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Casanova | 我为wework打个call

地产与远方 地产与远方 2023-11-04

Adam是真的帅……长得帅的一般运气都不差……


Wework大戏随着今天早上的消息几乎尘埃落定。

这次不再是氪空间copycat wework,而是wework跟着氪的脚步往前走了……但从神坛跌落人间、白富美沦落欢场,能吃得起苦吗?蜕尽一身华服,忘却心中梦想,估值怎么办?小编不做翻译机、不做传声筒,一心只想搞些大新闻。在这个节骨眼上,想帮wework打打call。


wework对行业的贡献不容抹杀


我其实很鄙夷现在这个节骨眼上各种吃瓜群众、自媒体、同行出来鞭挞wework的。人云亦云。当年跟在屁股后面tree new bee的不也是你们。客观点看,我觉得wework是这个行业近十年来发生过最伟大的变革啊。


wework在这一潭死水中充当鲇鱼,刺激多少坐吃山空的地主、二房东思考产品。固然wework自己吹的很多牛自己都没有圆起来,比如体验、痛点、社群。但这并不妨碍这些方向的正确。毫无疑问,wework担得起大家最高的敬意。但或许不是因为它多伟大,而是因为在座的各位真的够懒(包括我)。


回头看看这几年写了好多wework,倒真不是为了蹭热点,而是感谢wework带领我们思考这个行业,思考未来。

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wework应该死不了


再回头看wework现在的困境。听到的传闻和可以预见的一样。接下去大致就是控制成本,减员增效、关停并转。确确实实跟氪干过的一样。不过不得不说,同样是英雄气短,氪那当年可真是一塌糊涂。签了一堆什么乱七八糟的鬼租约,租金高到连卖身都没人要。加上里面乌漆嘛黑的那些事情,说真的,死有余辜,死不足惜。而ww,其实还行吧。我觉得ww一直谨守着非常节制的拓展策略。无论模型如何,无论到底有没有盈利。说句实话,亏也亏不多。加上本身出色的品牌运营能力(我一直说ww的本质是一家marketing driven的公司),虽然没看到过任何数据,但是我相信ww的出租率和营业收入远好于所有的竞争对手。如果再考虑传闻中租约都是拿SPV签的,那就更不用担心了。wework这波吧,输掉的大概还是估值,略加调整,经营层面上估计也不会比regus差多少(当然,不知道软银是不是接受这个现实)。


脚踏实地,心存远方


现在的wework是资本取巧逐利和管理层无良投机的牺牲品。很难说想挣钱的wework是不是还是wework。慢下来的wework是不是还是wework。做一个升级版的regus可能并不符合软银的期望(毕竟沙特爸爸的钱怎么办)。我也无从去预计wework的未来。但是,不可否认心中窃喜。这一天总算来了。当老实挣利润、当认真做产品,最终体现出价值(虽然只是让你活下来),这个行业始终大道当然。寄语wework、寄语坚守在wework或是即将以及已经从wework离职的朋友们、寄语所有同行,如我们的公众号一直所写:脚踏实地,心存远方。莫愁前路无知己,天下谁人不识君。


与诸位共勉。


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