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人民警察、辅警职业是讲奉献的,那福利怎么样

统一下单格式如下: 党徽 xxxxxxxxxx派出所 李建国 18888888888 活动时间
1月22日 下午 12:27
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互相揭发,好一场撕咬大戏

XX散人在开除这个女厨师时,居然还没给她结清工资。
4月16日 上午 11:55
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xxxx,再xx

写在前面这是一篇从国庆档就开始准备的稿子,因为当时发生了一个事情:我在《坚如磐石》上映前发了一条微博,内容大概是从我看过原版的视角给大家形容了一下这部片遭遇的删减,期望大家降低预期,然后再强调了一下原版真的非常不错。这条博文没多久就上了热搜前三,一直发酵到上映之后。结果去了影院的朋友发现电影被剪得七零八碎,电影口碑因此滑坡,我也遭到了一些“用删减为烂片铺垫洗白”的指责。虽然本身是一场对我的批评,但我始终觉得这个话题是值得被拿出来继续讨论的。尤其是当同为删减受害者的观众和创作者,在这个问题上越来越走向对立,而短期内我们无法解决房间里那头大象的情况下,去讨论观众和创作者在这件事情上的怨气如何消解、如何共存是非常有必要的。当然,我一个人的视角有限,所以这个话题被放到了我们第4次圆桌活动,所谓圆桌就是我们编辑部的同事就同一个话题,写一些自己的看法,全文的观点不追求统一,鼓励多视角的分歧。这次共有包括我自己在内的4位作者参加,我们主要会讨论这几个问题:删减内容的知晓对观众来说有意义吗?谈论删减意味着为电影开脱吗?评论删减的电影,对电影公平吗?观众需要考虑删减因素吗?检票小哥(写在前面的笔者):第一个问题,删减内容的知晓对观众来说有意义吗?我们自然无法替观众做任何决定,有人觉得有,我们从业者作为观众的那一面,自然也认为有;但一定有不少人想的是“知道那玩意儿有啥用,听起来都费神”,这也是人家的自由。所以要回答这个问题,我们只能聊宏观的群体角度,而不是观众个体,这里我认为最好的回答是娄烨导演在纪录片《梦的背后》里说的那句“二流观众论。”他不是在骂观众,而是在说我们因为无法直接和创作者对话,完整接收创作者的表达,所以在观看和评价时,都是不完整的思考,久而久之,我们被迫成了“二流观众”。这句已经充分说明了观众应该知情的原因——这是一种避免成为二流观众的手段。第二个问题,谈论删减意味着为电影开脱吗?这个问题也是我当时主要被批评的方向,所以回答这个问题,我就干脆聊我自己了。《坚如磐石》不是我第一次面对这类事情了,之前《断·桥》也有过类似的情况。我也不知道为啥我老干这种事,干得多了我也反思了一下。我觉得这其实是一个主动和被动、有意和无意的问题。比如《坚如磐石》,我在主观上并非有意于此,我甚至原意是希望大家降低对这部片的预期,因为我看完两个版本之后觉得公映的版本有不小的改变,我还特意写了一句“我说这些不是要为电影开脱”,只是原版的精彩应该被大家知晓。但后续的发酵其实还是没按我的意思走,热搜上因为词条的关系,大家对这部片更期待了,上映后很多人也涌来批评我是在提前用删减为它口碑铺垫好后路。现在回头看,我发现其实是自己忽略了一个常识,就是删减和尺度这两个词,在我们这儿是存在“隐喻”的,不是一种单纯的中性陈述,它带有褒义,代表着这部片的稀奇,他能惊动一些什么,触及一些什么,就和上个世纪很多禁片一样,本身是不流通没人看的片子,一成禁片,大家反而都知道了,抢着看,这是一种被动效应在无意中被触发了的结果。所以要回答“谈论删减意味着为电影开脱吗?”这个问题的话,我只能说——是我们的某些东西,催生了这个不必要的提问,而这个提问的答案,也因为那个有着我们特色的“隐喻”,成为了一种唯一且无法分割的答案,去表达和被误解,无可避免。