朝阳诞生“现象级”项目！大悦城是当仁不让的“王牌”！

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21年前，千年古城南昌跨江发展，21年后，一江两岸尽显城市繁华魅力。

城市的边界在不断延伸，2021年的南昌，新城布局已经演化为挖一个湖就能造一个新城。

也是因为层出不穷的新城，赋予了市场新鲜感。而谈到那些“老”新城，有些被市场遗忘，也有些依旧活跃在城市的“流量顶端”。

朝阳新城，则是后者。

我们回顾南昌造城史，朝阳新城可以说是“常春藤”般的存在。

那个时候的南昌，只有2个新城，一个是红谷滩，另一个则是朝阳。

10多年过去，时间将它们变老，也同时赋予了它们“厚实感”。

红谷滩是CBD，已经是江西的门面；朝阳新城首提CLD概念，如今已然是万家灯火，成长为大多数南昌人的“居住首选地”。

它的发展有目共睹，也备受资本的青睐，西湖万达广场、天虹广场、华侨城购物中心等一大批项目在这里诞生，也是凭借着诸多商业综合体的布局，它的商业规模跃居南昌前列，在南昌属于“头牌商圈”。

它还是南昌的“交通版极速达”，你能想到，这里已经有4条快速路，2座跨江大桥，1条湖底隧道，南昌地铁4号线也将在今年年底通车，立体交通的塑造，我们也早已体会它的交通便利性。

可以说，我们现在所看到的朝阳新城，它所具备的实力，不仅仅是因为自身区位优越，更多的还在于时代的赋予。

从某种意义上说，朝阳新城取得的成就，是无法复制的。

它也总是在不断的创造惊喜，聚焦核心区域开发，2020年12月23日那天，它也是再次迎来“重磅项目”，观望南昌多年的大悦城商业综合体终于落定。

大悦城控股最后是以约17.96亿元摘得西湖区朝阳新城204.6亩土地。

这是它第一次踏入南昌这片土地。

我们对于大悦城的期待，也从这刻开始。

对于朝阳新城而言，这是一次质变升级的关键，对于大悦城而言，它又点亮了一座城，开启了它的“大悦之旅”。

虽然说姗姗来迟，但是它的“图谋”可不小。

首先，【大悦城】，这三个字，就代表着这个项目很有“看头”。

一座城，改变一座城

上海静安大悦城实景图

熟悉大悦城都知道，它并非什么泛泛之辈，它隶属于中粮集团旗下唯一地产投资平台，在全国商业地产各种排名中，大悦城一直名列前茅，它也一直以 “城市运营商与美好生活服务商”为战略方向，2007年至今，大悦城先后进驻沈阳、天津、上海、杭州、西安等全国十多个重点城市，几乎凭借一己之力，便撬动和大幅提升了所在板块的区域价值。

西安大悦城实景图

上海静安大悦城，魔都爱情地标，年客流量超1300万人次；成都大悦城，弥补了蓉城城西的商业空缺，形成了新的城市辐射力，以开业首年近10亿的佳绩重塑区域价值；西安大悦城，唤醒古都的“十三潮主场”时尚基因，推进西安地区生活方式与消费体验的升级，带动片区乃西安的经济发展。

虽然说布局在加速，但它目前仅开业12座大悦城，这其中的根本原因，便是大悦城对品质和精细化运营的重视，它的商业是纯粹的，又是不可复制的。

并且大悦城进驻每个城市，都不是简单的完成一个商业综合体的开业，而是在提升城市形象，引领商业潮流。其强大的招商能力和软实力，也能对都市年轻人有着不可小觑的号召力，成为当地的网红，同时也可以全方位地提升区域的经济、文化及产业价值，能够重塑城市商业格局，助力城市更新，真正实现一座城，改变一座城。

简单点讲，就是每一个大悦城，都是一个城市精品。

基于这样的实力与风评，可以预见的是，在南昌，大悦城的传奇之路才刚刚开启。

我们从朝阳新城中央公园的上空俯视，你会悄然发现，在西湖万达广场、天虹广场等其他商业组成的商圈中，大悦城综合体所处于的核心位置，格外引人瞩目。

它格外引人瞩目

从大悦城的区位看，它位于一环旁，落位在城市的精华之处，占据着区域的核心C位，商业与住宅分别连接了南昌地铁4号线观洲站和云天路站，如此醒目的交通与区位优势，在朝阳也是绝无仅有。

从规划看，它有“城市级的业态组合”。

南昌大悦城体量约70万㎡，这样的体量规模，在全国的30余座大悦城中，也属于规模较大的。这也间接证明了，大悦城对于南昌这座城市是有多重视。

确实，这次它来，不仅仅是完成城市占位，更是为了升级一座城市的生活方式，提升一座城市的经济活力而来。

项目规划效果图（仅为过程稿，最终方案以政府批复为准）

我们在这个项目看到了，200米高度标志性建筑、超12万平方米的品牌高端时尚购物中心（100%自持）、服务式公寓、人居住宅等。

它有丰富且高能级的业态，未来我想，它也会成为南昌商业腾飞的新引擎，为朝阳新城带来源源不断的人气，与周边商业新城前所未有的聚合效应，释放吸引力，带动区域的城市发展。

更为关键的是，还有与南昌大悦城同出一脉的中粮·建发·祥云悦府，也给人们带来了全新的居住体验，重新定义了核心区的稀缺居住价值。

重新定义价值

2021年7月15日，中粮·建发·祥云悦府获取首张预售证，取证楼栋包括有10#楼、13#楼、14#楼、16#楼、18#楼，推售房源共计364套，面积段在96~146㎡。

2021年7月16日项目申购登记通道正式开启，为期10天。截止至2021年7月26日，项目有3200余人申购登记，中签率仅11.2%。

这样的“火爆”程度，是在我们意料之中。

4天后，2021年7月30日，中粮·建发·祥云悦府第一期住宅楼盛大首开，开盘当天，吸引了数千人到场。

这一天，在赣江边，我们看到了人挤人的火热购房现场。

364套房源在一声声的叫号声中，分秒递减。

它这次的开盘，去化超9成。

它是南昌的又一个“超能项目”、“神盘”。

可以说，中粮·建发·祥云悦府的开盘，让朝阳新城又“火”了一把。

此次，中粮·建发·祥云悦府能如此火爆，也充分证明了南昌人民对于大悦城还是有满满的期待感。

毕竟，这是一个现象级项目。

关于这一点，大悦城控股也有自己的清晰认知。

实际上，对于南昌这座城市来讲，由大悦城+中粮·建发·祥云悦府两大地标作品组成的超70万㎡的大型商业综合体，与朝阳新城几乎可以称得上是“绝配”。

在此之前，总觉得朝阳还差口“气”，当看到大悦城的落地，才知悉朝阳新城已然完成了迈向“逐越之区”的最后拼图。当然，强势资本的落地，也代表着看好区域的发展未来。另一方面，我们看好一个品牌的落地生根与茁壮成长，也时刻关注着它所带给这个区域的变化，因为它的任何一个角色的到场都是为了构建更好的城市生活。

站在城市观察者的角度看，南昌还是非常需要像大悦城这样的实力企业，大悦城也需要南昌这样的潜力之城。

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