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南京要上天了?!住在这些小区附近的人睡着都会笑醒……

2018-01-18 Xp 365楼市

又是美好的一天!因为离周五更近了,因为我大南京又曝出重大利好!


一周以来,南京城建动作频频,城建速度与房价上涨速度的正相关联系也使得买房人格外关注,与大家息息相关的“过江痛”又有好消息传来;河西南3所小学动工,南外学区生变;禄口又释放出了3大信号;“7条地铁”被点名,南京交通要上天!


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建宁西路过江通道启动!工可方案曝光!江北核心区、桥北过江重大利好

据我的同事小北君的最新消息:建宁西路过江通道有新动作,就在前天(1.16),位于桥北浦珠中路北侧的丽都雅苑业主,陆续收到短信,将在小区自行车库,召开建宁西路过江通道民意调查座谈会。

▼▼同时我们也收到粉丝爆料:丽都雅苑张贴出告示《南京建宁西路过江通道工程项目社会稳定风险评估民意调查座谈会通知》,详细介绍建宁西路过江通道线路情况及最新进展;而丽都雅苑沿兴浦路一侧的房屋,就在这条过江通道影响范围之内。

★建宁西路过江通道示意图:双管双向六车道,隧道过江

建宁西路过江通道:越江隧道,连接鼓楼滨江与江北核心区,起于兴浦路与浦泗路交叉处,后续衔接浦六路另行立项进行研究;终点止于建宁西路与大桥南路交叉口处,接入城市路网。

看点一、建宁西路过江通道分2期建设

建宁西路过江通道浦泗路至江北大道段由于需跨津浦铁路及京沪铁路,受控于南京北站选址等因素,近期建设难度较大;而江北大道至大桥南路段,经过前期研究及越江段桥隧比选论证后,建设方案基本稳定。

考虑到越江隧道投资建设周期较长,以及建宁西路过江通道的建设紧迫性,建宁西路过江通道项目在整体研究的基础上,以江北大道为界,分为两期进行建设。

一期工程起于江北大道与兴浦路交叉口,止于城西干道与大桥南路交叉处,主线工程全长约7885米。

(一期工程线路示意图)

看点二、建宁西路过江通道一期工程工可方案曝光

起于江北大道与兴浦路交叉口,止于城西干道与大桥南路交叉处;主线工程全长约7935m,其中隧道段4565m,路基段390m,桥梁段2980m(含上跨津浦铁路桥)。

设置互通三座,分别为江北大道地面互通、横江大道地下互通、惠民路地下互通,风塔两座,管理中心一座,并包含与本通道相关的地面辅路。

看点三、建宁西路过江通道二期工程工可方案曝光

起于兴浦路与浦泗路交叉处,止于江北大道。主线工程全长约5450m,其中路基段1650m,高架段3800m,匝道桥580m,并包含与本通道相关的地面辅路。

一、2018年6月30日完成由发包人负责修建的栈桥、码头、便道等临时工程勘察设计工作。

二、初步设计阶段:2018年7月31日前完成全部初步设计工作,并在初步设计期间按发包人要求分阶段的向设计复核单位提供设计文件。

三、施工图设计阶段:2018年10月30前完成首批跨越长江通道主体工程的施工图设计文件、技术规范、工程量数量表、施工图预算等,设计文件应满足施工图审查的要求。

看点四、大桥北路启动快速化改造,年底与长江大桥同步通车

另外据南京日报报道:正在进行的大桥北路快速化改造施工,有望打通南京曾经最拥堵的一段路。南京市公建中心表示,随着月底跨梅桂营铁路高架的启动,桥北路快速化改造将正式进入全线施工阶段,年底与长江大桥同步通车。

届时,从江南往江北方向,下大桥后穿过隧道直接上高架,全程无红绿灯对接江北大道。而江北新区,又多了一条快通道。

江北起飞!金象城王府井正式开工,江北商业新地标真的来了!

同时昨日,江北还有一个特大好消息传来。昨日(1.18),小5妹的同事西贝受邀前往并现场见证了金象城王府井购物中心开工仪式盛大举行!这意味着江北商业新地标真的来了!