最后两个问题其实可以合到一起说,因为这俩问题的答案是矛盾的——批评一部支离破碎的电影,对电影公平吗?很多人尤其影迷下意识会认为这不公平,尤其对于自己期待很久的片子,最后看到成品是那样一个面貌,会为片子不甘心是很合乎逻辑的情绪。但如果我们问“观众在评价时需要考虑删减,打同情分吗?”时,大部分人又会产生一个矛盾的答案,就是观众花钱买票,还不能如实评价了吗?必须包容吗?我个人觉得这只是一种选择,但并非义务。看电影就是花钱买票,在电影作为一种文化讨论之前,它和观众的关系只是经济行为,只有观众愿意去解读电影,讨论电影,追问作品之前发生了什么之时,才能跃进文化讨论的范围里,这当然是一种善意。但观众没有义务一定要去实现这种跃进,我们完全可以停留在看电影只是作为一种经济消费行为的层次,当我们只谈花钱这件事,那看电影便和你在超市买袋大米没有任何区别了,观众便没有任何必要去共情一袋大米的遭遇了。所以上面的两个问题,看似矛盾,其实共存,是不同观众的两种选择。黑曜石:必须要坦诚的是,我对于今天要讨论的这些问题会稍有迟疑。这种迟疑来自于,我在思考这些问题之前,意识到自己有视角的局限性,也就是影视从业者的视角。当然我们去讨论观众对待删减的态度,要不要评论删减电影这些站在影视从业者角度提出来的问题时,因为观众角度的缺失,很容易看起来还是在为自己开脱。考虑到圆桌效果,还是先分享下当下视角里的一些主观感受。我的身上一直有两种身份,一个是影迷观众,一个是影视从业者,这两者并不是完全统一的,有时候还挺割裂和矛盾。从一个电影观众,一个影迷,过渡至如今的影视从业者,哪怕是个半吊子,但后者这个身份或多或少都会让我对电影本身有更多的了解,这种身份转换的过程其实是一个信息增加的过程。在能够对电影内容好坏进行明确评价之外,我还能获得相对别人而言更多的可能,看到电影内外的付出及遭遇种种,以至于在对电影本身进行理性分析与评论之余,我还是会因为电影遭遇的各种不公平,而对它产生更多的感性认知。以及伴随从观众到影视从业者的身份变化,我和电影的关系也发生了某种对调,从它对我说话变成了现在的我对它说话。这些因素加上近几年的大环境变化,我个人倒是越发觉得,电影并不是高高在上的造梦机器,反倒是需要我们来保护的——梦。为了保护这个易碎的梦,我仅能做的只有去谈论它。所以从影视从业者的角度,我会坚持认为观众应该关注,当然,是否践行则因人而异。但做回普通观众,我发现如果是处于看不出删减,又没有渠道获取关于删减的外部信息的情况下,作为观众的我要不要考虑删减因素、权利问题就会被挤进盲区。既然今天圆桌的起源是《坚如磐石》,那就以这次争吵作为例子,再具体化下我的表述。我想除了个人喜爱不同之外,前面聊到的信息差也是导致这次争吵的原因之一。我不认为谈论删减是在为电影开脱,但基于视角差别,我会思考是不是有时候我们急于告知删减,而相对缺少了对于删减版电影本身的好坏、删减对于电影本身影响程度的回答。关于电影删减的种种问题里,始终都存在一个三角关系,“放电影的人”、“看电影的人”和电影。在这个三角关系里,无论是观众还是影视从业者都面临着同样问题,你我他都无法还原这些电影的原貌,无论我们怎么聊,对于电影本身而言,都是不公平的事情。猹:对这几个问题,我其实挺矛盾的,当我站在不同的角度,会获得不同的答案,所以我今天只准备站在我作为观众这个视角来回答。首先想聊的是第二个问题。我不认为谈论删减就完全是为电影开脱,甚至我认为在一个正常的舆论环境里,去谈论是必要的。当然这有一个很重要的前提,就是这是一部值得去谈论“删减”的电影。毕竟,当你谈论删减的时候,就已经隐含着对这部片子的期待和惋惜,因为我好像还没看到过有人对一部几乎没有争议的烂片谈论过删减的问题。所以顺势下来,我不认同的一个观点是:如果补充上了这些删减的内容,这可能就是一部好电影。我就拿近期的《坚如磐石》为例,它有着肉眼可见的大量删减,但即便了解了它删减的内容,我对它原本不好的评价也没有什么改观。