴;但与“棚改”、“旧改”相比，城市更新涉及的范围更广、市场化程度更高，除了居民住宅，城市更新的对象还包括工业厂房、商业设施等：2021年全国两会，城市更新首次被写入政府工作报告;《“十四五”发展规划及2035年愿景目标纲要》中也提出，将实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升，城市更新已升级为国家战略。02国家层面城市更新相关政策汇总城市更新，是重大的民生工程和发展工程，国家层面对此高度重视，截至2021年，相关政策汇总如下：同时，从政策类型来看，规范类政策在2018-2021年间发布的更为密集;引导类政策和支持类政策也主要集中在2019-2021年期间发布，可以看出，近几年为城市更新政策的频发期，政策内容以“支持”与“规范引导”并行：03国家层面城市更新重点政策解读——支持类：《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》解读“旧改”是城市更新的主要内容之一，为全面推进城镇老旧小区改造工作，2020年7月，国务院办公厅印发了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，《意见》明确了全国城镇老旧小区改造工作的对象和范围，也针对2020年、2022年和“十四五”期末确定了发展目标，具体如下：——支持类：《“十四五”发展规划及愿景目标》解读在《“十四五”发展规划及愿景目标》中，明确提出了实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升：——规范类：《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》针对各地在积极推动实施城市更新的行动中，出现继续沿用过度房地产化的开发建设方式，大拆大建，急功近利的倾向，为积极稳妥实施城市更新行动，2021年8月，住建部印发，《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》，对各地的城市更新行动提出以下要求：04国家层面城市更新发展目标解读一方面，根据国务院2020年7月公布的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，其中针对2022年和“十四五”期末确定了发展目标;另一方面，根据《“十四五”发展规划及愿景目标》，其中明确，“十四五”期间，完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造，基本完成大城市老旧厂区改造，改造一批大型老旧街区，因地制宜改造一批城中村。----来源：前瞻产业研究院-THANKS

日前，国务院办公厅印发《关于加快发展流通促进商业消费的意见》,《意见》指出：推动传统流通企业创新转型升级，鼓励经营困难的传统百货店、大型体育场馆、老旧工业厂区等改造为商业综合体、消费体验中心、健身休闲娱乐中心等多功能、综合性新型消费载体。破败老旧的厂房，若是打造得当，说他们是文旅产业的金矿，真的是一点儿都不夸张。01旧厂房价值何在从区位角度而言，城市版图在不断地扩大，那些曾经的旧工厂所占土地现今则是城市中心区域寸土寸金的资源。以上海为例，最初2005年的18个创意产业园中有16个是旧工厂改造项目，分布于静安区、卢湾区、黄埔区、长宁区等城市中心区域。因此，区位优势是其经济价值的首要体现。从成本角度而言，对旧厂房的改造其成本相对低于重新建造的成本投入，如大跨型厂房的改建成本一般会控制在总造价的10-20%。从物业角度而言，旧厂房大空间、高楼层的物业条件，以及大面积多建筑物构成的规模效应，能为项目功能重新定位提供多元组合空间，甚至衍生出全新的产品，以满足个性化的需求，从而进一步挖掘其商业价值，甚至开创新的生活理念，SOHO、LOFT等产品的诞生就是最好的证明。而在环境方面，现有的旧工厂大多产能落后、设备陈旧、缺乏充分的环保手段，其对环境的污染和城市的破坏也是促使其变迁或消亡的原因之一。同时，推倒重建会造成的不同程度的环境破坏和大量材料资源的消耗。环境本身就是一种资源，而保护和循环利用旧工厂也是对城市环境资源的保护行为。最后从文化角度来说，老旧厂房作为中国历史发展的遗存，即是展现中国工业文化的重要窗口，也是延续城市文脉、拓展城市文化发展空间的重要载体。在新时代我国经济发展动能换挡、产业结构优化升级、城市更新转型背景下，老旧厂房成为盘活存量空间资源、建设新型城市文化空间、推动文化发展的有力抓手。由工业记忆转向文化创意，由旧空间转向新地标，实现跨时代文化交融碰撞，相比较于国外较为成熟的工业遗产开发模式，我国既有大的机遇，也面临着很多困难。当然，旧工厂的改造已经不仅仅拘泥于艺术、创意这样的产业，更多的是注入了商业的元素。购物、餐饮、娱乐等商业相融相生极大丰富了改造项目的城市功能，而多元化的组合也进一步提升了改造项目在城市中的存在感，推动产业的进一步发展。02旧厂房改造案例随着时代的发展，如今很多城市进入了后工业化时代，城市中有不少建筑，它们建成时承载着工业化时期特定的生产任务。在城市的发展进程中，它们的生产属性逐渐褪去，留下空空的建构物如废墟般存在。自上世纪90年代以来，上海、北京为代表率先拉开了旧厂房改造的序幕，至今20年过去，伴随着改造思维越来越成熟，旧厂房改造更注重在保留原有记忆和情感的基础上，融入现代的技术、功能和诉求，越来越多的老厂房重新活化后，焕发出新一轮生命力，并大规模地进入到人们的视野。不妨先看看国外是怎么做的：

