预算200万，包括1个红盘，还有75个选择 | 房叔说No.272
共6盘预售公示、登记，列表见文末↓
可选的板块包括：大江东、空港新城、所前、瓜沥、衙前、临浦、戴村、浦阳、河上、塘栖、良渚、瓶窑、径山、鸬鸟、仁和、东湖新城，及银湖、高桥、富春等富阳地界。
其中大江东核心区楼盘，云帆未来社区为85新政前既定的红盘；
未来没有红盘认定，大江东核心区潮塘轩、兴耀项目，乃至玉屏蓝湾、悦青蓝、闲湖城锦绣湾、时代天境、大江之星、江东锦苑、江南名邸、阳光名城这些捂盘项目，有房资格都可以参加摇号，只是热度高需要比拼社保年限了。
据不完全统计，预算200万元左右可选的楼盘约有75个，以下是总价在200万元上下的楼盘盘点。
大江东是200万元预算可选板块中的主力之一，但倾入资源较多的核心区仅有云帆未来社区、潮塘轩和兴耀项目，所能提供的房源数也并不多；
新湾200万级楼盘目前也仅有钱塘印未来在售，5月竞得的中天项目，目前仅出了项目规划；
大江之星、江东锦苑、春意江南名邸、阳光名城，何时面市、何价定值，只能静待；按照老的限价，这4个大概率中签率仍然很低；
临江还有枫丹雅居在售，及后续储备三迪项目。
而空港新城除了现房云尚澜天仅有少量余房外，还有均价较低的启岸城，拥有89㎡三房两卫的小户型设计，8月即将加推。
所前除泊岸江宸轩外，后续还有德信项目待面市，后者处在所前初中旁，与镇政府距离较近；
瓜沥可选项目较多，共有7盘库存，目前在售的仅有东旭悦潮府，其余6盘还在规划之中；
衙前樱漫里即将上市，此外还有郡原项目和博策项目；临浦在售滨望之宸，首开中签率仅15.63%，后续还有华景川项目；
戴村仅剩银泰仙女湖项目，自然环境较好；浦阳超级大盘森与海，自成一城，且有融创品牌背书；另外还有两个融创新项目待上市，及珺和府可选；
河上樾滨府迎来清盘倒计时，基本是杭州最低门槛选择，及后续将上市的樾臻府。
良渚仅有大溪谷六期，瓶窑也仅溪上俪庭约72套的房源，城西侧刚需的选择紧缺；
闲林四盘沉寂，已是现房的玉屏蓝湾、悦青蓝、即将现房的天境和南侧景观资源较好的锦绣湾或有一定的价格惊喜，中签率大概率依然很低；
再往西的天润西麓府、金色池塘周边自然环境较好；仁和仅有华元项目，周边学校环伺；
东湖新城项目较多，限价2万元/㎡以下的云栖燕庐与超山距离较近，奥园华景川项目与理工大学余杭校区距离较近；
限价2.08万元/㎡的汀洲印月、限价2.2万元/㎡的咏荷郡、均价2.2万元/㎡的杭州第三城近邻9号线玉架山站，周边有着一系列商业、商务等规划；
限价2.08万元/㎡的锦畔云汀、未明确限价的茶语华邸处在9号线荷禹路站附近，与板块内目前最大综合体万宝城距离也较近；茶语华邸拿地时间早，或有价格惊喜；
塘栖的雍澜府已是现房，在售房源数也较少；熙境府高层设计，均价较低，剩余房源也不多了。
富阳
富阳地界的选择较多，以城区为主要供应，东洲、富春湾也有不少项目；
而在6号线，与杭州最先相连的银湖、高桥，仅剩下雍景山五期、锦云里、桂语新月、铂玺湾、宸光悦，及众安项目；
雍景山高层四期均价较低，五期是否仍会按四期定价，值得期待；
锦云里稀缺低容积率洋房、小高层设计；桂语新月有着绿城品牌背书；
值得期待的还有与地铁站距离较近的众安项目；
铂玺湾、宸光悦迎来了收官倒计时；
此外，杭黄未来社区、首望澜翠府、万科玖望等项目值得关注。
| 今日公示楼盘 |
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文/阿寻 编辑/阿寻
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