这家四川房企，在这里干了件大事！

热点推荐  

热点一：大通道！最长！最贵！东二环“出炉”！高新大道高架快速路规划定稿！

热点二：重磅新政来了！土拍有新规则！房屋最高限价有新参考！住宅用地实行“限地价”出让！价高者得成过去！

热点三：对标九龙湖？银三角凭什么？

热点四：144.7米！九龙湖再“爆发”！西站南广场诞生商业地标！红谷滩区流量经济互联网产业园规划出炉！

热点五：要干大事！青云谱十四五规划重磅出炉！要打造4个商业综合体！

十四五，又是一个崭新的五年。

当一个城市要启动新的发展篇章，也就意味着城市发展要迎来新的高潮，作为江西唯一的国家级新区，赣江新区已经成为城市发展的关键词，并且，它正在从星星之火变成燎原之势。

为何这么说？

我们之前聊过，赣江新区它没有依附南昌发展，它不是一个新城，而是一个新区，无论是产业的布局，还是人口的导入，都能自成一派。

也是因为行政规划限制以及地形原因，导致它很“散”，区域始终没有连成片。

但随着北面国家级技能人才培养综合园区的建设，南侧都市健康未来城的谋划，加上空港新城的推进，实际上整个赣江新区各个组团已经融为一体。

“散装”问题，也迎刃而解。

最先启动开发的中医药科创城，它也终于不是孤岛，北延高校区，南扩科技区，在赣新大道的建设之下，还将它彻底打开。

事实上，历经了2年多发展的中医药科创城，它的变化也有点让人始料未及。

这里居然造起了一座城

中医药科创城，在赣江新区是个什么样的存在？

它从桑海演变而来。

1957年，垦荒大军靠艰苦创业，建起了蚕桑垦殖场。1958年，朱德委员长来此视察，望着漫山遍野的桑树，情不自禁地发出了“桑叶如海” 的赞叹——“桑海”之名由此而来。

历经半个多世纪的积淀，这里凝聚起底蕴深厚的中医药产业基础，诞生了江西唯一的国家级生物医药产业基地，并形成了较为完整的中医药产业链。

正是有了这样的历史底蕴，在时代的呼唤下，2017年3月，省委、省政府提出了建设中国（南昌）中医药科创城的战略构想，并确定投资规模和规划范围。

首期启动4.5平方公里，分为“一中心、五区”功能定位，也是在这一年，研发孵化中心、会展交易中心、公共研发及服务中心等项目正式启动。

而为了完善新区管理体制，中医药科创城还有2次大动作。

①：2019年5月，中医药科创城纳入赣江新区直管区。

②：2020年1月18日，赣江新区新祺周管理处〔中国（南昌）中医药科创城〕在中医药科创城管委会大楼举行揭牌仪式。

2次的行政职能大转变，推动了中医药科创城的建设，掀开了区域发展新篇章，也开启了新征程。

尔后一年，我们可以看到，它迎来巨变，居然已经造起了一座城。

2019年~2021年卫星图对比

我们从卫星图看，2年的中医药科创城，有了明显变化，路网在往南延伸，星海湖公园已经建成，会展交易中心、公共研发及服务中心等项目已经基本完工。

中医药科创城就这么泰然的站在你的面前，凭借的是什么？

首先最重要的一点，得益于省政府重视，省委领导直管中医药科创城，有了这样的格局高度，区域发展像踩上了“风火轮”。

首先是产业的布局，在短短2年多的时间内，新引进的新绿药、邦泰等项目已建成试生产，华润江中、舒蕾、唯铂莱等项目快速推进，中车医药基地、热敏灸等12个项目签约，这里形成了江西乃至全国，中医药产业聚合度最高，产业链最齐全的区域。

也是有这样的产业基础，中医药国家大科学装置预研中心、中国中医科学院江西分院等国内顶尖科研机构先后落户中医药科创城。

高端产业能吸附高层次人才，中医药科创城新引进190余名高层次科研人员签约入驻，他们大多是来自双一流名校的教授、博导、博士生，人才虹吸效应显现。

可以说，中医药科创城已形成了人才聚集和产业发展的良性循环，这样的良性循环在彼此互利的过程中，也必然会对周边区域配套提出更好的要求，从管委会揭牌成立那刻起，它就预谋了一系列动作，打造了一系列市政配套。

它还有大动作

我们当下能看到，公共研发中心、会展中心等项目已经建成，它还引进了钓鱼台美高梅酒店，并且建设了一大批人才人居等配套。

同时还打造了星海湖公园。

从公共配套建设，到生态环境塑造，如今的中医药科创城3平方公里核心区基本建成，9平方公里拓展区建设推进顺利，它已经形成了赣江新区最完善的城市发展链。

短短的2年时间，区域已经有了巨变，放眼看南昌，上一个有这样执行力的区域是九龙湖新城。

也正是站在这样的“格局”与“造城速度”之上，中医药科创城才能赋能江西中医药产业更多可能性，同时还能更好的契合国家对于中医药产业的重视。

据了解，早在2019年，外交部、国家中医药管理局就已明确将上海合作组织传统医学论坛永久会址选定在中医药科创城，因为疫情的原因，2020年7月，上合组织传统医学论坛举行了视频会议。