更新与再生，是城市的天赋。在后奥运和后世博的这十多年，城市更新成为中国社会经久不衰的话题。在既有的观察和研究基础上，查阅过去一年观察、参与、报道过的以“城市更新”为名的事件，继续对城市更新的内涵和动态做进一步的梳理总结。误区一：

01城市更新项目分类（一）按改造力度划分：整治、改建和拆建按照改造力度由弱到强，城市更新项目可分为整治类、改建类和拆建类三种类型。不同城市命名略有不同，但实质相近，例如深圳将城市更新项目分为综合整治类、功能改变类和拆除重建类（分别对应整治、改建和拆建）；广州分为全面改造（对应拆建）和微改造（对应整治和改建）；中山分为微改造、局部改造和全面改造（分别对应整治、改建和拆建）。表1.

城市的迷人之处，在其流动，大厦楼房之间，夹杂着老旧民居，主干街道中间，纵横着老旧街巷，秩序之下又有一种复杂零乱之美。在一座城市生活，闲逛其中，穿梭于街头巷里，目光也经常会在那些犄角旮沓里停留，日常情感在此汇聚，市井生活的戏剧性与诗意藏匿其中。一个历史稍久的菜市场，“无疑是一个城市古老的生活智慧发源地，从祖辈沿袭而来的生活文化习惯而不察地隐伏于其中。就像是一个城市的本土素材博物馆，透露着住在这片土地上的人的生活习惯”，更能窥见当地人的个性，在保持着城市生活最真实模样的同时，又给予人们创意灵感。01『信义巷内的建国门菜市场』建国路东六巷行至尽头，转入一条叫信义巷的小巷，巷子口刚进去，就是一个很大的农贸综合市场，这就是“建国门综合市场”，人们习惯称之为建国门菜市场。建国门综合市场前身为始建于1952年的西安市平绒厂，位于建国路信义巷5号（分为南北厂区，南厂区位于顺城东路东南角），占地12.75亩，原是西安市纺织工业局下属一个纺织集体企业。△

年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。持续实施棚户区改造。三年内消化存量棚户区（城中村）改造任务，开展新阶段棚户区（城中村）现状摸底调查，将符合条件的

提起伦敦，总有人对它又爱又恨。恨的是它每天阴晴不定的天气，爱的又是它的摩登与复古，包容与守旧。伦敦的商业和文化在世界上独具一格，在伦敦，有这样一个街区，它有厚重的历史外壳，也有充满活力的内核，它是伦敦工业辉煌的缩影，也是伦敦鲜活商业的新地标，这就是伦敦国王十字街区，一个城市更新的典范与样本。城市改造，街区更新，需要尊重城市的历史文化肌理，维护市民的公共需求，考虑开发商的商业利益，综合考量，多方平衡，避免冲突，城市街区改造，国王十字，给出了满意的答案。01

