扎心的南昌商业！何时能扭转？拿地3年！“全村”的商业希望会是苏宁吗？

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观察南昌商业，似乎被万达、天虹垄断，直到铜锣湾T16Mall的出世，南昌商业才稍微有了些底气，在近几年王府井、龙湖、红星爱琴海、华润、星河、中骏等商业的进驻，也给南昌商业带来了不同的声音，其实从这些商业的布局看，大部分都位于核心城区的外围。

回过头看老城区商业，财富广场依旧是南昌商业的“贵妇”，百盛成为南昌妹子的“化妆间”，而在今年，走出过李佳琪的中山路天虹也欲与百盛试比高。其实，在南昌的商业版图中，老城区占据了一定的地位，作为南昌商业的起点，老城区也在不断的变化，特别是在苏宁广场落地后，未来会带领南昌商业走向最高点吗？

苏宁广场最新进度

苏宁广场是在2017年7月14日正式落地，目前已经拿地2年，从项目的最新现场图可以看到，目前商业地块已经完成基坑开挖，正在进行地下室底板施工，南面区域已经开始地下室主体结构施工，项目计划在今年10月完成正负零以下主体结构施工，年底开始地上主体结构施工，预计2021年下半年封顶。

此次南昌苏宁广场设计，由全球顶尖建筑设计公司CallisonRTKL担纲设计，从建筑外部造型的选材上，设计团队在外立面整体设计上选取了大量的石材幕墙，整体拼接以石材自然独特的纹理及细腻加上厚重的特质，体现出对八一广场的敬畏和尊重。

从地段上看，苏宁广场位于八一广场以东，北京西路以北，占据了老城区最核心的商业地段，一路之隔便是财富广场。从前期公布的拿地条件，虽然未有明确的开业引进品牌奖罚要求，但要求乙方（苏宁）需要在东湖区注册成立商业零售服务类采购结算总部，年采购结算规模不少于100亿元，还需要引进20余家国际一二线品牌进入本项目。

苏宁从拿地到现在也已经有2年的时间，在这2年里，其实不管是官方的明示还是暗示以及围挡上出现的高端等字眼，这些释放的信息在无形中，给大家营造了“我有重奢”的氛围，而苏宁所落地的地段-八一广场，也潜意识被大家认定为南昌商业的顶级位置，未来两者之间是否能“匹配”，也需要看开发者是否肯去落实。

南昌商业“最高”的寄望

南昌的商业综合体是从万达广场起步，且至今仍然停留在万达水平，虽然讲这些年也开了不少新商业，包括铜锣湾T16mall以及百盛、王府井购物中心等，但从定位上看，这些都是区域商圈补充型商业，也确实给南昌带来了不少首进以及轻奢品牌，但总体来讲，并没有影响南昌的商业级别。从品牌高度来看，财富广场仍然是扼守住了南昌商业最后的“尊严”。

而且对比周边的省会，南昌无论是体量还是成熟度又或是所拥有的品牌数量，都“略低一筹”，属于“拼不过”的“死局”。其实一座城市，商业不仅仅影响的是消费，更重要是能改变这座城市的气质，合肥有银泰，长沙有IFS，武汉有武广，南昌商业的未来会是苏宁吗？

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