刚性龙岗。每个盘都是刚强坚毅的勇士【2018深市预判7】

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刚性龙岗。每个盘都是刚强坚毅的勇士【2018深市预判7】

美编全球奢侈地产 2021-01-20

说到深圳龙岗，美编脑海就会出现一个刚强坚毅的勇士形象。

在房价追涨的路上它一直“坚强刚毅，迎难而上、默默耕耘、奋发图强”。

勇士养成法则就是：不管别人如何贬低，我自默默耕耘

除了我们自己以外，没有人能贬低我们。如果我们坚强，就没有什么不良影响能够打败我们。

——美国教育家华盛顿

美编觉得这句话应该可以作为龙岗区的座右铭，毕竟它一直就是带着这种精神在冲刺。

看下最近龙岗引起热议的两个数据：
1、2017年龙岗区初步预计地区生产总值达3800亿元，提前三年实现翻一番目标；
2、完成固定资产投资940亿元，增长23.1%，增速创7年来新高。
这两项“创纪录”的数据为龙岗加速发展提供了注脚。也为龙岗的房价提供强大的上涨力。

龙岗区位于深圳市东北部，辖区总面积387.53平方公里，下辖平湖、坂田、布吉、南湾、龙城、龙岗、横岗、坪地8个街道。依托背后辽阔的土地面积，龙岗一直是深圳楼市的供应量“巨头”。因为距离关系，可以看到，龙岗的楼盘有多沿地铁3号线分布者，地铁物业是龙岗楼盘的特色。

2011年以前，深圳很多人看不起龙岗，觉得它是位置偏远的大农村，房价也是实打实的大洼地。如今的龙岗，一如一个坚强刚毅的勇士，踩着别人的白眼和轻视，一路披荆斩棘，杀出一片天地。2017年，成交最火热的10大片区，龙岗占了四个，分别是龙中、大运、布吉、平湖。而龙岗现在片区的房价虽然相比市区还有一定的差距，但也绝不是能随意秒杀的地方了。

来吧，看看2018龙岗有什么楼盘可售。如有出入，欢迎跟帖直接纠正哈~~

坂田片区

一个华为撑起一片蓝天，片区房价已经有破7万者。看下2018年末的供应情况：

大运片区

2011，一个大运会不仅让大崛起了，同时带动了整个龙岗的崛起，当年大运会的口号是“从这里开始”（Start Here），对于龙岗来说，果然是“start here”。大运的房价现在已经有破5万了，隔壁的玫瑰府邸别墅都已经破10万了~看看有哪些可售楼盘吧。

龙岗中心城

2017年龙岗中心城多个新项目入市：远洋新天地家园、深房翠林苑、吉祥里豪庭、名居广场、京基御景中央花园1期、御景蓝湾公馆和佳兆业未来城。片区内的17个项目共成交307659平方米，同比增加42.9%；成交套数3324套，同比增加44.5%；成交金额118.30亿元，同比增加41.5%；均价4.3万左右。这样的牛哄哄的龙岗中心城，之前你想过么？

布吉片区

布吉片区凭借距离中心区较近的地理位置，便利的地铁3号线、5号线双轨道贯通，且片区内楼盘均价较低，受刚需青睐。且目前很多楼盘在售，合正丹郡、万科麓城、花语馨花园是片区主要量价贡献者。2017年片区内12个项目共成交227689平方米，同比减少40.8%；成交套数2437套，同比减少34.1%；成交金额103亿元，同比减少40.9%；成交均价5万。看下有哪些可售楼盘吧~

平湖片区

平湖片区新房供应较少，但涨幅较大。2017年平湖片区仅卓越星源一个楼盘入市，且这个楼盘支撑了片区大部分的成交量。共计成交面积66424平方米，同比增加1.4%，成交套数756套，同比增加1.1%；成交金额25.05亿元，同比增加13.0%；成交均价38000元/平方米，同比上涨11.8%。平湖均价都逼近4万了。

来看下龙岗区2018总体的可售情况表

（排名不分先后）

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最后，看下龙岗可售楼盘的详情，想要上车的可收藏。

龙城壹号二期

龙城刚需一族机会点

建筑面积：156880平方米

在售与将售户型：一期剩余74-89平毛坯在售，均价4.5万/m²

均价：约4.5万元/m²

小评：位于龙岗中心城龙平西路与黄阁路交汇处西侧，占地面积为34498.73 ㎡，总建筑面积为156880.47 ㎡，分两期开发。一期包括3栋地上32层住宅建筑，二期包括1栋地上21层住宅建筑和4栋地上5层叠墅产品，近利天安数码城，16号预计近期开工。