作为王府井集团在华东地区首个品牌输出购物中心项目,此前金象城王府井购物中心早在签约入驻江北新区时,就令无数南京人欢欣鼓舞。

据悉,由金象国际集团倾力打造的26万方城市综合体——金象城王府井购物中心预计将在2019年年底建成对外开放。


项目占地3.7万方,建筑面积达26万平方米,是集大型情景式Shopping Mall、摩登时尚Block街区、国际五星级皇冠假日酒店、豪华酒店式公寓等四大顶级业态为一体,致力于打造集购物、娱乐、休闲、餐饮、运动、影院相融合的高端商业综合体。


该项目由中建二局二公司承建,已被列为江北新区2018年重大建设项目,可以说是江北商业特大利好!作为城市量级的大型商业配套综合体,它的开工建设具有特殊的意义,必将对江北乃至整个南京商业发展产生重大而深远的影响。

突发!河西南3所小学动工,南外学区生变...

1月16日,河西建邺2018年重大项目集中开工仪式在鱼嘴超高层项目现场举行,集中开工的共18大重点项目,其中河西南三大学校备受关注,分别是7#、8#、9#小学将于2018年开工建设,也就意味着一些小区将划出南外学区范围!

小5妹根据四至标出了大概的位置:

①、河西新城南部7#小学 周边住宅地密布

该项目位于南京市建邺区高庙路以南,螺塘路以北,新亭街以东,4轨24班,占地约2.5万平方米,总建筑面积约4.2万平方米。该项目由市河西管委会投资建设,总投资约3.45亿元,计划于2019年建成。


南部7#小学周边暂无新盘在售,但是小学周边被宅地(还未出让)包围。

②、河西新城南部8#小学 未来鱼嘴G97学区

该项目位于南京市建邺区高庙路(新梗街)以南,螺塘路以北,5轨30班,项目拟规划用地30947平方米,总建筑面积为30275平方米。该项目由市河西管委会投资建设,总投资约3.94亿元,计划于2019年建成。


南部8#小学紧邻金茂鱼嘴G97地块,后期极大可能是该项目学区,8#小学旁还有一幅初中规划用地。


③、河西新城南部9#小学 正荣润峯等小区学区将变!

该项目位于建邺区螺塘街以北、高庙路以南、东西两侧为规划支路,4轨24班,项目占地约2.28万平方米,总建筑面积约2.6万平方米。该项目由市河西管委会投资建设,总投资约3.08亿元,计划于2019年建成。


南部9#小学位于正荣润峯旁,后期极大可能是该小学学区房,周边的招商雍和府、朗诗熙华府和鲁能公馆学区也有调整的可能性,目前这三个楼盘均为南外小学和初中的学区房。


这三大小学建成后,尤其是9#小学,将对河西南学区划分产生巨大影响。详情戳>>>突发!河西南3所小学动工,南外学区生变...

最新规划、重磅项目都要来!今天江宁禄口释放3大信号……

其实这段文字的信息量是很大的。首先,第一个信号是,2018年禄口街道已明确的拆迁区域涉及苏源大道南延及吴歌路、如意湖项目、机场噪音影响区。今年以来,禄口街道的拆迁动作不算太大,但2018年一定会有所动作。


另外,去年禄口的最新规划显示未来将打造“多片”发展,其中片即禄口新城、柘塘新城、横溪新市镇、铜山新市镇。不难看出,第二个信号是,“多片”之中的铜山新市政片区浮出水面,将在今年有实质性动作,并有详细规划编制出炉,未来为飞机维护、高端文旅等配套预留空间。

第三个信号是,4大新项目被简单提了一下,其中也包含比较重磅的省广电荔枝影视风情小镇。省广电此前在麒麟等地选址,本次在禄口曝出或落地消息,着实让人震惊。

(麒麟荔枝广场效果图)

“换乘王”7号线出新动作了!住南京这些小区的人家门口将会…

最近,南京地铁消息频出,其中包括地铁地铁9号线一期、10号线二期、宁句城际、6号线、11号线……作为南京首条无人驾驶的“换乘王”地铁,地铁7号线已经在去年11月29日全线开工!目前的最新进展又是如何呢?我们一起来看看!