因为它受影响的更多是人物和叙事的连贯,但它主要的问题在于,在反腐扫黑的主题里,以于和伟为代表的商人阶层是如何卷入并与张国立这个权力阶层勾结的,以及权钱两端外中间被影响到的普通人,这些基本背景和内容是空着的。这些东西,其实都是《狂飙》里曾经拍出来的,所以删减真的会导致一次全盘性的崩塌吗?这就到了第三个问题,有时候我们去评判的不仅仅是质量,还有能力和态度问题,所以评论删减的电影,没有什么公不公平的。当一部电影不管以何种面貌呈现在大众的视野,它就有被评论的理由,而且它此刻出现的那个样子,就是我们应该去评判的样子。删减成了常态,这是一个可悲的事实,但恰恰电影又拥有极强的表意空间,所以如何更好的修改及暧昧的呈现也成了当前环境下重要的一环。这不是在为删减说话,只是说除了反抗之外,还有另外一条辗转迂回不顺从的路线。而这赤裸地呈现了在面对删减时,个人的能力问题。当年美国《海斯法典》颁布了12条不允许呈现的禁令,但同期的好莱坞也诞生了数不胜数精彩的隐喻;大陆电影圈流传着一个故事,原本《天下无贼》大结局是刘若英饰演的贼逃脱了法律的制裁,这个结局让它迟迟无法过审。后来王朔研究了一下剧本,给出了让女贼怀孕的建议,从而让电影的结局顺利转向了女贼道德观念的转变,又不对前面的人物和剧情产生什么伤害。还有《鹦鹉杀》里,两个男性角色明显是爱情关系,但电影中不能直接道破,所以导演通过眼神的流转,以及镜头朝向二人不断逼近营造出逼仄的感觉,在视听上构建了二人的关系。但《坚如磐石》里,张国立和晓薇有地下情,编剧和导演必须要在删改的情况下让观众感受到二人的暧昧关系,所以最终他在外在形象上把晓薇塑造成了一个刻板的“情人”形象,比如张国立深夜去家里找她吃饭的戏中,她穿着非常紧致的吊带低胸背心。用这些东西来补足暧昧不是说不行,只是我确定还有更好的方式。最后再说说观众需要考虑删减吗这个问题,它和第一个问题可以连起来谈,要不要知情和需不需要考虑都是观众自己的问题,毕竟如果在电影院看到的内容我都提不起兴趣的话,那在脑子里还有必要为删减的东西而嗨起来吗?除非某一天,我们能看到那个最初版,这是不能忘记的期待。芋泥:首先,关于影片遭遇删减观众是否需要知情的问题上面已经被大家回答得很全面了,我就不重复了,直接聊第二个问题,去谈论删减、去告诉大家电影删了什么,这是在为电影作开脱吗?我认为不是的。谈论这个的目的,其实更多是为了观众,让观众对消费的这一文化产品拥有足够的知情权。观众是否愿意接收这个信息,是否愿意为删减的版本买单,这是一回事,而观众作为消费者是否有这个权利,是另一回事。当年陈哲艺导演的《热带雨》在大陆放映时被删减,他的态度亦是:“接受删减,但观众必须有知情权”。很多人认为去谈论一部电影遭遇删减的这件事,会给这部电影带来同情分,我觉得大家忽略了一个问题,前面我的同事也没提到,就是看电影和看文字删减总结、自己想象,一样吗?答案当然是不一样的,观众的观影体验是一段非常细腻的情感生发过程,并非只是机械的片段叠加。哪怕大家通过文字知道删减的内容是什么了,但要把这一段融入连续的观影中是非常困难的,银幕上的故事继续在发生,还要足够敏锐地将缺失的片段自我想象、自我消化,这样的观影体验无论如何都无法和看完整的原片相比。所以,哪怕观众知道了删去的内容,得到的依旧是残缺的观影体验,也就无法对这个电影造成天差地别的改观,那知晓删减后加的分,和电影本身也无关了,那我们是不是也可以默认同情本身就不在电影评价体系内?另外我还想回答一个今晚本身没有加的问题,就是开头我们主编那条微博底下不少人提过的一种:删成这样,你一开始干嘛还要故意拍呢?坑观众吗?但真的没有人是故意的,拍电影就是摸着石头过河,一切都是模糊的,没有人能预料后来是坦途还是意想不到的腰斩。这种逻辑的危险还在于,它在提醒创作者在创作的源头就去拍最安全的题材。久而久之,电影创作的类型多样化也会逐渐紧缩。配图/网络音乐/
2023年11月15日
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系接受传唤主动到派出所,并不属于强制传唤,派出所仍对其使用警械,程序违法