麓园三期

这家房企有点意思的

建筑面积：310000平方米

在售与将售户型：二期已于11月开盘，一期剩少量89-142平3-4房

均价：3.9万元/m²

点评：位于龙岗区龙城街道回龙埔社区，一期剩少量，二期高层在卖中，三期为3层的阶梯叠加式联排别墅，半山景观自带幼儿园及泳池未来规划有九年制学校，旁边还准备建一所大型儿童公园，整体来说宜居。

颐安·都会中央2期

“寿命最长的”楼盘之一

建筑面积：154895平方米

在售与将售户型：综合体，一到五期住宅，六期写字楼，七期商业，目前在售二期只剩下86平三房，108四房，120平四房，三个户型，2015年开盘，目前仅剩四楼及顶层少量户型在售。三期700多套，大概2018年3月开房样板房，4-5月开盘

均价：5.7万元/m²

点评：靠近大运地铁站，步行五分钟左右，未来4条地铁线交汇，交通便利。周边商业配套齐全，生活气息浓厚。

京基御景中央二期

京基风口美盘

建筑面积：200139m²

在售与将售户型：一期已于11月开盘，主推建筑面积约86-142㎡的3-4房住宅产品

均价：4.6万元/m²

点评：位于龙岗区大运新城飞扬路与如意路交汇处，总建面20万㎡，分南北两区开发，东临规划九年制学校，南向为项目二期（南区）和睿智华庭，西向中海康城，北向为塞纳时光，周边次新房社区围绕安静舒适，配套成熟便利，自身配备6000平方米社区商业和4000平方米幼儿园，具有较好的生活氛围。

佳兆业未来城二期

佳兆业2018年4大盘之一

建筑面积：260000平方米

在售与将售户型：一期已于12月开盘，剩余500多套住宅在卖，主要建筑面积约89-120㎡3-4房住宅，是4栋A/B座、5栋A/B/C/D座和6栋房源，非毛坯出售.

均价：4.8万元/m²

点评：位于龙岗区大运新城如意路与大运路交汇处西北侧，占地面积约4.87万㎡，总建面约26万㎡，分两期开发，住宅部分为一期。商务公寓和办公部分为二期，首批推出户型为89平和120平的3-4房，以2梯4户和2梯5户为主。

大族云峰

跟“红树湾壹号”一样，超长待机！

建筑面积：423382平方米

在售与将售户型：1期产品约79－89㎡，3房；120-189㎡4-5房；一期已开放售楼处，可能18年推售一期

均价：待定

点评：坂田由布龙路划分为南北两个片区，大族·云峰所在的坂田南片区，是目前坂田新建商品房最为集中的区域，相对高品质楼盘较为集中，居住人群也多以华为或福田工作的置业者居多。

信义嘉御山6期

深圳市龙岗区地铁环中线五和站C出口

（坂田五和大道和吉华路交汇处）

建筑面积：426599平

在售与将售户型：五期已售罄，六期开售预计最早18年3月份左右，存量不详，未确认开盘哪几栋，户型面积约为89-131平，带装修住宅

均价：6万元/m²

点评：园区环境不错，一个有点小资情调的楼盘

天安云谷二期

曾经是深圳第一大的“产业园”

建筑面积：800000平方米

在售与将售户型：预计今年上半年推出，将推出约42-50平公寓和约240-4200平写字楼

均价：待定

点评：天安云谷是深圳市十三五重大建设项目以及深圳市产业升级、城市更新的示范项目，项目占地面积76万平方米，总建筑面积289万平方米。分六期进行开发：

项目一期总建筑面积53万平方米，主要以产业研发办公为主，配有部分商业配套设施，目前已经投入使用一年时间，已进驻华为终端、华为核心网事业部、埃森哲、艾比森、世强先进、安奈儿、中软国际等300多家高新科技企业，共有30000余名高新人才在园区内办公。
二期在产品形态上更加丰富，有产业研发大厦、人才寓所、多功能展览馆以及极创公园。
三期为项目的大型居住配套、文化教育配套区域，配有高端住宅以及一所90班的国际化中小学，分54班公立班和36班国际班，还有一所港式教育的幼儿园和一所5000平米的图书馆。
四期、五期在项目东边，以超高层的地标式办公大厦为主，配有五星级酒店和一座10万平米的shopping-mall，在购物广场这里地铁10号线岗头站与整个项目将无缝接驳。
六期是项目最西边的地标建筑，主要是产业研发大厦、住宅和商业。