近日，为指导各地积极稳妥实施城市更新行动，防止沿用过度房地产化的开发建设方式，大拆大建，急功近利等问题，住房和城乡建设部研究起草了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》（以下简称《通知》），并向社会公开征求意见，截止时间为2021年8月20日。《通知》主要内容如下：实施城市更新行动，要顺应城市发展规律，尊重人民群众意愿，以内涵集约、绿色低碳发展为路径，转变城市开发建设方式，坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，严管大拆大建，加强修缮改造，注重提升功能，增强城市活力。近期，各地积极推动实施城市更新行动，但在推进过程中，出现继续沿用过度房地产化的开发建设方式，大拆大建，急功近利的倾向，有些地方出现随意拆除老建筑、征迁居民、砍伐老树、变相抬高房价、提高生活成本，产生新的城市问题。为积极稳妥实施城市更新行动，现提出以下要求：坚持划定底线，防止城市更新变形走样（一）严格控制大规模拆除。除违法建筑和被鉴定为危房的以外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上老城区更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造，提倡分类审慎处置既有建筑。除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的房屋可以拆除外，其他既有建筑应以保留修缮加固为主，改善设施设备和提高节能水平，充分利用存量资源。对拟拆除的建筑，应加强评估论证，公开征求意见，严格遵守相关规定并履行报批程序。（二）严格控制大规模增建。除增建必要的公共服务设施外，不大规模新增建设规模，不突破老城区原有密度强度，不增加资源环境承载压力。严格控制老城区改扩建、新建建筑规模和建设强度，原则上更新单元（片区）或项目内拆建比不宜大于2。在确保安全的前提下，允许适当增加建筑面积用于住房成套化改造、建设保障性租赁住房、完善公共服务设施和基础设施等。鼓励探索区域规模统筹，加强过密地区功能疏解，积极拓展公共空间、公园绿地，保持适宜密度，提高城市宜居度。（三）严格控制大规模搬迁。不大规模、强制性搬迁居民，改变社会人口结构，割断人、地和文化的关系。要尊重居民安置意愿，鼓励以就地安置为主，改善居住条件，保持邻里关系和社会结构，更新单元（片区）或项目居民就地、就近安置率不宜低于50%。践行美好环境与幸福生活共同缔造理念，同步推动城市更新与社区治理，鼓励房屋所有者、使用人参与城市更新，形成共建共治共享的氛围，维护社会和谐稳定。（四）确保住房租赁市场供需平稳。不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区，导致住房租赁市场供需失衡，加剧新市民、低收入困难群众租房困难。鼓励稳步实施城中村改造，完善公共服务和基础设施，改善公共环境，消除安全隐患，同步做好中低价位、中小户型长期租赁住房建设，统筹解决新市民、低收入困难群众等重点群体租赁住房问题，住房租金年度涨幅不超过5%。坚持应留尽留，全力保持城市记忆（五）保留利用既有建筑。不随意拆除、迁移历史建筑和具有保护价值的老建筑，不脱管失修、修而不用、随意闲置。对拟实施城市更新的区域，要开展调查评估，梳理评测既有建筑状况，明确应保留保护的建筑清单，未开展调查评估、未完成历史文化街区划定和历史建筑确定专项工作的区域，不应实施城市更新。支持在不变更土地使用性质和权属、不降低消防等安全水平的条件下，加强老厂房等老建筑改造、修缮和利用。（六）保持老城格局尺度。不破坏传统格局和街巷肌理，不随意拉直拓宽道路，禁止修大马路、建大广场。鼓励采用绣花功夫，对旧居住区、旧厂区、旧商业区等进行修补、织补式更新，合理控制建筑高度，最大限度保留老城区具有特色的空间格局和肌理。（七）延续城市特色风貌。不破坏地形地貌，不伐移老树和有地方特征的现有树木，不挖山填湖，不随意改变或侵占河湖水系，不随意改建具有历史价值的公园，不随意改老地名，杜绝“贪大、媚洋、求怪”乱象，严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为。坚持低影响的更新建设模式，保持老城区自然山水环境，保护古井、古树、古桥等历史遗存，鼓励采用当地建筑材料和形式，建设体现地域特征、民族特色和时代风貌的城市建筑，加强城市生态修复，留白增绿，保留城市特有的地域环境、文化特色、建筑风格等“基因”。坚持量力而行，稳妥推进改造提升（八）加强统筹谋划。不忽视地方实际和居民意愿，头痛医头、脚痛医脚，运动式、盲目实施城市更新。要加强工作统筹，坚持城市体检评估先行，因地制宜、分类施策，合理确定城市更新重点，划定城市更新单元，与相关规划充分衔接，科学编制城市更新规划和计划，建立项目库，明确实施时序，探索适用于存量更新的规划、土地、财政、金融等政策，完善审批流程和标准规范，拓宽融资渠道，防范债务风险，量力而行、精准施策、久久为功。（九）探索可持续更新模式。不沿用过度房地产化的开发建设方式，片面追求规模扩张带来的短期效益和经济利益。鼓励推动由“开发方式”向“经营模式”转变，探索政府引导、市场运作、公众参与的可持续模式，政府注重协调各类存量资源，加大财政支持力度，吸引社会专业企业参与运营，以长期运营收入平衡改造投入，鼓励现有资源所有者、居民出资参与微改造。支持项目策划、规划设计、建设运营一体化推进，鼓励功能混合和用途兼容，推行混合用地类型，采用疏解、腾挪、置换、租赁等方式，发展新业态、新场景、新功能。（十）加快补足功能短板。不做穿衣戴帽、涂脂抹粉的表面功夫，不搞脱离实际、劳民伤财的政绩工程和形象工程。以补短板、惠民生为更新重点，聚焦居民急难愁盼的问题诉求，鼓励腾退出的空间资源优先用于建设公共服务设施、市政基础设施、防灾安全设施、防洪排涝设施、公共绿地、公共活动场地等，完善城市功能。鼓励建设完整居住社区，完善社区配套设施，拓展共享办公、公共教室、公共食堂等社区服务，营造无障碍环境，建设全龄友好型社区。（十一）提高城市安全韧性。不重地上轻地下，不过度景观化、亮化，增加城市安全风险。开展城市市政基础设施摸底调查，排查整治安全隐患，推动地面设施和地下市政基础设施更新改造统一谋划、协同建设。在城市绿化和环境营造中，鼓励近自然、本地化、易维护、可持续的生态建设方式，优化竖向空间，加强蓝绿灰一体化海绵城市建设。各地要不断加强实践总结，不断完善制度机制政策，试点探索推进城市更新，加强对各市（县）工作的监督指导，督促对正在建设和已批待建的城市更新项目进行再评估，重新完善城市更新试点工作方案，对涉及推倒重来、大拆大建的要彻底整改。我部将定期对城市更新行动情况进行调研指导，及时研究协调解决难点问题，积极推动出台相关政策，推动实施城市更新行动。《通知》现向社会公开征求意见。公众可在2021年8月20日前，通过以下途径和方式提出意见：一、通过电子邮件将意见发送至：zjbcssjc@mohurd.gov.cn，邮件主题请注明“关于在实施城市更新行动中防止大拆大建公开征求意见”。二、通过信函方式将意见寄至：北京市海淀区三里河路9号住房和城乡建设部建筑节能与科技司（邮编100835），并请在信封上注明“关于在实施城市更新行动中防止大拆大建公开征求意见”字样。三、将有关意见传真至：010-58934466。------来源：住房和城乡建设部网站相关阅读△

