2019年最后的疯狂！469.59亩！象湖滨江年末土拍大战一触即发！

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今日，南昌县自然资源局上线了五宗经营性用地，合计395.78亩，其中四宗位于象湖滨江，一宗位于青山湖大道以东，五宗地都为居住用地，计划2019年12月27日拍卖。

DAJ2019058地块

DAJ2019058地块位于南昌县范围内青山湖大道以东，梗头一路以南，地块占地面积80.106亩，为居住用地，容积率2.0，建筑密度28%，绿地率35%，地块起始价360万元/亩。

地块需配建计容建筑面积不少于560㎡的社区服务用房、计容建筑面积不少于220㎡的物业用房；计容建筑面积不少于200㎡的养老设施用房；还需配建用地面积不少于4亩、建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园，选址应接近公共绿地，并便于家长接送；商业建筑宜集中设置成内街。

普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；宗地起始楼面价2700元/㎡，控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。

DAJ2019059地块

DAJ2019059地块位于南昌县范围内银湖中路以东，文山一路以北地块，地块占地面积80.3445亩，为居住用地，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，地块起始价615万元/亩。

地块需配建计容建筑面积不少于1305㎡的社区服务用房、计容建筑面积不少于1040㎡的养老设施用房、计容建筑面积不少于270㎡的物业用房、计容建筑面积不少于400㎡的净菜市场、垃圾中转站及公厕（建筑面积不少于180平方米，建筑合体），商业建筑宜集中设置成内街。

地块普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；宗地起始楼面价3689.98元/㎡，控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。

DAJ2019060地块

DAJ2019060地块位于南昌县范围内银湖三路以南，东祥路以西，地块占地面积60亩，为居住用地，容积率1.8，建筑密度25%，绿地率35%，地块起始价600万元/亩。

地块需配建计容建筑面积不少1420㎡的社区服务用房和计容建筑面积不少于150㎡的物业用房；商业建筑宜集中设置成内街。

地块普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；宗地起始楼面价4999.98元/㎡，控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。

DAJ2019061地块

DAJ2019061地块位于南昌县范围内汇仁大道以北，银湖三路以南，银湖中路以东，地块占地面积98.964亩，为居住用地，容积率1.8，建筑密度25%，绿地率35%，地块起始价605万元/亩。

地块需配建用地面积不少于5.7亩，计容建筑面积不少2800㎡的9班幼儿园； 需配建计容建筑面积不少240㎡的物业用房、计容建筑面积不少于400㎡的净菜市场、垃圾中转站及公厕（建筑面积不少于180平方米，建筑合体）；商业建筑宜集中设置成内街。

地块普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；宗地起始楼面价5041.64元/㎡，控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。

DAJ2019062地块

DAJ2019062地块位于南昌县范围内汇仁大道以北，东祥路以西，地块占地面积76.362亩，为居住用地，容积率1.8，建筑密度28%，绿地率35%，地块起始价615万元/亩。

地块需配建用地面积不少于5亩计容建筑面积不少2500㎡的养老设施用房和计容建筑面积不少于185㎡的物业用房；商业建筑宜集中设置成内街。

地块普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；宗地起始楼面价5124.97元/㎡，控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。

4宗地位于象湖滨江

象湖滨江四宗地南北相连，其中汇仁大道以北三宗地需要统一规划、设计，四宗地毛坯限价都为10000元/㎡，未来最高售价不超过13500元/㎡。

这四宗地位于象湖滨江南部，周边有中骏雍景湾、新旅明樾湾、滨江上品等楼盘，北面为待出让住宅用地，地块南面规划有县文化中心、待建大型商业等。根据计划，地块将在年末12月27日拍卖。

而除了此次4宗316.67亩地以外，在本月20号，象湖滨江还有153.92亩即将出让，两次土拍合计469.59亩地将，未来是否将上演2019年最后的疯狂，我们拭目以待。

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