南京楼市想躺着赚钱的人，可能要失眠了……

冯小刚电影《甲方乙方》里面的那句名言，成为无数人的年终总结陈词：

1997年过去了，我很怀念它。

十年之后的2017年就要过去了， 你怀念它吗？

于南京楼市而言，2017年是令人难忘的一年，岁末年初，我们一起来回顾这一年。

楼市格局变了，“房住不炒”！

 

2017年，这是过去十年我从业生涯中较为特殊的一年。

这一年，2016年底开始的调控持续升级：南京高淳溧水限购限贷、楼盘开盘要进行公证摇号、新购房产三年限卖、南京土拍竞建保障房面积……除了限购，其他调控手段是从未有过的，带给南京楼市的影响也是巨大的。

这一年，南京的开发商少了很多花里胡哨的营销，有些房企坚持练内功，“闭关”打磨产品，有些房企开始重视一批又一批新增业主、做业主活动、提升业主满意度，当然也有房企在这残酷的市场竞争中被淘汰了。

这一年，南京媒体更平和地去记录楼市的变化，更接地气地去与购房者亲密接触，诸如我所在365淘房大平台，这一年买房人和业主的社群在不断扩大，我们第一时间向他们传送楼市资讯。

（2017年年初，365淘房组织的大型看房团）

这一年，南京买房人喜怒哀乐，或许经历了这辈子都没有经历过的事。有人在这一年搭上了低总价楼盘的最后一班车，有人在这一年历经千辛万苦买到了房，当然也有更多的人通过公证摇号买到了以前可能根本买不到的盘。

这一年，十九大关于房地产的最高指示：“房住不炒”，报告原文是这样的：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。

至此，楼市格局变了，“房住不炒”将成为未来我国住房政策核心指导思想。

转型新时代，房企担起更多责任

 

前两天，看到一则资讯。万科集团董事会主席、首席执行官郁亮在厦门举办的南方区域媒体交流会上，说了这么一段话：“大家评价我们的时候，不再跟发展商有联系，谁再跟我说万科是发展商，我跟谁急。开发商的时代已经结束了，我们现在是一个为城市作出贡献，提供配套服务的角色。”

而11月初在宁波举办的上海区域专场交流会上，我也犹记得郁亮先生亲口说的那句“万科未来要做‘美好生活场景师’”。

楼市格局变了，开发商也在逐步转型，犹如万科这样的品牌房企，更加注重自身的社会责任和肩负的代言中国房地产的使命。

前几天，和地产圈的同行聊天，如今南京楼市的开发商越来越集中，一些毫无竞争力的中小房企正在逐步被市场淘汰，而未来越来越多的品牌房企合作，联合打造城市的优质地块。而他们，是南京楼市的担当，同时也要肩负更多的责任。

共筑美好金陵，他们在努力……

 

或许你会说，开发商是商人，使命是赚取更多的利润，哪有什么责任可言。其实不然，在我们生活的这座城市，有些开发商明明可以躺着赚钱，但他们还在努力，努力让这座城市更美好，让更多的人幸福安家在金陵，用自己方式给这座城市留下建筑或精神。而那些不思进取的房企面对这样的竞争对手或许会失眠：比我优秀的人比我还努力！

前两天，我的BOSS在北京参加了五矿地产的品牌发布会。她告诉我，发布会上有一个随手礼引人关注，这是一本名叫《理想书·山》的刊物。这是南京五矿地产两年前为南京、为紫金山出的一本专属的理想书，里面讲述了一百个南京人的紫金山理想。开发商出此书，或多或少有为项目销售助力的目的，但这确实又是一个开发商为传播美好金陵值得称赞的一件事。

其实，为了共筑美好金陵，南京的开发商也在努力：高科潜心打造新品，只为给追求生活品质的人提供可以住可以收藏的舒适居所；外来房企正荣五年前初进南京，做的第一件事是为南京做公益加油；新城为南京人提供一座又一座住宅的同时，在新区域建造商业体提供配套；我在北京房企金隅第一次发布会上听到未来小区内有专属跑道，让热爱运动的人激动不已；河西中的华新城住宅不愁卖，而自建的商业配套华采天地不断升级，为周边居民提供便利……

篇幅有限，我不能穷尽南京所有开发商在为建设美好金陵做的哪怕一点一滴的努力。临近年底，你也可以跟随365淘房的脚步，一起回味这一年的南京楼市，追寻风云市场中榜样的力量。

“责任房企 美好金陵”2017年地产价值龙虎榜评选启幕！365淘房将先后评选出年度品牌房企、年度豪宅价值楼盘、年度投资潜力之星、年度人气榜样楼盘、别墅典范奖、购物中心百花奖、年度风云人物七大奖项。

就在今天，2017年南京地产价值龙虎榜之年度品牌房企正式上线！今年楼市跌宕起伏，各大房企使出浑身解数争夺市场份额，真正能在行业中立于不败之地的，总是那一批匠心独运的责任房企。

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12月25日投票截止以后，将在留联系方式的网友中随机抽取若干，送上精美台历和日记本！

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