超瞩目！这个商业蓄势待发！实景提前呈现！亮点还很多~
热点一：二次挂牌！15.12亿！青山湖临江商务区10宗地等要“拍卖”！不得用于房地产开发！
热点二：太多重磅信息！红谷滩区！未来5年怎么干？九龙湖西、生米未来是重点！
热点三：来了2个重磅项目！55亿！湾里要建中国·南昌国际农产品交易中心！这个项目还与南大一附院签约！
就像是城市去中心化一样，谈起南昌的商业发展，你会明显感觉到，已经从存量时代走向变量时代，也正在从单核商圈向多中心商圈进化。
我们以往谈论的商业中心，也已经走出主城区，正在向外转移，特别是在资本的作用力下，一座座区域商业新中心正在强势崛起。
确实，新城区有更广阔的交互空间，人与生活更需要平衡，所以我们才能看到，在形成一定居住规模后，新城区必定会诞生商业中心。
在青山湖区，这个商业中心是解放东路。
2018年12月20日，青山湖万达广场开业，它的诞生，激活了城东的商业潜能，于此同时，区域的商业能级也在提升，绿滋肴庙街、龙湖天街相继落地，三者联合，一个崭新的商业中心，正在从解放东路崛起，这里也成为了南昌为数不多的商业集中区。
但3年的时间过去，整个商圈，只有万达在勉强支撑城东片区的消费需求，对周边几十万居民来说，尚且远远不够。
此时，一座龙湖青山湖天街的“露面”，似乎正在让解放东路商圈在沉寂中被“唤醒”。
虽然说，距离开业呈现还有半年之久，但是它已经发出了“商业”信号，从亮灯仪式到市集活动，提前将它的商业魅力，展现给了这座城市。
项目已“闪耀亮相”
11月14日晚上19:00，龙湖青山湖天街举行了亮灯仪式，这一次亮灯动作，也可以说是，南昌商业又一力作已经“闪耀亮相”。
我们也看到了龙湖对于青山湖天街的重视度，也让很多人对这个项目多了几分期待，更期待它下一步动作，会如何惊喜南昌。
11月27日，龙湖铂金岛揭幕仪式&青山湖天街造物节开启，这是一场为期多天的商业活动，活动现场布置了3大区域主题展示、趣味演艺演出，创意造物集市等丰富的商业场景。
这一次的商业动作，提前展示了龙湖铂金岛的未来商业氛围，同时也让我们看到了龙湖对于商业的强大整合能力。
从亮灯到造物节，这两场活动给我最大的感受是，龙湖做商业是专业的，也亲切的感受到它在青山湖天街项目上倾注的诚意。
毕竟，对于南昌而言，这是它的“首秀”，对于青山湖区而言，它也会是区域的商业“标杆”。
也是因为占位够高，所以它的速度也够快，距离2022年预定的第三季度开业时间，还有将近大半年的时间，但是它的商业实景，已经提前呈现。
商业实景已经提前呈现
如果你经常路过解放路，你会发现龙湖青山湖天街每天都有新变化。
它的外立面已经基本呈现，整体是以渐变黑白灰为主色调，通过直角+弧形切割面，形成多层次的幕墙效果。
正立面转角处的彩色马赛克，像跳动的音浪，将活力融入进建筑本体，使之更具灵动感。
从另一个角度看，项目东侧外立面基本施工完毕，天街、龙湖等logo已经“挂牌”，出入口外侧的双层玻璃幕墙，质感极佳，严丝合缝的铝板安装，给人的感觉也非常舒服。
这个区域室外广场也基本完工，指示牌也安装到位，走到这里，你会怀疑它是不是已经开业了。
请不要惊讶！
当我来到项目室内，眼前所看到的实景，再次让我心里震了一下，现场施工再收尾下，应该就能达到开业标准了。
整个室内公区装修已经基本完工，呈现的效果也让人耳目一新，大中庭以圆形为设计，没有过多的功能设计，保证了空间的大气感，同时以拼装式的木纹板为主要装饰，简单但不失格调。
另一个中庭以白色为主色调，以香槟色金属边框加以装饰，隐形式的灯带，环绕整个中庭，就连扶梯下面也设计了光源，既显高级，又很精致。
