3年多了！象湖滨江到底怎样了？

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热点五：南昌商业会有什么惊喜？

没有人知道，南昌快速成长的最终边界究竟在哪里，但所有人都知道，一江两岸是南昌永恒的主题，也是南昌最顶级的上层规划，从早先以金融功能功能为主的红谷滩区，到以居住功能为主的朝阳新城，再到以文旅会展功能为主九龙湖新城，象征了南昌一江两岸发展的3个阶段。

从这三个新城看，都是以城市扩张为主要的目的，分流老城区人口的同时赋予了新南昌人新的生活空间。在2018年，一江两岸南部的象湖滨江片区“新生崛起”，接棒了滨江发展热点，在这几年也一跃成为南昌最受关注的”新城“。

他能迅速的”热“起来，其实还得归结于优质的区位，象湖滨江位于南昌核心城区赣江边，除了优质的区位以外，他也是唯一一个带着“产业（千亿建筑产业园）”而来的滨江新城，这也是南昌一江两岸从金融-居住-文旅-产城结合发展的第4个阶段。

确实，优质的区位同时有了产业的支撑，象湖滨江也得到了资本的认可，在这3年里已经吸引了20余家开发商，整个区域的面貌以及在资本的推动下越来越城市化。

规划兑现快

都说，新城喜欢画饼。当然，象湖滨江也画过不少饼，政府在打造沿江片区的时候，不留余力的给区域注入了非常多的“期望”，从新洪城大市场到东莲路跨江大桥到桃新大道高架快速路再到沿江风光带与景观明渠，可以说在商业、交通、生态等层面，全方位的赋予了这座滨江新城百亿的配套资源。

而在这3年的时间里，象湖滨江也“埋头苦干”，值得称赞的是，从风光带到景观明渠再到县文化中心、桃新大道都在一一兑现中，其中新洪城大市场已经开业，景观明渠已经全部完工，南昌县文化中心也已经主体结构封顶，预计2021年建成并投入使用；桃新大道全面进入了主体结构施工，主线将在2021年12月完工并通车。这3年的成果，无疑是象湖滨江最好的呈现。

配套的兑现速度快，赋予了区域更强的底气，这种底气也体现在区域的土地开发上，从象湖滨江片区的几年的发展你会发现，土地开发已经从新洪城大市场拓展到东莲路到汇仁大道再到小蓝大道，节奏是逐步往南的，而在这种趋势之上，也形成了三个圈层。

形成三个圈层

土地的开发，配套的建设，象湖滨江以东祥路为南北主轴，形成了三大圈层，其中北部为商贸圈，中部为商业产业圈，南部为文化生态圈，这三个圈层确定了象湖滨江的发展基调，同时也是象湖滨江的三个发展时序，对于区域的现状而言，显然汇仁大道已经成为区域的主角。

为何说汇仁大道为什么是区域的主角？从沿江规划商业+千亿建筑产业园+文化中心+小蓝VR基地+抚河故道湿地公园的落位分析看，重要配套都位于汇仁大道沿线，说他是主角也当之无愧。

此外，随着区域土地的深度开发，城市越往南，区位的优势性就会越凸显，以汇仁大道和东祥路相汇处也成了象湖滨江的重要节点，既斜接了北部的商业资源，也南接了生态文化资源，当然，这个节点也是兵家必争之地，汇集了大量的项目。

那么在这个区域，哪个项目最值得一看？如果从项目立意到区位看，联发时代天悦不枉深耕南昌十余年的优势，在这里大放异彩。

诞生联发时代天悦

从区位上看，联发时代天悦矗立在象湖滨江双轴之上，位于汇仁大道以北，东祥路以西，项目立意为打造象湖滨江全龄段配套，低密品质社区，规划有5纵18景大美园林，其中约2700平方米的大草坪点亮项目的生态之名；在休闲业态设计上规划有儿童乐园，篮球场，阳光跑道，定义了全龄乐活空间。

▲点击图片查看项目具体内容

整个项目容积率仅1.8，规划为全17-18层纯粹小高层，在户型上，开发者也充分尊重市场所需，打造了象湖滨江区域少有的中间户通透户型，86㎡的三房得房率高达81%，另精装交付带智能马桶、卧室标配壁挂式空间，也是区域内少有的高装标项目。

可以说，从园林景观的塑造到居住舒适度的营造，联发时代天悦相比较周边其他的项目，是更熟稔南昌购房者的居住升级需求，以至于项目从开盘到加推都深受热捧，成为象湖滨江成交排名第一的项目。

我们为何说联发时代天悦值得一看，除了项目本身所呈现的景观及户型优势以外，开发者也始终坚持精工匠心。

作为象湖滨江唯一的国企开发商，也是首个开放工法展示区的项目，展示了三大工法样板间——土建工序样板展示区、水电样板展示区、装修工艺工序样板展示区璀璨绽放。现场全方位地展现了项目的筑造历程和可靠质量，彰显了联发作为国企品牌的自信以及对精工品质的严格把控，同时也为区域个项目作出了示范作用。

确实，对于如今的象湖滨江而言，需要这样一个自信且有实力的开发者，也需要有一个人居范本，毕竟象湖滨江配套+地段已然是标配，在整个区域打响价格战的市场环境下，如果谁有品质，谁才能走得更远，才会更有价值。

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