40年特区发展，让深圳突破2000万常住人口，成长为摩天大楼林立、创意产业和科技公司扎堆的一线大都市。短时间的人口爆炸式增长给城市环境带来了什么？答案也许就在深圳大大小小的“城中村”里。

奥雅—古城前广场空间其次，要改造拆除危房，消除安全隐患。活化改造了古城内那些未被有效利用的小空地和边角地，变废为宝，将其打造为一个个口袋公园，散落在古城各处。

nippon」直译就是「日本的日本」”，是中日外交最重要的一个象征。我们制作机械朱鹮一是希望它在樱花公园里形成公园的焦点；另一方面是希望中日交流的能在苏州有个象征点。机械朱鹮设计图和实景图▼©

第七次全国人口普查的数据显示，我国的城镇化率已达63.89％。随着人口向城市集中，交通拥堵、环境污染、配套设施缺乏等城市发展的问题和短板也逐步暴露。为此，从2019年起住房和城乡建设部在全国11个城市启动城市体检工作，查找城市建设发展中的问题。到今年，城市体检的试点城市已经达到了59个，覆盖全国31个省区市。城市体检指标体系涉及生态宜居、健康舒适、安全韧性、交通便捷、风貌特色、整洁有序、多元包容、创新活力8个方面，涵盖65项指标，包括空气质量优良天数比率、道路网密度、二级及以上医院覆盖率等。通过城市体检了解人居环境的现状之后，相关城市也会梳理出影响这些指标的具体问题，这些问题会成为各个城市开展城市更新的重点目标和对象。因此，城市体检将成为城市更新行动的路径和有力推手。针对城市病，必须推行城市体检评估制度，通过城市体检评估，不仅可以及时治疗这些城市病，还可以起到防患于未然的“防未病”作用。此外，城市体检也是一种民生体检。人是城市的主体。通过城市体检来提高公共服务水平，能够增进民生福祉，让城市变得更加宜居。-------来源：央视网，住房城乡建设部网站编辑：时泽更多精彩内容京沪广深的城市更新进程看国内外城市更新怎么搞？发达国家城市更新体系的比较研究及对我国的启示城市更新基金的模式、作用和参与方式从大拆大建到有机更新：老城商业升维的四个阶段……

上海永嘉路309弄原为两排二级旧里住宅，房屋老化严重，居民要求置换改善的的呼声从未间断。直到2016年，置换与更新工作正式开启，居民签约、搬迁完毕后，阿科米星建筑设计事务所（以下简称“阿科米星”）将原有旧里地块改建成了一个方庭院广场，广场上设有喷水装置、休憩长廊、展览画廊等公共设施，永嘉路309弄摇身一变成了一个社区型开放式公共空间。△口袋广场鸟瞰图

厚业集团：《城市更新成为地产基金的重要发展途径》，https://www.sohu.com/a/252703602_100270232；2.