而在今年，这场国际性论坛将在中医药科创城举行。

据了解，目前论坛会务服务已启动招标，根据文件显示，大会拟定召开时间为2021年7月29日~30日，学论坛参会嘉宾预计550人，主旨论坛场地为赣江新区中医药科创城。

毫不夸张的说，像上合组织传统医学论坛这样国际性的会议，落户哪里，哪里就会有大动作，它能提高区域的承载力，推动配套建设，同时也能扩大影响力，在这样的机遇之下，我想中医药科创城，它不仅仅是在造城，而是在创造一个机会，一个未来。

诞生了赣江星城

事实上，对于这样一个机遇满满的新城，政府也在寻找到能最契合区域调性的资本。

从中医药科创城的开发资本中看，有两个角色，一个是政府资本，另一个是社会资本。

这也是我们常说的，政企合力。

政府和资本相互配合而成产生的力量，能最大的推动中医药科创城的发展。

在这里，我们还看到了社会资本的力量先行。

2020年2月，中医药科创城首批7宗经营性用地出让，最后由四川中瑞天悦全部拿下，这7宗地全部环绕在星海湖，合计368.09亩。

四川中瑞天悦是谁？

它隶属于四川新绿色药业集团。

这家专门从事中药产业的企业创立于1989年，是国家食品药品监督管理局批准的全国五家，西部唯一一家中药配方颗粒试点生产企业。

简单来讲，它是引领中药现代化的先行者，并且有着一定的影响力。

术业有专攻，作为专业的中医药多元化集团，它是中医药科创城重点引进企业，早先布局的南昌市新绿色中医药产业现代中药生产基地（一期）为省重点建设项目，目前在建，有望年内实现正式生产。

旗下的四川中瑞天悦则是从四川新绿色药业集团延伸出来的健康生活服务运营商，专注与绿色共生，与健康同行，从建筑设计开始，将健康生活的理念，覆盖至居住设计、物业服务、园林景观、社区服务、商业文旅、教育科研等等，在全国布局了多个城市，打造了健康品质住宅、中医药文化特色小镇、国际温泉康养旅游度假区。

此次落子南昌，它也斥资30亿，打造了一处高品质健康湖滨住区-赣江星城。

我们先看区位，赣江星城依水而生，与湖共融，它位于中医药科创城的星海湖湖畔，是核心区唯一的大手笔项目。

它是一个“配套王”。

首先，它有健康住宅，环绕星海湖布局了五宗住宅/商住用地，容积率都在2~2.5之间，同时引进了新力物业，在小区内部还采用中草药植物绿化，首创了百草景观园林，为南昌独有的“养生小区“。

它也有商业，在星海湖西侧还规划了中医药文化小镇，小镇集结了中医药文化博览馆、非遗工作室、中医药文化展厅、运动延伸场馆、中医民俗风情商业街区、滨湖商业街、中医文化体验街、专家工作室、孵化基地、办公楼等等，形成了一个功能齐全的特色小镇。

它还有幼小初高，项目在地块内规划了2所幼儿园，在项目南侧规划了一所国际双轨制高中（私立）。更重磅的是，它居然还“悄悄”的引进了南昌排名前三的公办学校-南师附小、附中，赋予了区域最好的教育资源。

可以说，只要你想要的，这里都有。

我们回过头再看中医药科创城，作为江西重点打造的产业新城，它其实一直在完善城市功能，从生活环境的重塑、科技研发、会展中心、商业规划再到五星级酒店的引进，它已经是一个成熟的产业之城，且具备完善的产业链，源源不断的人才也向这里涌入。

而在这样的契机之下，赣江星城恰好填补了区域的品质人居空白。它不仅赋予了区域健康滨湖人居，还注入了优质的教育资源，极具特色的商业小镇。

并且还以专业的角度，将健康就地化，打造了南昌首个非遗健康馆-新绿会馆，同时还肩负着项目展示的功能，未来还将作为中医药文化博览馆、中医药文化展厅、运动养生场馆保留。

站在这样的高度，我想说的是，赣江星城已经站在城市的风口，它的价值潜力快按捺不住，即将蓄势待发。

---

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的

欢迎在下方评论，等你来撩

上期回顾

<点击图片即可阅读>

▼

板块分析：

项目追踪：

交通规划：

土拍看点：

规划解析：

民生配套：

更有趣的内容在这里

▼