2020年下半年楼市焦点会在哪里？象湖滨江&欣悦湖新城新房体量猛增！你会选择买哪里？

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2020年上半年已经正式过去了，观察南昌楼市，整体上看不管是是土拍还是新房成交都风平浪静，但如果要看片区的趋势变化，新建区的欣悦湖新城和南昌县的象湖滨江片区，会是南昌下半年楼市的关注焦点。

欣悦湖新城

欣悦湖新城从2018正式启动地产开发，到现在也有2年多的时间，目前区域已经汇集了14个项目，包括金地、中海、正荣、九颂、新力、世茂等开发进驻，区域新房库存体量约110万㎡，限价在13000~14000元/平方米，片区主要以毛坯销售为主。

象湖滨江

象湖滨江是在2017年正式启动开发，目前开发已经推进至小蓝大道，汇集了20余个项目，包括美的、中奥、南昌县城投、力高、绿地、龙湖、联发、正荣、聚仁、煌上煌、新力等开发商已经进驻，区域新房库存体量约140万㎡，毛坯限价在9000~10000元/平方米，片区主要以精装修销售为主。

这两个片区你会选择买哪里？

欣悦湖新城和象湖滨江两个片区，都属于城市新兴板块，两个区域都是楼盘扎堆，商品房库存巨大，目前象湖滨江新房价格约11000~14000元/㎡区间，欣悦湖新城新房价格在13000元/㎡左右，两个区域的房价也相差无几。

从地理位置看，象湖滨江处于一江两岸城市主轴，欣悦湖新城属于城市内部空间，在区位上，其实象湖滨江要略胜于欣悦湖新城，而这也意味着，象湖滨江能享受到城市基建带来的价值辐射更多。

再从另一个角度看，欣悦湖新城开发面积不大，且配套雨露均沾，未来会是小而精致板块；象湖滨江为统筹规划，区域本身就存在一个先后开发顺序，未来也要面临发展不平衡，甚至会形成价值多级分化，而这也意味着在该区域买房，考虑的不仅仅是户型、价格，还有更多地段因素。

如果你要在这两个片区买房，你会选择在哪里买？

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