454.56亩！望悦湖要拍地地地地！4宗地上线！毛坯限价11000 元/㎡！

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近日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了4宗位于新建区望城镇片区的4宗地，合计约454.56亩，都为住宅商服用地，4宗地住宅毛坯限价都为11000 元/平方米，根据计划，地块预计在2021年6月1日竞拍。

1.DAK2021004

DAK2021004地块位于南昌市新建区望城镇宏福大道南侧、文台路西侧，地块面积62.28亩，容积率(FAR) 1.0＜FAR≤2.5，建筑密度（D） D≤22%，绿地率(GAR) GAR≥35%，土地用途为住宅、商服用地，地块起始价520万元/亩。

根据地块信息显示，该宗地毛坯住宅最高销售均价为11000 元/平方米，宗地内地下工程中须设置一个1500平方米的医疗救护站人防工程，以上1500平方米不计入项目应建人防面积内。竞买人必须是在南昌市新建区注册成立具有独立法人资格和独立财务核算的公司，或者土地成交后在南昌市新建区注册成立具备独立法人资格和独立财务核算的新公司。

2.DAK2021005

DAK2021005地块位于南昌市新建区望城镇四联路西侧、青石路南侧，地块面积114.33亩，容积率(FAR) 1.0＜FAR≤2.6，建筑密度（D） D≤22%，绿地率(GAR) GAR≥35%，土地用途 住宅、商服用地，地块起始价 550万元/亩。

根据地块信息显示，该宗地毛坯住宅最高销售均价为11000 元/平方米，该地块住宅建筑主体层数不小于4层，且建筑高度不得小于12米，配套为基层社区中心(即五分钟生活圈)，设置物管用房、社区服务站、文化活动站、小型多功能运动(球类)场地、室外综合建设场地、老年人日间照料中心(托老所)、便利店和社区卫生服务站各一处以及一处班级规模不少于12班，用地面积不少于6675平方米的幼儿园。配套商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的10%。

3.DAK2021006

DAK2021006地块位于南昌市新建区望城镇梅岭大道西侧、青石路南侧，地块面积231.43亩，土地用途为住宅、商服用地，地块容积率(FAR) 1.0＜FAR≤2.9，建筑密度（D） D≤22%，绿地率(GAR) GAR≥35%，地块起始价600万元/亩 。

根据地块信息显示，该宗地毛坯住宅最高销售均价为11000 元/平方米，竞买人必须是在南昌市新建区注册成立具有独立法人资格和独立财务核算的公司，或者土地成交后在南昌市新建区注册成立具备独立法人资格和独立财务核算的新公司。

该地块住宅建筑主体层数不小于4层，且建筑高度不得小于12米，配套规划为十五分钟生活圈，设置物管用房、卫生服务中心(社区医院)、门诊部、文化活动中心(含青少年、老年活动中心)、社区养老服务中心、社区服务中心(街道级)、街道办事处、司法所、派出所和肉菜市场各一处。配套商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的10%。

4.DAK2021007

DAK2021007地块位于南昌市新建区望城镇凤台路东侧、天福路北侧，地块面积46.52亩，土地用途 住宅、商服用地 ，地块容积率(FAR) 1.0＜FAR≤2.6，建筑密度（D） D≤22%，绿地率(GAR) GAR≥35%，地块起始价 540万元/亩。

该地块毛坯住宅最高销售均价为11000元/平方米，住宅建筑主体层数不小于4层，且建筑高度不得小于12米，地块配套物管用房须集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%，且不得少于120平方米;社区居家养老服务设施一处，建筑面积每百户不少于20平方米，单处不少于150平方米;上述公建配套应相对集中设置，配套商业建筑面积不得超过地块计容积率总建筑面积的5%。

从这4宗地的区位看，两宗地位于望悦湖片区，两宗地位于前湖快速路南侧，豫章师范学院北侧，4宗地合计454.56亩，预计在2021年6月1日竞拍，你期待谁能拿地？

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