江北盘卖9成！今天南京千人赶场登记买房 但有种房子卖不动

南京一大波开盘潮来袭，连续一周每天都有楼盘领销许，今天这3家楼盘正在登记买房，江宁最便宜的两个总价百万区域——禄口和滨江同时登记，买房人赶场子排队了，六合纯新盘今天开盘，截止到发稿，488套房源，卖了超9成。但是有种房子已经卖不动了。我们来看看现场的情况：

1.桥北纯新盘御澜府登记买房排队图，截止到下午1点大概号码牌发到228号。

桥北纯新盘御澜府领取3、4、5、7、8、9、10号楼销许，共376套精装房源，销许均价24608.14-25922.58元/平，户型面积为90㎡、113㎡、129㎡、141㎡，拟交付时间2019年12月31日，

2.江宁滨江弘阳禹洲时光印象登记买房排队现场

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南京买房人赶场子奔赴登记排队现场，有网友告诉我一大早9点先去江宁滨江弘阳禹洲时光印象领了300号，开车40分钟到了江宁禄口翠屏城，9点40领到了翠屏城排号260号。

弘阳禹洲时光印象领1、14、18、21、22号楼销许，共453套房源，销许均价为11907.54-13975.33元/㎡，面积为88㎡、117㎡、118㎡、180㎡、135㎡，拟交付时间为2019年9月30日。

3.江宁禄口翠屏城登记买房排队图。

总价相近，很多人开始纠结买滨江还是禄口，机智的人选择都去摇一摇，至于两者应该如何选择呢？这份详细的比较希望对你有用：1.1万/平起！明天南京2家超低价楼盘登记 买哪家？这份对比拿去

禄口板块的翠屏城领103#、107#、111#号楼销许，共计744套房源，面积86、94、98、117平米，销许均价11915.9元/㎡-12504.15元/㎡，毛坯交付，拟交付时间为2019年4月30日。

六合纯新盘今日开盘 

六合纯新盘荣盛首府今天开盘，领取了7-12号楼销许，面积段为108-169平方米，共计488套房源，销许均价14991.48元/平方米，毛坯交付，拟交付日期为2019年12月30日。中签率不足5成。

上午8点30分，荣盛首府准时开盘。虽然今天早上温度只有5、6度，但售楼处前已经早早坐满了人，等待叫号。到场人数在400-500人左右。

现场很多人喜欢108平的户型，不少人也是以房换房，对大厂发展前景比较乐观，现场还有一对夫妻摇到了七百多号，也来碰碰运气，看能不能捡捡漏。

截止上午10点左右，现场一男士刚选完房出来，他说108平米户型，只剩低层和高层，中间楼层几乎都选完。

大厂的新房源太少，可供选择的楼盘太少。而且大厂的二手房都在1.7万元/㎡左右。项目的周边的荣盛文承苑二手房价格达到19116 元/㎡，荣盛文承熙苑二手房价格达到16109 元/㎡。

截止发稿，荣盛首府只剩三四十套面积为172㎡户型，488套房源去化超过9成。

江北有盘去化8成 但有种房子卖不动了 

南京冷热分化越来越明显了，虽然这几家登记＋开盘的楼盘的现场达上千人，但最近能卖8－9成，就已经算是好成绩了。

最新 ：桥北最贵新盘金象朗诗红树林，真实销售结果曝光：网上房地产显示，均价27800元/平的230套精装房，剩余42套还没被卖掉，整体卖掉8成多。

另外：北江锦城已经平推。三金鑫宁府登记人数没有达到房源数量，将在今天推出72套房，不用公证摇号。

从四季度开始，江浦的改善盘去化能力明显疲软。

▼1、楼盘一，位于老山沿线，7月22日平推23号楼，面积为89、114、125㎡，共计60套房，均价2.5万/平。网上房地产数据显示，开盘至今还剩余25套可售，整体去化率58%。

▼2、楼盘二、位于江浦，6月29日加推63、66号楼，面积108㎡，共计220套房，均价2.55万/平。网上房地产数据显示，开盘至今认购57套、成交29套。

▼3、楼盘三、位于江浦，7月22日首开1、2、4号楼，面积105㎡、127㎡、150㎡、152㎡，共计250套房，均价2.56万/平。网上房地产数据显示，至今剩余34套房没卖掉。

同时，即将开盘的3号楼，共计72套房源，因为登记人数没有达到房源数量，因此不会采用公证摇号，将直接开盘。

▼4、金象朗诗红树林，10月28日上午加推7号楼，共计231套房，今天南京网上房地产数据显示：还剩42套房子没卖掉，整体卖掉8成多。

除了金象朗诗红树林之外，其余偏改善的房源，价格都在2.5万/平左右，在江北属于中等偏高的价格。这个单价段的楼盘，全城可替代产品比较多，同期开盘的还有江宁的东城金茂悦、中南山锦花城、金浦御龙湾、中航国际社区等楼盘。

目前市场上最难买的房子，一个是刚需房，另一个是终极改善房，都不缺客户。最难受的是夹心层，在购房资格有限的情况下，不肯轻易浪费，持续观望、比较，也导致市场上一些夹心层价格的楼盘，出现暂时性去化困难。

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