从龙湖青山湖天街的实景效果看，它的设计和装修风格，在南昌已开业的商场里属于比较有质感的，在商业竞争压力越来越大的当今，其实舒适的购物环境，已经成为一个商场是否有商业魅力的关键因素，另一个则是购物体验。
对于这个项目，其实最让我关注的是，它会如何打造“三公庙”。
龙湖青山湖天街在拿地阶段，就明确了要对地块内的“三公庙”进行保护，也是因此，所以我们在项目的外围能看到，有一个“缺口”。而在这个缺口内，龙湖也充分发挥了“独一无二”的优势，在这里做出了大胆的商业设计。
重新赋予了“三公庙”生命力
项目效果图
首先是让“三公庙”“动”起来，运用了泛光明设计，通过灯光的投影，打造沉浸式互动灯光秀，如果在这里上演一出国潮盛宴，能让你体验一番穿越到古代意境，让逛街不再局限于吃饭。
项目效果图
同时龙湖青山湖天街还围绕着“三公庙”，引进中国李宁、 小米、华为等国潮品牌，极致吻合三公庙国风气质。
从实景看，龙湖对它进行了保护性重建，以青砖黑瓦为元素，通过四水归堂的设计，重新赋予了“三公庙”生命力，看似与周边环境格格不入，但其实也给龙湖青山湖天街带来了一丝“历史人文”的国潮气息。
可以说，无论是室内现代空间的打造，还是室外古建筑的修建，龙湖对商业建设的超强把控力在这里体现的淋漓尽致，虽然说距离开业还有大半年，但是龙湖青山湖天街，并没有赶时间抢先开业，而是细细斟酌，用自己的步调，来展现商业的力量。
当然，对于龙湖青山湖天街而言，还不能单讲建设速度快。在南昌，能提前大半年敲定品牌，并对外公布的，我想只有龙湖青山湖天街。在品牌的引进上，我们也看到了龙湖对于品质生活与时尚社交的坚持，以30%+南昌/区域首店及品牌旗舰店的高能配置立足于商圈之上。
它的品牌已释出
从公布的品牌矩阵看，它引进了全国第三家、江西首家永辉超市精标店，相比较普通的永辉超市，精标店主打高端客群，它开创了国内零售企业“超市+餐饮”的先河，会更注重餐饮服务；金逸影城（南昌首家LUXE巨幕厅）、孩子王（昌东首家旗舰店）、666㎡小米S级旗舰店（江西首家）、1000㎡华为智能生活馆旗舰店（江西首家）。
此外还有昌东首家辣斗辣、秦门、夏日玛莉、巡湘记、星巴克、奈雪的茶、亚马逊、松本町、牛坂酒场、泰悦澜等等。
可以说，龙湖青山湖天街的品牌组合，足以撼动昌东的消费习惯，那么，为何能这么多商业品牌，都选择在龙湖青山湖天街？
因为每座天街，都能成为所在区域的人气核心与商业标杆。
我想在南昌，它也不例外。
它有强大的背景
首先它有强大的背景。
龙湖集团1993年创建于重庆，2009年于香港联交所主板上市，已连续11年获“财富中国500强”，连续9年获“中国房地产开发企业综合实力10强”，连续3年获“福布斯全球上市公司2000强”。
它所打造的住宅产品已成为业内模仿的样板，所持有的天街商业品牌，更是中国商业超级IP。
国内最早的购物中心之一重庆北城天街，目前已成为重庆标杆购物中心；北京长楹天街，开业一年半后即创北京商业日均客流前三位奇迹；杭州金沙天街，在2017年，出租率首次达成100%，日均客流进入杭州前三；2020年，龙湖商业在南京、成都、苏州、西安、济南、重庆6城共计新开10座商场，基本上是“开一个火一个”。
为何能这么火？
还是在于龙湖强大的品牌运营能力，更重要的是，龙湖早已经掌握了商业开发的流量密码，它的核心战略级产品就是打造TOD模式的商业综合体，目前已打造了30余个TOD标杆项目，更是作为唯一的开发企业，参与编制了中国首个TOD标准。
“天街+TOD”的王炸组合，是龙湖区别于寻常TOD综合体的最大亮点，这也是龙湖能火的重要原因之一。此次落地南昌，它也是为超越而来，也将成功的经验带来南昌，打造了一座TOD商业综合体。
这是一座TOD商业综合体
