全南京都在问这房子值得买吗？2.9万/平精装盘首付3成正在登记

365楼市最新消息：江北核心区楼盘华润国际社区，12月22日傍晚刚刚领到销许，目前正在登记…

关于登记的最新信息、首付比例等楼盘动态信息以及28790元/㎡的华润是否值得买？适合哪些人买？……所有解答全部在这篇文章里了。

首付最低3成！华润国际社区正在报名登记

华润国际社区目前正在登记报名！项目于2017年12月22日领取D2#、C1#、C2#、C7#、C8#5栋楼共1163套（其中18套为人才房，实际销售套数1145套）精装房源销许，户型面积89~144㎡，销许均价28790元/㎡！

华润国际社区本次登记友情提醒：

一、关于首付比例：正常首付！正常首付！正常首付！再次强调，华润国际社区首付比根据南京市贷款政策来定，不提高首付比例！春节前后江北所有开盘的楼盘，很可能都是正常首付。

二、关于交付时间：三期01、02、07、08号楼拟交付时间为2019年12月31日，二期D2号楼拟交付时间为2018年12月31日，交付时间以开发商发布为准。

三、关于设备平台：是否可以改成房间？华润国际社区置业顾问回复：交付的时候设备平台没有改造成房间。政府是有相关规定，设备平台不可以改造成房间。

四、提醒，提醒：今天大家不要到售楼处去！售楼处不开放！只接受线上报名。没有开购房证明的，抓紧到华侨路去开购房证明，周六也能开。

五、登记时间和登记方式：华润国际社区本次开盘，只接受线上报名的方式！只接受线上报名！有意向的买房人，可关注"南京华润国际社区"微信公共号，提供5条线上报名通道。报名时间截止到12月24日上午9点。

报名链接

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意向登记须知

华润国际社区本次开盘选房攻略曝光：

▼▼1号楼一房一价：

▼▼2号楼一房一价：

▼▼7号楼一房一价：

▼▼8号楼一房一价：

▼▼三期01、02、07、08号楼，共计900套房源，其中有15套为人才房不参与公证摇号。具体房号如下：

▼▼项目部分户型如下：

89㎡的户型有两种，3室2厅，采光好，三开间朝南。

▼▼108㎡，3室2厅，动静分离，采光好

▼▼129㎡，4室2厅，采光好，功能区丰富。

28790元/㎡的华润值得买吗？华润、中电、白马三大热盘如何选择？

28790元/㎡的华润值得买吗？365楼市副主编万昕点评：

华润昨晚推出1163套均价28790元/㎡的精装房，从买房群和朋友圈的反应来看，很多人动摇了，性价比大打折扣，不想买的人比我想象中多。一个月前，我们做过一次投票，3万的华润还值得买吗？1592人参与投票，我们看下调查结果，近三万单价，买华润的人还多吗？

【文章相关链接：比买河西南更赚！当下南京最该拿下的楼盘最新出炉】

有人说，这个价格投资没有意义，剩下的问题，只是刚需买适不适合？我认为在这个配套还有至少两三年才有起色的区域来说，这里并不适合立马入住。

这里只适合，能耐住寂寞，能等几年的投资客。

我之前就说了，南京楼市捡便宜时代要结束了。华润等越来越多的楼盘用价格门槛，赶走那些企图用最少的钱逆袭的人。明年的价格体系和今年肯定是不一样的标准。

华润值得买吗？

江北的国熙台在老珠江镇卖3万，买的人不少。

江北的正荣在隧道口二手房卖到3万以上，并不是没有成交。

华润自己的二手房挂到了2.9-3.5万/㎡不等，也有成交。

配套少，价格高是事实，但是有人买账也是事实。

你过不去的只是心里那道坎，明明去年2.15万/㎡就可以买到的，天大的便宜，躺着赚钱的机会，眼睁睁飞走了。

买华润买的不是房子，是他的江北新区商务中心的核心位置。这个区位未来的配套，必然是秒杀江北任何位置的。学区没有确定，但几乎可以肯定是最优配置。最好的资源会集中在核心区。

1000多套房子，不论你买不买，都会卖光。

华润国际社区的区位是江北最核心，所以相近价位的，华润＞白马＞雅居乐＞观山悦，

雅居乐因面积大，流通性会弱一点，但投资氛围明显弱于正荣，自住改善更多。

观山悦不是品牌开发商，但是位置有优势。

有两个比较很有意思：

1、江宁滨江盘和华润哪个更适合投资？

华润比江宁滨江单价贵了1倍，规划级别高了3倍。同样是长远投资，江宁滨江可能是1.4万到2万，华润是2.9万到4万/平甚至更高，资金投入不一样，回报率不一样。其实这个问题把江宁滨江换成高新，同样成立。

2、华润，中电颐和府邸、旭辉银城白马澜山这三个盘怎么排序？

3个楼盘一二手房价倒挂都在4000-6000元/㎡左右。

中电是三盘中唯一配套成熟可以自住的楼盘。

如果自住：中电＞白马＞华润

如果投资：华润＞白马=中电

买华润的房子，你就是在赌江北新区最核心的区域多久能实现价值溢价。如果华润都不行，江北休矣

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