项目聚焦于云计算、移动互联网等新一代通信技术产业和智能装备机器人研发等智慧产业，以及围绕其发展柔性制造业、生产性服务业等相关的文化新经济产业。

佳兆业城市广场6期

该收工了……

建筑面积：246400平方米

在售与将售户型：6期地基中。5期:住宅在售建面约89-143平3-4房户型，均价49000元/平；公寓在售建面约44-88平户型，均价约47000元/平

均价：4.9万元/m²

点评：项目周边旧改较多，且多为佳兆业申报旧改项目，片区未来发展潜力较大。但多数进展较为缓慢，预期未来居住环境改善将是长期行为。

星河WORLD·银湖谷

这是一个有参考价值的产城体

建筑面积：273313平方米

在售与将售户型：尾盘现楼在售，户型为152平5房，毛坯交楼

均价：7.5万元/m²

点评：星河银湖谷花园位于坂田梅坂大道与雅宝路交汇处，拥有约160万m²星河WORLD大成园区综合体配套。14平方公里银湖山郊野公园，民治、雅宝双湖环绕，环境优越。配备约8万m²的旗舰版COCO Park，购物消费方便快捷。

德润荣君府

龙岗区坂田布龙路与坂雪岗大道交汇处

（坂田站A出口西侧50米）

建筑面积：150000平方米

在售与将售户型：住宅户型为123平带装修4房、141平带装修4房、236平毛坯4房

均价：6万元/m²

点评：德润荣君府由7栋新古典建筑围合而成纯粹居住区，总建筑面积约15万㎡。上车盘。

银领公馆

典型刚需上车盘

建筑面积：32147平方米

在售与将售户型：楼盘在建中，预计18年入市

均价：待定

点评：地处石芽岭片区，深圳市龙岗区布澜路与龙岗大道交汇处，art-deco风格。

景华春天家园

典型刚需上车盘

筑面积：102953平方米

在售与将售户型：已出地面，预计18年入市

均价：待定

点评：周边城中村较多，龙岗区布吉街道水径社区吉华路中段西侧。未来需要依托旧改提升区域价值。

百合公园小镇

典型刚需上车盘

建筑面积：248000平方米

在售与将售户型：已出地面，预计18年6月开盘

均价：待定

点评：位于布吉百鸽笼地铁站a出口，原为金稻田旧改三期，由于某种原因，几番转手之后，才于近期复工建设。总建面约24.8万方，涵盖住宅、商业、商务公寓等。

棕科云端

不急，等

建筑面积：174586.2平方米

在售与将售户型：楼盘在建中，预计明年入市。

均价：待定

点评：位于布吉西环路德兴花园西北面，占地约面积2.6万㎡，总建面约为18万㎡、涵盖住宅、商务公寓、办公、商业等多种产品。

玺樾山

先闻其声

建筑面积：340000平方米

在售与将售户型：部分已经楼栋已经封顶，预计2018年上半年入市

均价：待定

点评：项目分为两期开发，周边旧改较多，但推动较缓慢。位于布吉街道三联社区中部松元头村。

富力新天地

富力深圳第一盘

建筑面积：144032平方米

在售与将售户型：首推约300套建面55-125平1-4房商住公寓，40年产权，毛坯交楼，具体入市时间待定。

均价：待定

点评：项目位于南湾街道下李南路东侧，汇集产业研发、商务办公、商业购物、星级酒店、高级公寓、住宅等多种业态，商业业态由1个购物中心+ 4大主题街区。总建筑面积14.40万㎡，分为南、北两地块，南地块占地2.1万㎡，北地块占地1.43万㎡，整体容积率约为4.2。周边被华润40万㎡旧改项目环绕，华润旨在将下李朗片打造成环意优美、配套完善、设施齐全、交通便利的百万平米高尚居住生活社区。

大族河山

以商务收工

建筑面积：445598平方米

在售与将售户型：预计2018月6月开盘

均价：待定

点评：项目一、二、三期为住宅、商务公寓和商业，四期为写字楼，距离地铁口丹竹头约1.2公里生活配套齐全，目前周边厂房民房较多，片区环境有待改善。位于深圳市龙岗区东湖国际住区樟树布公园北侧。