流动的盛宴，是巴黎，亦是上海。上周末，滨江新晋地标上海灰仓艺术空间，变身成为一座未来感十足的show舞台，知名美妆在此发布新品，吸引了众多网红达人前来打卡！3个大型Tank伫立杨浦外滩，巨型黑红荧光灯带，勾勒出建筑造型的别样风采。由同济设计集团原作工作室设计改造的灰仓艺术空间正逐渐成为年轻一代的新时尚场所。△

有一种城市更新其实很平静。它不同于对固定区域的大拆大建，也不是“魔改网红”外立面，更不是重新调整街道肌理关系，而是一种“顺其自然”的更新。草蛇灰线，伏脉千里，也许在平日里你只能注意到一些店的变换，一些老店的消失，但日积月累，街道的格局在静默中早已焕然一新。在北京，这样的事情可能发生在大栅栏、三里屯附近；在上海，会出现在安福路、愚园路、巨鹿路等等；而在成都，我们认为最相似的，当属“环太古里”。准确地讲，“环太古里”是由好多条街道组成的，不仅仅是那些直接毗邻太古里的街道，还包括镋钯街、青莲上街、玄奘广场一类的地点，它们与太古里之间步行距离最多在十几分钟以内，从太古里走过来心里也不会有太大负担。·

△彩色，诗意的日常(概念图）奥默默工作室近期被委任承担广州新河浦历史文化街区地城市更新项目，并完成了东山肉菜市场的建筑室内景观一体化设计改造。基于以往在城市微更新领域丰富的项目经验和学术思考，对文化底色挖掘，日常性塑造，厘清空间脉络，打造激活点，地域元素提炼等微更新的设计策略再次在这一项目得到应用。用专业设计能力，在改善提升空间品质同时，为新河浦历史文化街区再塑文化。传统空间更新的意义不仅在于物质性的场景，也是对于柴米油盐酱醋茶的生活场景之重构。一个重新焕发生机的历史场所，融入使用需求和当代生活方式，就是对于传统菜场文化的再定义。△东山肉菜市场项目对于菜市场这一项目类型，奥默默设计团队并不陌生，之前完成愚园路菜市场改造。在城市高速发展今天，菜市场成为链接社区情感的重要场所，以“民以食为天”串联起来的烟火气，在菜市场得到集中体现，同时，其解决了外来务工者工作需求的社会问题，成为城市保持多元化活力的重要组成部分。与其他类型城市微更新相比，菜市场更新改造更重要的是解决日常性问题，让周边使用者能够放松地社交，增加邻里沟通机会，为人气、烟火气的聚集提供更轻松氛围，从而激活社区文化，增加归属感，焕发活力。01日常性：一种广州

考虑到手机端阅读的特点，我们特地邀请作者撰写了文章精华版，与全文一起推出，方便读者在较短时间内了解文章内容。对该主题感兴趣的读者，可进一步阅读全文。精华版自二战以来，法国、德国、日本、英国、美国五个发达国家的城市更新实践已有70余年，更新制度探索时间长，实践积累丰富，历经执政党及其执政理念的更迭，各国城市更新体系在时代变迁与不断试错的过程中完成了法律基础的构建，并塑造了各具特色、体系完整的城市更新法规、管理、计划和运作体系。01