XXXXXXXXXX分许,某某与某某等同学一起××餐馆就餐,期间某某与某某发生口角,继而发生肢体冲突
4月15日 上午 10:59
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kube on kube 实现思路分享

kubeonkubedata: hosts.yml: | all: hosts: master01: ip: 10.100.xx.xx
4月4日 上午 8:00
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你的「专业技能」,不够专业啊!

熟练使用 MySQL,熟悉 MySQL 索引、XXXXXX
3月13日 上午 11:31
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“更有性价比”何以风靡

与此同时,“不是XX买不起,而是XX更有性价比”也成为流行口头禅,被广大网友频繁使用化用。
4月8日 上午 7:31
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趁人熟睡以口交方式致阴茎皮肤损伤,法院判决亮了!

被告人轩某某,男,1972年7月1日出生,汉族,户籍地XXXX市田家庵区XX镇XXX村民组(暂住上海市浦东新区
2023年12月26日
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​最新判例:​“一夜情”?就是卖淫——女青年状告公安局败诉!

37824号《行政处罚决定书》,主要内容为:“违法行为人胡某某于2019年11月9日凌晨1时许,在罗湖区XX
1月16日 上午 9:41
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律师私自接案16次收费10万+,律师收费未签合同还未出庭辩护,律协处罚了

东莞市律师协会处分决定书东律协纪(2023)7号被调查人:刘XX,广东运盈律师事务所负责人。
3月18日 下午 12:04
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长师侃侃 | 开学第一抽:xx上上签

立下Flag,摆脱“开学综合症”长江师范学院-cjsfxy-撰稿:李思琪推送:李思琪图片:新媒体工作站
2月26日 下午 6:00
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散户难道对那些丧尽天良的币商就真的没有办法了吗?

第一种医治方式:买卖合同纠纷起诉书原告:XX 性别:X 19XX年X月X日出生 民族:汉 身份证号码:
3月24日 上午 10:32
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垄断智能驾驶,英飞凌最新MCU之TC4xx系列开始量产

TC4XX系列早在2021年底就已经宣布推出,但量产是在2024年初。
3月4日 下午 2:07
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什么?相同型号物理机 容器性能不如虚拟机?

[xx:xx] 流量突增,接口大量超时[xx:xx] 限流[xx:xx] 重启,虚拟机能重启成功,容器重启失败
2月20日 下午 6:34
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Prometheus+Grafana+NodeExporter 太强了!

prometheus.yml \prom/prometheus完全启动后可以,访问Prometheus自带的UI:xx.xx.xx.xx
2月18日 上午 9:01
科技

言之有理:界面交互文案设计策略

根据用户的操作费力程度来决定表述语气,当费力程度较大时可以使用“成功”等词汇表述,费力程度较小时使用“已xx
3月8日 下午 6:01
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哲李毕连爆十大神豪!切瓜羊总 红杏 北王 战神点 探戈炸真身!