从区位看，龙湖青山湖天街位于青山湖区解放东路北侧，高新南大道西侧，项目正好位于南昌地铁2号线东延李巷站，它与地铁无缝接驳，是轨道交通上的商业综合体。
项目效果图
而这也意味着它能快速的导入消费力，你可以从地铁站直接进入商场，并且辐射人群也不再局限于区域，目标消费群体可以放大至全城，更关键的是，2号线还连接了南昌三大火车站，人口流量巨大，作为中国TOD先行者，可以说，龙湖的眼光非常到位。
不是单一的购物中心
从整体的规划业态上看，龙湖天街也不是单一的购物中心，整个项目涵盖了住宅、商业街区（铂金岛）、公寓等，如此丰富的业态，也足以让项目多彩。
项目效果图
其中铂金岛位于天街于住宅之间，规划为双层街区式商业。
从设计上看，它属于住宅裙楼商业，本身就具有一定的商业价值性，龙湖也充分利用了天街的商业属性，在多个节点设计了与购物中心连接的天桥，同时还与天街多个出入口互通，相当于将室外商铺与室内进行了融合，营造成为一条立体的商业街。
这条商业街也一点都不普通，一方面它能导入天街的人流量，与天街共享客流，另一方面，它能守住住宅的消费力，双重优势结合，这里就是天生的商业流量风口。
同时它的商铺的面积段范围既有4/50㎡的小铺，也有上百平方米的大铺，能满足不同业态的面积需求，在营业时间上，铂金岛可24小时营业，它能与天街业态互补，形成完整的全业态商街。
项目效果图
项目配置的公寓位于天街2号出入和铂金岛入口相交处，面积段在34㎡~42㎡，相比临街商铺产品，龙湖公寓不仅入手门槛更低，而且玩法多样，十分灵活，后期收益更高。
未来它不仅仅是居住空间，也可以是办公、民宿等等，甚至你还可以在里面开美容美甲、剧本杀、皮肤管理工作室、私人餐饮、培训机构等，它可以满足所有你可以想到的潮流业态，并且有了天街的流量加持，再加上有中国第一钻石级物业—龙湖智慧服务的保驾护航，它也将成为城市商业的“业态闭环”，也可以说它是目前最有财富能量的风口，投资置业绝佳选择。
更重要的是，天街即将在2022年开业，利好即将兑现，你首付仅需2.5万起，就能买入综合体上的公寓，感兴趣的朋友，可以扫描下方置业顾问二维码详询。
文字图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的
欢迎在下方评论，等你来撩
上期回顾
<点击图片即可阅读>
▼
板块分析：
象湖新城 | 象湖滨江 | 洪都新城| 儒乐湖新城|九龙湖 | 蒋巷
项目追踪：
朝阳大悦城 | 龙湖青山湖天街 | 朝阳天虹 | 经开太平洋广场 | 华侨城欢乐象湖 |华润万象汇 | 华润万象城 | 联泰万悦汇 | 星河COCOPark |万寿宫街区 | 地铁万科时代广场 | 和昌熙梦城 | 绿地象南商业中心 | 湾里红星爱琴海 | 连城新天地 | 省文化中心 |高新万达 | 新建城万达 | 苏宁广场 | 中骏世界城 | 赣商中心 | 太子殿大型商业 |华润万象天地 |龙湖青山湖天街 |旭辉广场 | 青云谱月星环球港
交通规划：
艾溪湖隧道 | 九洲高架东延 | 1号线东延 | 昌九客运专线 |九龙湖跨江通道 | 桃花南路快速化改造 | 高新大桥 | 南昌地铁第二期规划调整 | 沿江中北大道 | 桃新大道高架快速路| 北二环
土拍看点：
规划解析：
赣江新区直管区概念规划 | 南昌东站 | 扬子洲地区概念规划 | 南昌县沿江片区城市设计 | 西客站南北广场城市设计 | 青云谱象湖东岸新规划 | 青山湖区东南片区控规调整 | 南昌东站站城城市设计
民生配套：
站前路学校华侨城校区 | 豫章中学红角洲校区 | 江西泰豪动漫职业学院附属小学 |邮政路小学天骥校区 | 西客站九年一贯制学校
更有趣的内容在这里
▼