麟恒中心广场三期

龙岗大道沿线曾风光盘

建筑面积：9.2万㎡

在售与将售户型：三期在建，入市时间待定。

均价：待定

点评：项目位于横岗六约片区，龙岗大道旁（横岗高级中学东侧）。项目规划为四期开发，总占地约10万㎡，总建面约41万㎡，一、二、三期为住宅、商务公寓和商业，四期为写字楼。目前三期正在建设中，项目邻龙岗大道，近地铁口，交通便利，自带大型购物中心已经开业，生活配套齐全，目前周边厂房民房较多。

鹏华世家华府

开发商应该追求精小美

建筑面积：10400平方米

在售与将售户型：100-104平的三房两卫，127-131平的四房两卫

均价：3.7万元/m²

点评：地理位置不错，地铁口物业，自带商业，周边也有教育、医院和娱乐休闲等配套，适合追求性价比和交通便利的奋斗阶层。位于平湖凤凰社区平湖广场东侧。

平湖佳兆业广场佳兆业平湖第一盘

建筑面积：691277平方米

在售与将售户型：在建中，预计明年上半年入市

均价：待定

点评：位于龙岗平湖平湖大街与建设路交汇处西南角，原为老墟镇片区GX01 城市更新单元，改造后的墟镇将成为平湖地区标志性的商业文化办公中心，改善中心地区的交通条件，为物流基地提供便捷的商业办公服务以及居住生活配套，在教育、医疗等方面提供充足的条件。

融湖中心城三期

平湖罕见大盘

建筑面积：700000平方米

均价：待定

点评：项目位于平湖街道平龙路与平新路交汇处西南角。融湖中心城总占地面积约23万㎡，总建筑面积近100万㎡，是平湖片区首个百万平大型综合体，分五期开发，除四期为商业外，其它均为住宅，一期已经入伙；二期占地面积约2万㎡，总建面12.6万㎡，目前在售；三期位于已经开学的九年一贯制公立学校信德学校对面。

琳珠华庭

刚需上车盘

建筑面积：42258平方米

销售时间：目前在建，预计2018年下半年开盘

均价：待定

点评：项目位于龙岗区龙翔大道与怡翠路交汇处。项目用地面积7281.71㎡，总建筑面积4.2万㎡，其中计容积率建筑面积约3万㎡，建筑容积率4.13，住宅363户；地下停车位200个。共享龙中配套，西北面看龙城公园景观。

金地龙城中央三期

寿命不短的盘

建筑面积：517886平米

在售与将售户型：二期剩余少量房源在售，住宅毛坯交楼，户型为建面89平3房、建面123平4房，均价约42000元/平，产权70年；公寓带装修交楼，户型为68平2房，产权40年，均价32000元/平。三期将推。

均价：约4.2万元/m²

点评：项目分3期开发，1期已售罄，2期在售中，3期规划4栋公寓和1栋160米高的写字楼。旧改丰富区。

合正城市广场

百万大盘

建筑面积：1519000平方米

在售与将售户型：地基建设中，入市时间待定

均价：待定

点评：项目涵盖了商业、办公、住宅等百万体量，基地被龙岗河穿越并一分为二，拥有与地铁站点对接的区位优势。紧邻三馆一城，龙岗核心商务区，未来建成后，将成为区域地标性商业。

汇峰轩

“待机盘”

筑面积：16124平方米

在售与将售户型：现楼，入市时间待定

均价：待定

点评：体量较小，仅一栋，建成许久迟迟未入市。

碧桂园云麓国际社区

碧桂园２０１８热闹

建筑面积：157672平方米

在售与将售户型：建设中，预计2018年入市

均价：待定

点评：目前多位老旧工业和城中村生活形态，未来还需要旧改提升片区面貌。位于龙岗区碧新路与植物园路交汇处。

怡瑞达·乐郡

刚需上车盘

建筑面积：35669.00平方米

在售与将售户型：建设中，预计将推出建面80-89㎡住宅和约为40-60平公寓，具体推出时间待定。

均价：待定

点评：项目片区较为成熟，但多是老旧城中村、工业厂房，未来还需要旧改提升片区面貌。位于深圳市龙岗区龙岗街道深汕路与乐园路交汇处南侧。

远洋新天地二期

“寿命较长”的盘

筑面积：30万平

在售与将售户型：主推110-125平带装修4房，均价43000元/平，价格区间39800-46000元/平，预计2020年底交楼.