小洲说没实力的大哥,一个是秋子,拿老百姓的血汗钱在互联网上XX,还给老李害了。
3月27日 上午 3:04
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70后上海男律师因多次引诱他人吸毒并3P被判刑、被吊证!

被告人冯某,男,1973年6月17日出生于上海市(身份证号码XXXXXXXXXX********),XX
2023年11月28日
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“我在xx很想你”路牌,我忍你很久了

它们几乎遍布各大热门景点,有着相同的蓝白配色,底部写着坐标和指示方向,中间是高度相似的文案:我在XX很想你
2月15日 上午 8:00
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退休教师因交通肇事罪被判处缓刑,是否能继续领取退休工资?

县社会保险事业中心 原告张三系原xxxx联校教师,该学校性质为全额拨款事业单位。 
3月7日 上午 10:30
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本案公安机关强制送医进行精神障碍诊断是否合法?

原审认定原审认定,唐某寒于2021年12月21日13时许,在上海市嘉定区XXXX公路XXXX小区保洁员王某发生冲突
3月6日 上午 10:30
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不是xx云买不起,是PythonAnywhere更有性价比

!今天再给大家推荐一个好东西:免费的Python服务器这个网站叫做
1月22日 下午 1:31
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【同日吊证】有律师因诈骗罪诬告陷害罪;有律师犯非法吸收公众存款罪

广东省司法厅行政处罚决定书粤司律罚决字【2023】15号当事人:陈XX,男,北京市炜衡(广州)律师事务所执业律师
3月7日 下午 11:13
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统一挂牌!金融监管总局“四级垂管”架构正式建立

最新机构改革后,原银保监局、银保监分局已正式更名为“国家金融监督管理总局XX监管局”“国家金融监督管理总局
4月8日 下午 5:42
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看演唱会要注意了!近期高发,公安部紧急提醒

为由要求继续支付最终被骗近千元诈骗分子为了引你上钩可能长期潜伏于粉丝群内部制作高仿网站精心磨炼演技就等你来上钩教你识破骗子的伪装官方票务logo为头像 xx
4月16日 下午 4:40
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xx座,不要自己吓自己

这几个星座真的很喜欢自己吓自己总忍不住产生假想敌在安稳日子里自己搅动波澜巨蟹座我真的不是在批评巨蟹,请巨蟹宝宝不要伤心。从客观出发,巨蟹们真的很容易自己吓自己,你们会把每个问题都想得很复杂,每个人的内心都想得很黑暗,仿佛没有什么是真正靠得住的。虽然,这样的想法确实让你们避开了很多危险,不过也让你们错过了不少有意思的人和有挑战的事。天秤座别看天秤脸上笑嘻嘻,其实心里经常哭唧唧。因为天秤总是担心别人不喜欢自己,害怕团队不接纳自己,其实都是自己吓自己。天秤人缘其实很好,不过天秤一直都担心自己的人缘不够好,在人际交往这事上是一点自信都没有,而稍微被否认,就马上变怂。处女座处女座的自我惊吓,常常都是做事的时候发生的。对文件资料要求很高,所以总觉得哪里漏了错了,时间观念很强,所以提前30分钟都觉得会迟到,规划意识清晰,但就算完全按照事前设定的计划行事也会强迫症地认为出了岔子。最后的结果不错,悄悄松口气,自我肯定道:幸好我
2023年12月12日
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吴亦凡案细节曝光!趁三位女生醉酒后强行xx!之后或将在加拿大也被起诉!

“大家注意:因为微信最近又改了推送机制,经常有小伙伴说怎收不到最新的文章推送,不是因为我没更新,这都是微信现在的迷之机制导致的...所以建议大家加个星标,就能第一时间收到推送。👇加拿大知名宝妈吴秀芹女士,如今可谓是后悔至极,多年来呕心沥血,为自己儿子保驾护航,却没想到过多的溺爱与干涉,终于让事情变得没有转圜余地。她的儿子叫李嘉恒,AKA
2月5日 上午 6:00
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被害人控告在手术麻醉时被医生吮吸胸部,因疑罪从无法院判决无罪!

