何为“新建速度”？3件套齐完工！大幕即将揭开！欣悦湖好“生猛”！

热点推荐  

热点一：谁地最多？24746亩！南昌2021年土地供应计划出炉！新建区供应最大！东/西湖区供应最小！

热点二：好消息！南昌地铁3条延长线预计6月开工！将申报5号线、6号线、7号线、8号线！

热点三：哪个片区最多？南昌未来5年将建50万套住房！各个区域住房重点开发片区公布！

热点四：位置太好！只租不售！定向配租！红角洲沿江要建7.4万㎡住宅！为省直机关公务人员周转住房项目！

热点五：一桥！两隧道！4条快速路！南昌今年的基建！就看他们了！

我们看南昌这个城市，每两三年都会推出一个“新城区”，从红谷滩到朝阳、再到九龙湖；每年也都会有一个“热点新区”，那么2021年，哪个板块将是南昌的“热点新区”呢？我觉得，会是欣悦湖。

为什么说是欣悦湖？因为别的新区，都是通过土地收益陆续兑现配套设施；只有欣悦湖，在2020年全面启动地产开发的同时，多个重点配套先行介入，并以肉眼可见的速度兑现。

成为“热点新区”需要哪些先决条件？

在具体讲欣悦湖板块之前，我要先阐明我对于城市发展和新区发展的几个观点。从城市发展和人口流动的角度来看，要成为一个未来有人气的“热点新区”，得有几个先决条件：离核心城区的物理距离——我给欣悦湖打80分（离红谷滩非常近）；大交通足够便利——我给欣悦湖打90分（前湖快速路非常方便）；内部配套丰富——我给欣悦湖打90分（湖景、学区、文化中心、商业配套、体育馆）；配套设置的兑现速度——我给欣悦湖打100分（远远领先南昌其他新区的兑现速度）。

那么欣悦湖自身的“天赋”如何？

欣悦湖的规划不同于其他新城摊大饼，而是将地产开发、配套资源聚焦在一个区域，打造为一个“小而美”的片区，自然资源有欣悦湖的湖景+公园，学区资源有南昌二十八中教育集团欣悦湖校区（九年制学校），商业配套有新城吾悦广场，文体配套有体育馆、文化中心等等，从城市规模看，欣悦湖并不是很大、但是配套却非常全且实用。

更重要的是，欣悦湖的建设速度！！！这里进入本篇的正题，也是我想要加感叹号的地方！因为欣悦湖的建设速度确实很惊人！！！

配套建设速度惊人

欣悦湖学校

2020年7月  VS  2021年3月

区文化中心

2020年7月  VS  2021年3月

欣悦湖体育场

2020年7月  VS  2021年3月

如图所见，不到一年的时间，欣悦湖的配套设施一气呵成；难怪欣悦湖的成交量近几个月逐月攀升；事实上，欣悦湖也是通过一系列的“谋划”，才有了今天美好的景象。我们可以观察南昌其他板块，从早先以住宅开发为主的朝阳新城和九龙湖新城看，他们在早期并没有很被市场看好，而是随着配套逐步成形后，才逐渐受到关注，从而房价也跟着提升；但欣悦湖新城的开发与之背驰，他是以配套先行的方式进行统筹开发，配套建设速度也要远超这两个板块，甚至配套要比住宅更早交付，毫无疑问的是，未来的欣悦湖新城没有“配套危机”，而且会迅速的成长为一个小而美的优质人居板块。

通过上面的分析，我们能得知的是欣悦湖配套是清晰的，更是看得到的。从离配套越近，价值越高的逻辑关系看，欣悦湖哪个盘受益最大？环顾一圈，新力大境天城以天然优势尽享区域配套利好。加上新力品牌的加持，近几月，大境天城项目在欣悦湖的销售速度遥遥领先。

“新建”速度打开西部大开发格局

何为“新建速度”？从项目工期计划安排看，欣悦湖体育场已经交付，学校今年交付，文化中心启动内装，区工人文化宫和欣悦湖大厦在建中。相信在今后，随着这些学校、文化中心、重点项目完工所产生的合力，将成为城市界面焕新的根本驱动力，未来将呈现怎样的欣悦湖，我们拭目以待。

城市向西轨迹

当然，有计划的建设周期也体现了新建区政府的重视程度及兑现能力，欣悦湖新城的建设与超强的兑现能力，可以说打开了南昌西部大开发“新格局”，大规模的增加了红谷滩腹地，而且现在有种趋势是，政府还在预谋如何加强城市西部的竞争力，于是望悦湖片区诞生。

望悦湖片区位于欣悦湖南面，是在新建城片区基础之上进行了“升华”，目前已经汇集了江西师大附属外国语学校、江西师范大学附属新建城实验学校、新建区人民医院二部、新建体育中心、新建城万达广场，可以说，通过优质的学校、医疗、商业资源，这里形成了南昌西部又一个中心。

而为了加强区域的实力，2020年，政府还将祥云大道以南4000余亩土地进行征收，计划打造一个集商业、文化、教育、居住等为一体的新区域，在2020年也成功引进了包含MOST商业、物业总部大楼、优质人居于一体的新力·祥云中心；同时还落户了文化企业总部、现代文化演艺中心，接下来还将启动小学、初中、高中、望悦湖、路网等基础配套建设。可以说，借助配套数量以及规划定位，赋予了望悦湖片区全新的发展动能，当然，我们也有理由相信，有了欣悦湖的成功打造经验，望悦湖片区也非常值得我们期待，未来他究竟将呈现怎样的一座新城，我们下回分解~

---

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的

欢迎在下方评论，等你来撩

上期回顾

<点击图片即可阅读>

▼

板块分析：

项目追踪：

交通规划：

土拍看点：

规划解析：

民生配套：

更有趣的内容在这里

▼