“实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系，提升城镇化发展质量”。“城市更新”首次被写入政府工作报告。我国城市更新势在必行。此前，北京市政府就城市更新行动发布《北京市人民政府关于实施城市更新行动的指导意见》，正式发布引起社会广泛关注。本文以北京市城市更新方式为切入点，梳理当前我国部分城市与国外城市的城市更新方式。国内城市更新拆、转、腾、挪与历史保护北京凸显历史名城、强化首都功能6月10日，北京市政府就城市更新行动发布《北京市人民政府关于实施城市更新行动的指导意见》。意见提出，要以《北京城市总体规划(2016年—2035年)》为统领，落实北京市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议，统筹推进城市更新，进一步完善城市功能、改善人居环境、传承历史文化、促进绿色低碳、激发城市活力，促进首都经济社会可持续发展，努力建设国际一流的和谐宜居之都。意见提出6种城市更新方式：老旧小区改造：公共空间补充设施；空地、拆违增加停车位；加装电梯危旧楼房改建：翻建、改建或适当扩建；多主体筹资改造；安置或腾退的房屋作为保障房老旧厂房改造：引入新产业、补充公共设施老旧楼宇更新：加装电梯、用途兼容、地下空间复合利用首都功能核心区平房(院落)更新：退租、换租和修缮、修建，腾退空间优先用于保障中央政务功能及传统文化展示等其他类型：智慧街区建设，打造安全、智能、绿色低碳的人居环境▲北京市胡同改造项目：遇见什刹海天津老旧房屋、小区改造为重点任务（一）老旧房屋改造提升针对城市建成区范围内没有独用卫生间或厨房的非成套住房，以及经鉴定确定的危险房屋，在保护历史文化和城市风貌的前提下，进行成套化改造，完善功能设施，改善人居环境。老旧房屋改造提升分为保护、改建、重建三种方式。（二）老旧小区改造提升针对全市城镇范围内建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善和社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）实施改造，改善居民居住条件。老旧小区改造提升内容包括基础类、完善类、提升类三类。▲天津市老旧小区改造项目（三）城市更新针对城市建成区及其他市人民政府确定的城市重点区域内进行的城市空间结构调整、城市生态修复和功能完善、历史文化保护和城市风貌塑造、城市基础设施建设、新产业新业态融合发展等综合整治、拆除重建或两者兼顾的规划建设活动。主要包括老旧厂区、老旧街区（包含相应老旧房屋老旧小区改造提升）和城中村等存量片区的城市更新改造项目，以及市、区人民政府主导的补齐基础设施短板和完善公共服务设施项目。无锡拆、改、修，集中整治拆除重建类：对成片的棚户区（危旧房、城中村）等，以及零星危房、低效用地，按照城市更新规划，鼓励集中连片开发建设，建筑物实施征收拆除。改造修缮类：对规划保留或不具备拆除条件的老旧建筑及历史性建筑，按照文保建筑、历史建筑保护要求，通过功能改变、修缮加固等方式进行更新改造，保证建筑安全。综合整治类：不涉及建筑主体结构变动和使用功能改变，通过完善教育、医疗、养老、社区等公共服务设施以及城市基础设施，实施片区内建筑物立面出新、环境整治、功能提升等微更新。徐州国有企业参与，政策推动主导盘活利用低效用地：利用老厂区厂房，有5年过渡期政策优化利用城市边角地：地块合并、拆分、置换盘活历史遗留毛地项目：不具备开发能力的，经批准可直接变更至国有企业名下支持国有企业参与城市更新市场化运作：集中改造、政府主导、国企先行、一事一议差别化供地：条件招拍挂、协议出让、划拨简化规划指标编制方式

随着城市化进程的不断推进，城市更新的重要性愈发凸显，核心是产业结构的升级与城市的发展进化。目前我国各地推进的城市更新制度与体系变革的情况如何?记者丨白若凌来源丨中国房地产金融

最近，北京市朝阳区劲松街道劲松北社区成了“网红”，各地各部门学习、参观、调研的人络绎不绝。吸引大家最重要的原因之一，就是引入社会力量进行老旧小区改造。政府适度扶持、企业合理收益、居民体验购买，这一崭新路径，让人眼前一亮。可谓引入活水，满盘皆活，被称为老旧小区改造的“劲松模式”。“最缺的就是钱”劲松街道+愿景集团=战略合作

编者按党的十九届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出实施城市更新行动。这是以习近平同志为核心的党中央站在全面建设社会主义现代化国家、实现中华民族伟大复兴中国梦的战略高度，准确研判我国城市发展新形势，对进一步提升城市发展质量作出的重大决策部署，为“十四五”乃至今后一个时期做好城市工作指明了方向，明确了目标任务。为帮助住房和城乡建设系统广大干部职工深刻领会实施城市更新行动的重要意义、目标任务和工作要求，现将住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽撰写的《实施城市更新行动》解读文章（已收录在人民出版社出版的《辅导读本》中）全文转载，供学习参考。实施城市更新行动

中国的城市化应该往何处走？中国县域城镇化应该怎么做？十四五规划纲要提出实施城市更新行动，我们如何去理解“城市更新”?毫无疑问，城市更新不能用房地产开发的模式，城市更新是产业、文化、环境、基础设施、居住条件等要素的同步更新，是一个更全面更宽泛的概念。它们的发展逻辑、操作逻辑、管理模式完全不同，房地产开发不能解决城市更新的复杂问题。城市更新也不等同与旧城改造，“旧改”聚焦于基础设施的更新，只能算城市更新要解决的众多问题之一。永新古城焕新颜