原审被告人蓝某平,男,1963年3月3日出生于广西壮族自治区忻城县,瑶族,大学本科文化,广西XX医院医生
2023年12月10日
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@宜职,我在距离xx公里处,想你!(内附校历)

甚是想念蓦然回首还有两天就要开学了复归学堂你们准备妥当了吗?宜小职来考考大家返校报到时间是什么时候呢?正式上课又是何时?当
2月23日 下午 8:59
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派出所处警民警如何进行口头传唤、强制传唤?对制造噪声干扰正常生活的违法行为警告处罚

年9月6日9时许,案外人潘某至嘉城派出所报警称:2021年9月4日和5日,居住在其楼上的住户(嘉定区XX
3月4日 上午 10:30
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什麽車牌值2020萬?

香港最早發行的車輛登記號碼沒有字母,由1發行至9999,然後是「HK」字頭(HK1—HK9999),接着是「XX
2月26日 下午 7:20
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学警实习日记丨寻找闪光的瞬间

却又时刻崭新平淡中也有闪光的瞬间在熙攘的城市街头我们默默守护着每一份安宁在寂静的深夜我们警惕地巡逻着每一寸土地我们用平凡守护这座我们热爱的城市学警实习日记星期一xx
3月18日 下午 11:56
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被害人控告在手术麻醉时被医生吮吸胸部,因疑罪从无法院判决无罪

原审被告人蓝某平,男,1963年3月3日出生于广西壮族自治区忻城县,瑶族,大学本科文化,广西XX医院医生
2023年12月5日
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如果遇到这些 Bug,你会如何应对?

直接在该文档中搜索解决方案即可,掌握排错技巧,提高排错效率~请求错误码分类首先我们把错误码分为两大类:4xx
4月1日 下午 3:37
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律师调查令申请书(示范模板)

示范模板律师调查令申请书 一、当事人信息 当事人②:姓名/名称XX,性别XX,民族XX,出生,住址XX
1月17日 上午 11:50
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新华社公布新增57个禁用词!

法律法规类词语中,不宜称“中共XX省省委书记”“XX市市委书记”,应称“中共XX省委书记”“XX市委书记
3月8日 下午 5:29
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这个周末,在发光和发热之间,选择→

举例:XX喊话XX:等了好几年了,XX系列快出吧。
3月25日 上午 10:02
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xx也没多少余粮了