均价：4.3万元/m²

点评：项目总建筑面积约30万平，分两期开发，一期由底商、一栋人才公寓和2座住宅组成，其中住宅面积段建面约为75-89平，商业面积段建面约为36-72平，二期目前地基建设中。

朗泓·龙园大观二期

又一百万大盘

建筑面积：1200000平方米

在售与将售户型：在售建面约89平3房、约156-166平5房，均价约40000元/平，毛坯交付，预计2019年1月30日前交房。

均价：4万元/m²

点评：龙岗区碧新路与新生路交汇处，占地面积约25万㎡，建筑面积119万㎡，集旅游、创意产业、文化、教育、生态、休闲、商业百货、办公、酒店等为一体的全配套的大型城市综合体，分多期开发。龙园大观是目前龙岗最大的旧改项目之一。自带45班9年一贯制学校和2所12班幼儿园。

凯东吉祥1号

坪地上车盘

建筑面积：142564.20平方米

销售周期：正在建设中，预计2018年入市

均价：待定

点评：项目北面约37米处为坪西市场，约23米处为工业厂房；西面约45米处为工业厂房；南面隔空地约 50米处为工业厂房；东面隔吉祥一路约36米处为规划的国际低碳城（商业办公）。

凯旋TRC

上车盘

建筑面积：77670平方米

在售与将售户型：目前A/B座住宅产品在售，户型面积为26-87平1-3房

均价：5.7万元/m²

点评：凯旋TRC 位于深圳市龙岗区布吉金鹏路与金利路交汇处，毗邻深圳东站，是独立一期开发+高容积率+复合型业态的单体综合体，集商业、办公、公寓、住宅为一体。

英郡年华3·时光里

刚需上车盘

建筑面积：247013平方米

在售与将售户型：住宅建面约71-113平2-3房，住宅均价43000元/平；商务公寓建面约48-98平，均价36000元/平。商住公寓:40年产权。

均价：约5.7万元/m²

万科麓山

梦享家系列“极品”

建筑面积：170000平方米。

在售户型：79-125平3-4房住在均价58000元/平；62平商业产品总价300万起

均价：5.7万元/m²

点评：万科麓城三期教育配套也极其完善，万科麓城社区中央24班小学麓城外国语小学今年9月开学，全国名校长前荔园小学校长邬丽萍女士担任校长。同时万科麓城三期规划建设大型幼儿园，涵盖省一级中小学，教育配套非常成熟。

倚龙华庭

刚需上车盘

建筑面积：39044平方米

在售与将售户型：建面约80-122平3-4房在售

均价：4.6万元/m²

点评：位于龙岗区布吉大芬村桔子坑，三层地下室，五层裙楼以及两座高25层（A座）和高27层（B座）塔楼。容积率12.12，绿化率30%，现房销售。

合正丹郡

收尾了

建筑面积：186055平方米

在售与将售户型：仅剩大户型现房在售，建面约105-143平3-4房，整体均价约38000元/平

均价：3.8万元/m²

点评：合正丹郡是品牌开发商合正集团布局东进战略的首发之作，罗湖后花园，是三号线沿线物业。合正丹郡毗邻丹竹头小学，总建筑面积约18万㎡。

东方盛世花园二期

深圳市龙岗区布吉街道龙岗大道东侧

建筑面积：75562平方米

在售与将售户型：建面约78-136平毛坯2-3房

均价：5.7万元/m²

点评：东方盛世花园二期位于深圳龙岗区布吉，龙岗大道东侧，地铁3号线布吉站与草铺站之间，项目一期已交房。东

信义金御半山3期

信义大盘

建筑面积：1000000平方米

在售与将售户型：建筑面积约74-143㎡的平层，以及建筑面积约98㎡的复式住宅

均价：6.3万元/m²

点评：荔山、围岭、求水山三山环绕。

长庆小时代

好“刚性”的名儿

建筑面积：11735平方米

在售与将售户型：住宅在售户型为58-103平2-3房,非毛坯交房均价42000元/平，公寓户型主推24-82平,整体均价6万元/平

均价：4.2万元/m²

点评：石芽岭公园住区，享78万㎡石芽岭体育公园配套。项目自带4万平米大型商场和风情商业街，约3600平米的12班制的幼儿园。

花语馨花园

很多人听过吧？

建筑面积：79890平方米

在售与将售户型：在售户型为82-130平3-5房

均价：4.3万元/m²

点评：坤祥花语馨花园位于布吉下水径片区布李路，项目总占地面积约2万㎡，建筑面积约8万㎡，由四栋高层组成，产品为81-130㎡，共计624套单位。

宇宏健康花城·知了山

这家的广告“自带自认好玩”