创造一座桥，再生一座城。以“BRIDGE-COMPLEX桥综合体”为主题的“BRIDGING”永新文星桥国际设计竞赛开放报名2个多月啦！目前仍在火热报名中，距离截止报名还剩下不到1个月的时间，时间不多了！感兴趣的小伙伴赶紧点开下方海报查看详细竞赛信息以及报名渠道吧~题目超有趣，奖金超丰厚！▼借本次“桥”主题竞赛，就让我们一起来聊聊世界上第一座钢桥。虽然“钢”在现在看来是最普通不过的一种材料，但是在近一个半世纪以前，钢是一种刚被应用不久的新型材料。今天我们要聊的这座钢桥，虽说比不上现代大桥的气魄风范，可以说是当时世界最Fashion的大桥了。01.伊兹桥▶▶▶密西西比河上最古老的桥坐落于美国密苏里州圣路易斯市的伊兹桥，落成于1874年，至今仍巍然屹立，连接着密西西比河西岸的密苏里州圣路易斯市与东岸伊利诺伊州的东圣路易斯地区。是当时世界上最长的拱桥，也是密西西比河上最古老的桥。作为美国第二大河流，南北走向的密西西比河是一个重要的沟通南北，连接东西的大动脉。位于密西西比河中段的圣路易斯地区从18世纪以来就是美国重要的交通枢纽和西进门户。在19世纪美国内战结束后的铁路网络建设过程中，作为对传统漕运的补充，伊兹桥连通了该地区密西西比河东西两岸的铁路网络和公路网络，促进了运输流通和经济发展。

“BRIDGING”永新古城文星桥国际设计竞赛自开放报名以来，因其古画色墨般的人文历史，高自由度的设计条件和独特的“BRIDGE-COMPLEX桥综合体”设计主题吸引了众多国内外设计师踊跃报名。考虑到许多参赛的小伙伴还未进行实地勘探，为此，Q-City

建筑中心主任彭礼孝担任主持。经过评审会的讨论和投票，奖项评出。所有评审们共同签署评审决议书，并对入选作品予以评价。获奖作品将有机会落地。评审会主持，《城市·环境·设计》(UED)

千年古城永新，地处江西西部，是全国著名的将军大县，也是井冈山革命根据地湘赣省委的核心。曾经的永新县历史红、生态美、人文浓，是一个具有深厚人文底蕴的文化古城。在新时代城乡发展的背景下，永新作为中国2800余个县城的代表，正面临着中国县域古城发展的普遍困境：旅游资源开发的欠缺、基础配套设施的不完善、青壮年人口的流失等。如何对传统古城文化进行充分挖掘，因地制宜地制定山水形胜与古城关系修复、古城空间网络与风貌修补、特色性能与活力提升的系统策略。这是摆在永新县委县政府面前的难题，亦是中国所有县域面临的时代挑战。永新独特的山水格局

当下中国城镇化进入到以存量为主的发展阶段，城市更新成为了这一阶段城镇化进程中新的增长点。工业遗产作为城市更新的重要组成部分，蕴含了时代及城市的记忆。如何使其在新时代下实现转型复兴，带动城市发展，是全球诸多国家城市发展所面对的共同课题。

未来生活，全新体验：容纳与催生未来新生活，打造一座全时段的“桥综合体”，要求考虑例如夜景亮化、夜晚生活、夜晚经济、四季生态种植等元素，塑造有无尽可能性、不断演进中的桥生活圈。

国际青年设计师竞赛（中国·邯郸）的报名截止以及作品提交截止日期也只有不到一个月的时间了，目前报名仍在如火如荼地进行之中。如果还有未能完成报名的朋友的话，可要抓紧了喔~延续以往

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邱丰、钮益斐本作品由城市街道中的菜市场引发思考，通过轻盈的设计赋予了菜市场更多的可能，研究了不同人群的不同行为活动，从而打造出了更便捷灵动的空间布局，丰富了菜市的功能增加了人们的体验和乐趣。©

当下中国城镇化进入到以存量为主的发展阶段，城市更新成为了这一阶段城镇化进程中新的增长点。工业遗产作为城市更新的重要组成部分，蕴含了时代及城市的记忆。如何使其在新时代下实现转型复兴，带动城市发展，是全球诸多国家城市发展所面对的共同课题。

Q-City国际青年设计师竞赛已经开放报名两个多月，因其创新而充满科技感的竞赛任务、高自由度的设计条件和丰富的奖金，吸引了国内外众多青年设计师以及学生踊跃报名。由于受到新冠疫情的影响，考虑到大家无法到邯郸进行实地踏勘，Q-City直播间在3月27日正式上线，通过内容新颖的云互动，带大家一起“云”游邯郸~直播当天，我们可爱的主播小哥哥小姐姐不仅为大家详细介绍了Q-City国际青年设计师竞赛主题以及主办城市邯郸，还请来了“网红”青年建筑师、上海交通大学设计学院副教授张海翱老师亲临我们的直播现场讲述自己的设计实践，从建筑、城市、公共艺术等不同维度带我们一起走近竞赛主题：新技术引领下的品质城市，为我们的青年设计力量带来一些灵感和启发。同时，我们也全面搜集了大家对于本届竞赛的问题，并一一为大家做出了详细的解答。本次“云”游邯郸直播累计流动观看人数10W+，直播现场的三轮抽奖环节更是收到了小伙伴们满满的热情！让我们一起回顾一下现场的气氛~竞赛主题重温“云”游邯郸“网红”青年建筑师、上海交通大学设计学院副教授张海翱老师亲临直播现场现场答疑讨论热烈

