麒麟二手房3.5万？下周起江北执行新规

今天的热点信息来了，小5妹先来为大家拎一波重点：

1、自2017年11月13日起，桥北文体中心不动产登记大厅、华侨城不动产登记服务点仅受理江北新区托管的浦口区顶山、泰山、沿江、盘城4个街道以及江北新区直管区涉及江浦街道部分区域的所有不动产登记业务。

2、马群2017年重点项目昨天集中开工，总投资33亿元，年度计划投资8亿元，值得关注的是，马群保障房片区将有大型商业综合体！

3、昨天，位于江浦沿山大道的纯新盘明发阅山悦府首领21、27号楼房源销许，共计54套5层山景叠墅，预计近期开盘。

4、今天，江宁规划局发布了红豆禄口G03地块项目规划设计方案，该项目规划建设30栋住宅、一座幼儿园和一个社区中心。

有调整！江北办理不动产登记的注意！

1、自2017年11月13日起，桥北文体中心不动产登记大厅（地址：浦口区泰山街道柳园路1号）、华侨城不动产登记服务点（地址：浦口区泰山街道大桥北路1号）仅受理江北新区托管的浦口区顶山、泰山、沿江、盘城4个街道以及江北新区直管区涉及江浦街道部分区域的所有不动产登记业务（含不动产登记档案查询）。

该区域以外的不动产登记业务由象山路不动产登记大厅（地址：浦口区江浦街道象山路1号）受理。

2、自2017年11月13日起，针对江北新区托管的浦口区顶山、泰山、沿江、盘城4个街道以及江北新区直管区涉及江浦街道部分区域的所有不动产登记业务，启用统一的不动产登记咨询电话：[phone]，咨询服务范围为：不动产登记的程序、申请材料、办事时限及相关政策规定。

浦口区原统一的不动产登记咨询电话[phone]）不再针对上述区域不动产登记业务提供服务。（365南京二手房）

小5妹有话说：江北新区整合加速。换句话说，以后顶山、泰山、沿江、盘城四个街道，以及江北直管区设计江浦街道部分（研创园，比如保利西江月）的业主，办理房产证的时候，就要去桥北文体中心和华侨城了。

马群大项目来了！这里有大型商业综合体

马群2017年重点项目昨天集中开工，总投资33亿元，年度计划投资8亿元，值得关注的是，马群保障房片区将有大型商业综合体！

此次集中开工项目共计6个，总投资33.55亿元，年度计划投资8亿元，涉及产业转型、基础设施和民生保障等多个领域。

分别为：南京市新国都技术有限公司一期建设项目、卫元舟钟山养老产业园、海陵四期立体库项目、万晖置业中花岗保障房公建配套项目和中石化南京工程技术研发中心项目。

1、MIX活力特区项目

该项目于2016年12月16日上午被南京安居保障房建设发展有限公司以总价4.5亿元拿下。

位于南京市栖霞区马群街道中花岗片区，地块东至润福路、南至运粮河西路、西临南湾营路、北至花港北路。

（现场开工图）

规划显示：项目计划总投资17.5亿，主要分为三大块：A区建设体育场馆、运动+商业、办公；B区建设理疗养生、康复为核心的体验式商业、办公；C区建设医院、养老院。

A区体育公园规划为向社会、公众开放的足球场、篮球场等户外活动场地，体育馆配建游泳池、乒乓球等健身设施，预计2017年底体育场对外开放，2022年整体移交。

（规划效果图）

2、中花岗保障性住房地块公建配套

早在2015年9月30日，南京市规划局网站就公布了《南京中花岗地块城市设计（公众意见征询）》，对中花岗地块的居住社区中心、医院、养老院、商务办公混合、体育/办公混合等功能用地进行了设计公示。

此次动工建设的中花岗社区中心项目包含：社区服务中心、菜市场、配套商业、文化活动中心、社区养老以及派出所等。

该项目投资2.15亿元，预计2019年全面建成！

如此一来，麒麟科技园的业主们真的有福啦，大型菜市场、商业、健身养老等都在家门口！

（集中开工仪式现场）

麒麟可售新房不多 二手房最高报价3.5万/㎡!

除了上述的利好之外，近期通车的麒麟有轨电车也是区域内的一大利好，南京楼市期盼的麒麟有轨电车终于跑起来了！

麒麟目前可售的住宅房源并不多，主要是京奥港未来墅。京奥港未来墅目前在售1、2号楼少量房源，户型面积131、141㎡，价格25715.51-25993.31元/㎡，预计后期将推5号楼，共56套，面积141㎡。

作为麒麟曾经的最高地价，京奥港未来墅的房价也不低，项目在今年9月首次开盘以来，目前还有少量房源在售，而且多为较大户型，总价较高，对于改善购房者来说，麒麟还是有一段路要走的 。

此外，麒麟未来还将有熙悦、麒麟G59地块和星叶枫庭新盘即将上市。

随着区域内不少楼盘的收官，最近咨询麒麟区域二手房的网友也增多。目前来看，麒麟有轨电车沿线的二手房小区的挂牌价主要集中在1.8-3万元/㎡。其中二手房报价最高的是富力十号，约35000元/㎡。

曾经麒麟一直是城东的谷底价区域，如今房价高得令人咂舌。

近几年交付的小区，比如宇业东方红郡、中海国际社区、启迪方洲、中南世纪雅苑、富力城、世茂君望墅的价格都高一些。

28155-29975元/㎡！江北盘领54套叠墅销许

昨天，位于江浦沿山大道的纯新盘明发阅山悦府首领21、27号楼房源销许，共计54套5层山景叠墅，户型面积为100-258㎡，销许均价29120元/㎡，毛坯交付，拟交付时间为2019年5月31日。预计近期开盘。

红豆禄口G03地块规划出炉 拟建30栋住宅

今天，江宁规划局发布了红豆禄口G03地块项目规划设计方案，该项目规划建设30栋住宅、一座幼儿园和一个社区中心。

红豆禄口G03地块位于江宁区永欣大道以南、湖泰路以东，该用地建筑面积96427.35㎡，规划总建筑面积约190167㎡，土地用途为城镇住宅用地（混合）、社区中心用地、幼托用地。

2017年3月31日，经过67轮竞价，达到最高限价，最终被红豆置业以总价15.6亿拿下，楼面价12846元/㎡，需要现房销售。

部分来源：安家江北、安江城东等

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