1月15日,现代快报记者获悉,南京市绿化园林局日前公布了《关于地铁7号线主城区站点建设树木更新审批前的公示》,涉及九大站点,共481棵树木的移植情况。地铁建成后,将尽量还绿补绿,结合地铁周边状况对绿化景观进行提档升级。

南京70个二手房小区直接受益


站点名称受益热门二手房
西善桥站义德东苑(17972元/平米)
西善花苑(18171元/平米)
螺塘街站五矿崇文金城(49180元/平米)
高庙路站周边暂无热门二手房
永初路站清荷园(24820元/平米)
金穗花园(25035元/平米)
雨润路站 中和园(34049元/平米)
双和园(34584元/平米)
和府奥园(47807元/平米)
中北品尚(45623元/平米)
保利香槟国际(47763元/平米)
中胜站万科金域缇香(53048元/平米)
钟鼎雅居(39692元/平米)
新城科技园站 兴元嘉园(47208元/平米)
仁恒G53公寓(53179元/平米)
嘉业阳光城(44157元/平米)
中海塞纳丽舍(51984元/平米)
万达华府(53936元/平米)
东青石站万科光明城市(49931元/平米)
西堤国际(49380元/平米)
应天路站 香缇丽舍(33278元/平米)
吉庆家园(32395元/平米)
虹苑新寓(29501元/平米)
苏建豪庭(36246元/平米)
新百花园(33770元/平米)
省第二中医院站  南湖春晓(30662元/平米)
金虹花园(34395元/平米)
安泰村(29008元/平米)
东升村(26719元/平米)
南湖路站文体西村(27859元/平米)
育英村(27127元/平米)
文体村(28696元/平米)
莫愁新村(28285元/平米)
莫愁湖站莫愁新寓(32849元/平米)
劲顺花园(38824元/平米)
金贸新寓(31522元/平米)
清凉山站清凉山庄(47540元/平米)
南艺·二师·草场门站石头城新村(29434元/平米)
石头城小区(29642元/平米)
场门口小区(41313元/平米)
苏宁华瑰园(76066元/平米)
北京西路小区(86589元/平米)
虎踞北路4号小区(42761元/平米)
古平岗站古平岗小区(28248元/平米)
福建路站天和园(32495元/平米)
鲁迅园(28014元/平米)
福建路小区(26604元/平米)
交通一村(27829元/平米)
三牌楼大街(34526元/平米)
城河村站绿城花园(31128元/平米)
建宁路小区(26003元/平米)
黄方村站 恒盛嘉园(23853元/平米)
江雁依山郡(32100元/平米)
五塘广场站星河翠庭(32013元/平米)
五塘和园(27310元/平米)
白云新寓(24812元/平米)
幕府佳园(26401元/平米)
晓庄站 晓庄村42号(23715元/平米)
大地伊丽雅特湾(29610元/平米)
万寿村站燕华花园(24978元/平米)
阳光雅居(25076元/平米)
金山花苑(12117元/平米)
丁家庄站丁家庄燕歌园(20481元/平米)
尖山路口站银贡山庄(13207元/平米)
尧化新村站尧化新村(20781元/平米)
上城风景(25119元/平米)
月桂园(21259元/平米)
金地明悦(25556元/平米)
尧化门站尧林仙居(21892元/平米)
仙新路站 新城金郡(25310元/平米)


7号线串联起南京七大片区


地铁7号线全长约35.7公里,途经南京四大行政区,即雨花台区、建邺区、鼓楼区和栖霞区。7号线全部为地下线,设站27座,其中换乘站多达13个。


7号线串联起西善桥、河西、下关、五塘村、晓庄、丁家庄、尧化门等主要片区,覆盖多处保障性住房,建成后将有效缓解城市中心区的交通压力。此前全本公示显示,7号线将于2021年建成通车。


其中,最受买房人关注的要属河西南、城北、尧化门这三个板块,7号线的开通将成为这些板块内一项重大交通利好。


附南京地铁最全建设表:


本文部分来源:安家江北、安家在江宁、365南京二手房、南京日报、现代快报等

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