建筑面积：430450平方米

在售与将售户型：89平3房/143平5房住宅

均价：5.3万元/m²

点评：位于石芽岭地区法定图则的东侧，西邻石芽岭公园，由香叶东路、大龙山路、布澜路、科技园路围合而成。占地占面约9万㎡，总建面约43万㎡，容积率仅为3.2，其中商业2万㎡，自带900㎡的儿童成人双泳池。项目楼栋为18栋32-33层住宅，项目沿街为风情商业街。产品主要为87-143㎡的三房至五房。

半山道1号·礼宾府

你会下手吗

建筑面积：100140平方米

在售与将售户型：建面约238-514平别墅在售，现楼，毛坯，其中联排别墅均价约12万元/平，独栋别墅均价约15.8万元/平

均价：15.8万元/m²

御景蓝湾公馆刚需上车盘

建筑面积：37128平方米

在售与将售户型：住宅分A、B两座，主推建面为88-107平3-4房，目前剩余200多套在卖,非毛坯交付。

均价：4.2万元/m²

点评：项目占地面积7396.79㎡，建筑面积37128㎡，共规划2栋住宅，主力户型为建面约88-107㎡的3-4房。位于龙岗区龙城街道白灰围一路北面和和谐路东面。

名居广场

刚需上车盘

建筑面积：211433平方米

在售与将售户型：正在销售毛坯住宅，300多套，户型建面为78-165平2-5房，将毛坯交楼

均价：4.5万元/m²

点评：规划有高层住宅、商务公寓、商业。位于龙岗大道和如意路交汇处，地铁3号线爱联站西北侧。

卓越弥敦道

尾盘

建筑面积：83879平方米

在售与将售户型：一期房源剩余不多，目前主要是建面为108平的三房住宅在卖，将带装修交房。1栋的AB座和C1座单元的房源，基本均价41000元

均价：4.1万元/m²

星河智荟

尾盘

建筑面积：154636平方米

在售与将售户型：目前仅剩134平4房在售

均价：4.6万元/m²

点评：总建筑面积约15万平米，是集住宅、商业、写字楼等于一体的城市综合体项目。主力户型为建面89－134平3-4房，装修交楼。星河长租第一盘。

恒地悦山湖

新加坡企业新盘

建筑面积：283881平方米

在售与将售户型：目前在售89-143m²户型，毛坯现房

均价：3.9万元/m²

点评：恒地悦山湖总占地面积约5万平米，建筑面积约28万平米，规划设计为深圳市又一个高尚社区。主力户型以建筑面积89平3-4房为主，是恒地地产继恒立·听海后又一作品。

中骏四季阳光三期

尾盘

建筑面积：500000平方米

在售与将售户型：少量85-105平户型在售，其中85平3房均价约38000元/平，约105平4房均价36000元/平，非毛坯交楼

均价：3.8万元/m²

点评：中骏四季阳光紧邻龙岗中心区主干道——深汕路，临近地铁3号线双龙站。占地约10万㎡，分3期开发（1、2期毛坯交房，3期非毛坯交房），总建面约50万㎡，其中商业配套约3万㎡，前2期（1-6栋是1期，7-15栋是2期）包括15栋24-38层住宅，产品主要为建面65-105㎡单位，中骏四季阳光3期主力产品为建面63-108㎡单位，共674户，由6栋24 层建筑组成。

卓越星源

估计“罕有人听到”

建筑面积：265176平方米

在售与将售户型：在售86-182平2-5房，毛坯交付，产权70年

均价：3.8万元/m²

点评：邻近华南城、奥特莱斯购物中心等，自带约1.4万平商业和约2400平幼儿园。

平吉上苑

刚需上车盘

建筑面积：113000平方米

在售与将售户型：二期在售78-135平3-5房毛坯住宅

均价：4.2万元/m²

点评：平吉上苑项目位于平新北路西侧，机荷高速北侧，与华南城仅一路之隔。项目已于2013年下半年动工，分为两期开发，可用占地面积2.8万平方米，总建面16万平方米，其中可计容建筑面积11.3万平方米，容积率4.0；项目预计5年完工。户型以80平米左右的三方以及120左右的四房为主。