看房买房的全能小助手——昆明楼市微信小程序「昆明楼粉」,了解项目、查询房价一键搞定!———这是正文的分割线———自从俊发开始频繁地进行股权交易、退地,以及出让项目以来,其便逐步从本地货储龙头的位置上退了下来。截至今年三季度,本地货储方面的领头羊已经变为了另一家本土企业,云南康旅。不过真正值得关注的细节,是多家房企手头存货的去化周期已不足5年。一个有趣的问题出现了:难道各家房企就不担心未来会无房可卖吗?根据第三方机构的统计,到三季度末为止,云南康旅已成为本地毋庸置疑的货储大户。其狭义存量也即已取得预售的存量,加上广义存量也即已拿地但未开发的存量,合计约有338.5万方,遥遥领先于其他企业。图源克而瑞昆明机构。下同在其身后,招商蛇口与绿地控股的货储也相对充裕,前者存量约为239万方,后者则为205万方,双双跨过了200万方的准线。但自此往下,大部分房企的存量情况就显得有些捉襟见肘了。以货储较少的华夏阳光、新希望地产以及美的置业为例,其存量仅在30万方上下,与眼下昆明单月的商品住宅成交量差不多。虽说随着市场流速的放缓,这点“余粮”能比之前撑得更久一些;但换算下来,其导向的还是一开始那个结论——多数房企的存货去化周期已不足5年。实际上,根据第三方机构的测算,目前本地仅有云南康旅、绿地控股两家房企的存货去化周期在10年以上,而招商蛇口、建投、金地、碧桂园等少数几家超5年。TOP房企中去化期最短的新希望,存量甚至仅能支撑20个月左右。但这当中仍然存在一定的水分,那就是房企存量具体的区域分布。就以云南康旅为例,按照机构统计,其有近半数的货储位于晋宁。熟悉本地楼市现状的人都知道,眼下仅有主城四区的去化速度还能勉强维持,连呈贡都已显现疲态,更遑论周边区县市了。因此即便是那些存量领先的房企,如果剔除掉去化难度较大的部分,其多少也面临着一定的后续供货压力,实情可能远比数字要来得更为严峻。所以开头的问题还真不算是杞人忧天,因为按照一般逻辑,既然存货不多,那就该适当补货。但年内至今,昆明主城的商住用地成交面积仅堪堪跨过110万方的门槛,房企心里到底在打什么算盘?一个显而易见的原因无疑是信心的缺失。从地方角度而言,近几年的土地推介会,算是把家底给全抖了出来,已无多少藏私;而房企也已用降低拿地热情,将昆明的土地溢价率给压到了0。都这样了还不愿意补货,只能归咎于房企心里也没底,不知道后市的销售能否撑起前期的投入。不过真正让房企能稳坐钓鱼台的核心原因,还是在于其当前并不缺乏获取项目的渠道。一方面,不想拿地≠不拿地。对昆明不少在建在售的项目而言,多少都牵涉到城市更新,这意味着其供地往往是连续性的,很多项目也因此呈现出了大盘态势。对这部分项目的开发企业而言,该拿的后续用地还是要拿的;结合眼下较低的市场流速,也许靠这么一两个项目,便足够支撑其在本地的销售了。另一方面,问题项目为房企提供了另一种开发操盘思路,而昆明也不缺相应资源。某种程度上而言,这种通过盘活途径来开发项目的方式,比传统的招拍挂来得更为经济。因为相关项目往往位置不错,也能省去前期的准备步骤,基本一复工便能无缝衔接售卖。虽说这类项目在购房者端的接受度冷热不均,但既然正常拿地的项目卖得也就那样,区别好像也不大了。反正现状是已有不止一家房企,在昆明土地市场上长期颗粒未收,但却依旧有新项目在面世。还真应了那句老话:黑猫白猫,抓住耗子的就是好猫。点击阅读更多精彩原创相信到这里,已经能初步解答为何多数房企明明手上余粮已不多,却并不急于拿地这件事了。但在“博弈”和“替代选项”这样的答案之外,其实还存在着另一个讳莫如深的原因——有的房企恐怕真的对昆明的后市不抱期望,开始打起退堂鼓了。我们之前就聊过,已有不止一家全国性房企,开始谋划缩减在昆的投资开发规模,并不排除未来撤出昆明市场的可能。归根结底,本地楼市表现出的购买力水准与潜力,对房企全盘的销售盈利支撑力度太过有限。从其角度而言,当然倾向于把有限的资金投向回报率更高的市场。空口无凭,为了证明这一点,我们来看看横纵两个维度的数据对比。首先是纵向上,我们选取了同一家机构的统计数据,用相关房企前三季度在昆的权益销售金额,除以其全国同口径业绩,得出了昆明市场对其的贡献值。底图均源自克而瑞研究机构。下同在第一梯队这一档,这个数字实在是有点小,像万科仅约1.3%、龙湖约为1.74%,中海和招商蛇口则更是仅有约0.7%和0.64%。而就算是把范围扩大到第二梯队,也没有一家全国性房企的这一数字能跨过2%这条线;一直到权益金额降至300亿出头,局面才略有改观。这揭示出一个残酷的事实:昆明目前的楼市购买力,不仅落后于一线巨头,恐怕与强二线之间也有着显著差距。但还没完,更为扎心的结果还在于横向对比。截至2022年末,南宁常住人口约为889.2万,福州则约为844.8万——两个省会的人口规模刚好一个排在昆明的前面,一个排在后面。而仅以头部房企的销售业绩来看,两座城市在前三季度的表现均超过了昆明。从左到右依次为南宁、昆明、福州南宁的领先是全方位的,其TOP5房企的前三季度权益销售金额,处在20.23亿-38.67亿的区间内;而昆明同口径TOP5房企的成绩单,仅有15.12亿-23.56亿——仅是这一部分,二者便拉开了近58亿的差距。福州的领先则更多表现在头部房企的集中度上:在其前三季度权益金额销售排行榜上,第4名往后的房企的成绩,与昆明对位差距并不大,但前三甲的揽金度却明显高出一个量级。如果同样选取TOP5房企的权益金额作比较,福州领先了昆明差不多84亿。这样的横纵对比当然不够全面,但却也足够反映出一些问题。当房企看到某座城市的业绩贡献率长期在低位徘徊,甚至不如同等人口规模的平行市场所提供的空间充裕时,那其选择也就不言而喻了。回到最开始那个问题,担心未来无房可卖的前提,是某家房企还愿意在一地持续投入;如果前提都不成立了,那问题也就不再是问题了。当然,倒也不用太过担心会有大批房企在未来撤出昆明市场,因为传言中萌生这一念头的企业,不过零星的一两家。但弱势的种子一旦埋下,收缩的风向也就不可逆了,而且这一问题短期看无解。只是不知道那些失去的市场份额,会在未来以其他形式回归,还是就此杳无音讯,沉寂下去呢?希望答案是前者。---
2023年12月1日
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荷兰银行骗袋案主办律师透漏重大内幕

