高星酒店加上一线区位！南昌诞生最真实的豪宅逻辑关系！
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一个城市拥有五星级酒店的数量，不仅反映了当地旅游接待能力水平的高低，旅游配套设施的完善度，更从侧面上反应了城市经济良好的发展态势及乐观的前景预期，同样的逻辑带入区域也是如此。
我们从南昌的高星酒店分布看，清一色的都位于区域的最精华区位。香格里拉位于秋水广场旁，威斯汀酒店位于凤凰洲沿江片区，洲际酒店位于八一广场片区，喜来登酒店位于红谷滩沿江片区，华邑酒店位于高新艾溪湖片区。
放眼望去，这些高星酒店都临水临地标，从南昌的城市格局看，环象湖似乎缺少了一个能够代表城市高度的酒店，而在今年，在象湖西岸华侨城欢乐象湖项目内签约入驻了豪酒店，这是南昌第一座万豪酒店，也是朝阳片区第一座五星级酒店。
就行业惯性而言，万豪所代表的高星酒店，大都重视对所在区域未来潜力和项目周边发展趋势的研判，以致于在这一进程中，高端物业的入驻往往加速了城市区域价值兑现的到来，而万豪酒店的出现无疑彰显了资本对象湖西岸区域的看好。
以过往经验来看，高星酒店必然匹配高端物业，这是土地开发过程最具备价值转移的逻辑关系。例如，雅颂居项目引入了香格里拉，商联中心项目引入了威斯汀酒店，苏宁广场（苏宁檀悦）引入了洲际酒店，那么以此为逻辑关系，在象湖西岸，会诞生一个什么样的高端物业?
华侨城&万科
首先是基于区域，南昌虽然说湖景资源多，但在一环旁的湖体能开发住宅的少之又少，唯有象湖西岸有大量成片的土地，而且区域地块并没有分散开发，而是为了保证区域规划的统一性，将1500余亩土地打包给华侨城进行整盘开发，其中文旅业态由华侨城操刀，住宅由万科操刀。
对于南昌而言，万科是大家最熟悉的开发商，并且凭借多年的在地化经验，万科很早就洞悉城市水系对居住环境的影响力，从艾溪湖先后开发的万科海上传奇，联发万科海上明月，再到赣江边的万科金域蓝湾，可见万科对“用水做文章”的态度。
湖山院墅已亮相
据了解，万科即将推出的墅居产品，定义为湖山院墅，项目位于真君路以西，云飞路以南，云海路以北，该地块容积率仅为1.04，开发者也依照低容积率进行设计，都是3~5层低密建筑。
首先在规划格局上，充分展现了墅居的格调性，以三坊一轴的多空间进行布局，形成了极具礼仪感的景观现象，同时也完美的诠释了高品质私享化，在每栋楼的南侧都规划了独立的室外空间，打造了街巷式的氛围。
如果说，万科在打造水岸墅居上最能得心应手且能完美诠释地块特性，那么在建筑立面上，这个项目则突破了以往别墅的设计理念。
当我第一次看到这个产品，心中的出现一个词是“一线”，该项目外立面以铝板和型材和石材为主，外侧透光全部采用的是LOW-E中空双层玻璃，在外立面设计上，充分尊重了南昌历史，以“滕王阁”为形体原型，提取了滕王阁的飘檐，起到遮阳节能的同时，还与竖向的结构形成了方形框景，凸显了细节品质，同时建筑还采用了木纹为主纹理，彰显了温暖意象；
在外立面的色彩选择上，设计者选用了莫兰蒂色，这个色调也是电视剧延禧宫略的主要色调，延用到建筑本身，也同样赋予了视觉上的自然雅致，素淡平静，给建筑蒙上了冷静与柔和的滤镜。
值得称赞的是，为了诠释湖岸墅居的理念，所有的住宅在山墙面都将景观视野最大化，并整体形成了无敌的景观视野，能270°环看2030米的象湖公园。
很多人说，南昌为什么没有好房？而在其他城市屡屡出现惊艳作品。其实不然，因为限价，现在的产品都不需要任何精致的雕琢。对于湖山院墅而言，因为产品的特殊性，在设计上花了很多心思。可以说，项目就算是放到一线城市也是高品质的代表。
在另一个层面，万科此次介入了象湖西岸华侨城项目的开发，也再次印证了作为资深城市运营商梳理城市土地价值的独到目光。这一次，万科打造的住所，也让南昌体会了“一线”城市的审美。
在热土上造热盘
其实对于朝阳新城新城而言，从沿江万达天虹大悦城的入驻，再到沿湖华侨城文旅和万豪酒店的入驻，一直是南昌的开发热土，而万科作为城市运营商，不仅仅是要在热土上造热盘，还将站在更高的视角下，依托象湖更纯粹的土地开发现状，酝酿象湖水岸顶级人居的未来模式。可以说万科加持的象湖，既是对朝阳新城与象湖区域联动开发的有效实践，也是品牌效应与区域优势的再一次强强联合。
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