“赵王城的遗址，是现存最为完好的唯一战国古城址。这是一个非常珍贵的遗产。”“邯钢1958年就在邯郸这片土地上建立起来，它见证了邯郸的几十年内的历史发展，对于整个邯郸市的人们，都是有集体记忆在里面的。它在人们的心中，已经是一个不能抹去的、不可分割的整体。”——王建国院士出邯郸城区往西南方向行进，在经过邯钢厂区的钢铁巨构之后，你会到达一个古老的战国宫殿遗址：赵王城。赵都邯郸故城平面图©网络赵王城是我国迄今保存最为完好的唯一的战国古城址。据记载，公元前386年，赵敬侯把国都从中牟迁到邯郸，公元前209年，秦将章邯攻赵王歇，下令“夷其城廓”，一代名都从此毁坏，后渐变为废墟。在今天的赵王城遗址周围，还保留着残存的蜿蜒起伏的夯土城墙。

Q-CITY:http://qcityhandan.uedmagazine.net/en_sign.html▽—

首先，我们提出了一些关于地块和产业的理解，比如建议三号高炉做首钢博物馆。基于一个详尽的踏勘，把产业在原有的控规的产业导入的基础上，将产业细分，想象产业会带来的空间场景的呈现，分析是否与之匹配。

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大赛新闻发布会当天，在河北省住房和城乡建设厅、河北省自然资源厅、邯郸市人民政府领导及相关部门领导的陪同下，大师团队前往邯钢东厂区、赵王城遗址公园等地进行了实地踏勘调研。邯钢东厂区踏勘现场

编者按：当下中国城镇化进入到以存量为主的发展阶段，城市更新成为了这一阶段城镇化进程中新的增长点。工业遗产作为城市更新的重要组成部分，蕴含了时代及城市记忆。如何使其在新时代下实现转型复兴、带动城市发展，是全球诸多国家城市发展所面对的共同课题。2020年1月16日，“为美丽河北而规划设计”第三届河北国际城市规划设计大赛（邯郸）即将在河北省邯郸市正式起航。六位国内外顶级大师团队将齐聚邯郸，以专业智慧共商城市发展方案。邯郸，一座闻名中外的千年古都，迄今为止有着三千余年的建城史，同时也是中华文明的重要发祥地之一。8000年前，我们的祖先就曾在这里繁衍生息，战国赵、魏以及汉末的曹魏、北齐等都曾在这里建立都城，自建城起，邯郸就一直都是当时有名的大型城市。此外，它还有着“中国成语典故之都”的称号，“邯郸学步”、“完璧归赵”、“胡服骑射”等等这些耳熟能详的成语故事就发生在邯郸这片土地上。△

编辑：拉扎罗2019年4月，CBC建筑中心古城复兴项目“重见永新”计划正式启动。“重见永新”古城再生计划以打造国内“古城再生样本”为目标，复兴古城文化内涵，重构古城生态圈，夯实古城产业基础，最终实现永新古城的全面复兴。CBC以“重见永新”古城再生计划大师工作营为手段，邀请规划、景观、策划等领域的专家学者走进永新，为永新古城的全面提升群策群力。其中，中国城市规划设计研究院院长杨保军，担任“重见永新”古城再生计划的总规划师。以杨院长为领衔的中规院团队，负责本次永新古城总体的保护更新规划设计工作。规划设计鸟瞰图

FEATURES智慧城市家具主要充当一个街道图书馆的功能，在书架上，居民可以将自己的书捐赠，或者借出架上书籍。也可以在与书架连在一起的长椅上就座，享受公园带来的宁静。

“这是一块休闲的绿地，一个生态的绿地。跟对面比，正好有一个反差，因为对面有没有这么大的余地，对面是城市，我们要求的是活力。但是一过了这个桥（到了南边的水岸），就会感觉非常的放松。”——王向荣教授△

宋宇璕、顾妍文以烟囱的形象作为新的外部参考延续了城市过去的发展脉络，使得观察者在过去和未来的烟囱对比中重新认知城市，理解城市文化，焕发城市活力。