第一,sui县是假存单户参与非集犯罪的普通经济安,荷兰是真银联卡户无辜受破害的重大XX安。
4月1日 下午 7:09
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院庆祝福征集 | @清华环境人,环境学院40周年院庆邀您同贺

05视频脚本示例个人祝福“大家好,我是环境工程系/环境科学与工程系/环境学院XX级(或届) 的毕业生XX
1月25日 下午 10:55
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Prometheus+Grafana+NodeExporter 打造一款出色的监控系统,帅呆了!

prometheus.yml \prom/prometheus完全启动后可以,访问Prometheus自带的UI:xx.xx.xx.xx
1月20日 下午 12:59
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记一次校内的xx系统渗透

<u>xx</u><u>xx</u>
2023年12月26日
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中文考研必读:“中国队大胜xx队”“中国队大败xx队”,为什么都是中国队赢了?

等人文社科讲座预告和学术会议。敬请新老朋友关注“语言学”“简牍学”和“讲座与学术”公众号,以便及时获取更多最新资讯!推荐阅读语言学讲座3场
2023年12月22日
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米哈游:关于打击造谣行为的严正声明

经查证,以“芝xx猫”为首的网络用户为博取关注度,在网络社交平台捏造、散布不实消息。
4月23日 上午 8:02
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网络赌博导致冻结银行卡应该怎么申请解冻?

你脑壳铁不听我的必须要联系那么就要表明你的身份,自称一般是:我是XX地方的事主某某某(你的名字)。
3月4日 下午 5:31
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学会这20大技巧,轻松搞定大客户

比如:一家特钢生产企业同它的客户,一家地产开发商谈判如果你购买XX企业的XX支控水阀门,我就以优惠XX
3月12日 上午 8:30
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献忠巨像漫游指南

如果在网上找不到购票信息也不必灰心,一般小城市都有“XX客运汽车站”,“XX汽车南/北站”,“XX客运枢纽站
4月18日 下午 9:33
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PyTorch 教程-在 PyTorch 中测试深度神经网络

变量 xx 和 yy 存储一个从 numpy 的 meshgrid() 函数获取的正方形二维数组。
1月12日 下午 2:00
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Suno正式上线V3版本 - 这是AI音乐的"ChatGPT"时刻

就像这样:这个Prompt长这样:#01 你是歌词大师XX,现在,我需要你帮我写一段XX歌词,描述的是一个
3月22日 下午 3:56
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浙江建立反垄断“三书一函”制度(含模板)

(浙江省市场监督管理局代章)2024年2月28日(此件公开发布)附件1-1浙市监反垄断提〔202X〕XX
3月4日 上午 11:03