西安：国家中心城市的位置还没坐稳，房子就被人“抢光”了？
2018年2月7日的时候，西安才刚刚凭借发改委的《关中平原城市群发展规划》，被证实确认了“国家中心城市”位置。按照顺序，西安是第九个国家中心城市。排在它之前的，分别是北京、天津、上海、重庆、广州、成都、武汉、郑州。
而比西安被列入国家中心城市更为多数网友关注的，显然就是近一年时间以来，西安与一众城市的“抢人大战”戏码。早在2017年1月23日，西安就曾召开新闻发布会，宣布《关于进一步吸引人才放宽我市部分户籍准入条件的意见》于3月1日起正式出台。
时间到了2017年3月1日，正戏正式上演。被媒体称作“史上最宽松户籍政策”施行，政策具体内容可以概括为“三放四降”。
“三放”：放开普通大中专院校毕业生的落户限制、放宽设立单位集体户口条件、放宽对“用人单位”的概念界定；
“四降”：降低技能人才落户条件、降低投资纳税落户条件、降低买房入户条件、降低长期在西安市区就业并具有合法固定住所人员的社保缴费年限。
这个看上去已经算是非常“给力”的人口新政，在其他二线城市陆续先后抵达战场后，西安倍感压力，此后又陆续加码政策，例如：
2017年6月中旬宣布，本科以上学历落户年龄放宽至45岁，硕士研究生及以上学历人员彻底取消年龄限制。
2018年1月，实行个人落户申请均可在户籍窗口进行“一站式”办理，当场办结。春节期间，西安市公安局所辖19个分(县)局开通户政便民服务窗口，节假日不休，继续全面受理户籍及身份证等业务。
上面这条小川是最为良多的，中国的部分政府单位，历来都有甭管老百姓出了多天大的急事儿，都不能影响五点下班和周六日的传统。西安政府为了抢人能够把春节这种假期都设置窗口，足可见态度之积极。
功夫不负有心人，在2017年末和2018年初，西安市政府的人才战略初见成效，根据官方公布的数据：
2017年西安市引进各类人才约20.9万人，特别是新引进国内外顶尖人才（A类）13名，国家级领军人才（B类）42名、地方级领军人才（C类）65名，D、E类人才4000余人；
2018年1月1日至2月22日，西安市外迁入硕士研究生以上2885人，本科27331人，大专19017人，中专、技校6049人；人才引进2140人。
西安，第七个摇号选房城市
可是还没等西安政府开个会庆祝一下人才大战取得阶段性胜利，另一场新的战争就已经在悄无声息中在西安打响。
西安，好像没房子买了。
这可就有些尴尬了，就好比说西安前线的战士们正在玩了命地战斗，节后后勤补给突然传来消息说，咱们的粮食没了。古人打仗讲究兵马未动，粮草先行。现在的城市抢人大战讲究的是，我们这儿好落户，收入还行，关键的是房价还低。但是，西安的房子，怎么说没就没了呢？
西安市的“一房难求”，真正开始于春节以后，尤其是在西安被设定为国家中心的次月（3月份），开始全面推上高峰。曾经只会出现在东部沿海经济强市的千人抢房盛况，此时居然出现在了西安这个经济水平才刚刚够到二线城市边沿的地方。
供需关系决定买卖双方的身份和地位，既然西安已经是国家中心城市，本地及外来人口都纷纷加入了抢房阵营，那么此时的主动被动座次异位，开发商全面站在了主动席上。部分热门楼盘，干脆选择了拒绝贷款客户，关系户优先，全款有限。至于没有关系又付不起全款的，那你就老老实实后面排队去好了。
3月30日，西安市住房保障和房屋管理局下发通知，针对一些开发商或者代理机构工作人员，以限贷收紧、首付提高等为幌子，散布谣言、传播谣言，故意制造紧张氛围，诱使部分购房者恐慌性购房。
3月31日，该局就规范开展商品房销售活动，对30余家开发商进行约谈，并与这些企业签订承诺书。同时明确要求，严禁房地产开发企业以分批、拆零等方式，拖延预售申报时间或采取分幢、分层、分批的方式进行销售；对意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售。
至此，西安成为新一轮房产调控政策下，全国第七个摇号选房的城市（前六个是上海、长沙、南京、成都、武汉、杭州）。相比苦熬多年才换来的“国家中心城市”名号，西安“摇号选房”的名号倒是得来全不费工夫。
西安，房子究竟怎么了？
西安，这座城市如果我们抛开历史和文化这些因素，单纯就只讨论当下的经济发展情况与产业机构的话，在国内的真实情况究竟如何呢？
这个问题之前有朋友和小川沟通交流过，当时小川就表示了一个核心观点：西安是刚刚从三线城市中挤进二线城市的经济体，从综合各方面因素看综合实力的话，西安现阶段都还远不能和其他风头正劲的二线城市相抗衡。
东部的苏州、杭州、南京、宁波这样的就不要比了，因为在产业上差距太大；及时是和中西部的发达省会城市如武汉、长沙、成都、重庆相比，西安的情况也只能说是亚历山大。
西安最大的优势始终都集中在两个层面：第一是中国西北整体经济情况太落后，西安已经算是“瘸子里挑将军”，这西北区域中心城市，真正是舍西安其谁的局面。第二就是教育优势，西安是中国西部重要的科教重地，但是由于产业的落后，这些人才常年都是为他人作嫁衣裳。
直到西安换了新领导，直到西安开始全面参与抢人大战，直到西安被设定为国家中心城市。这座曾经无比辉煌过的城市，才刚刚重见了一点曙光。西安显然没有雄安新区那种平地起高楼，上来就一刀切不准外来人员购房的政策。更何况，现在的西安正值抢人的时候，哪能干这种事情。
房子的供应量，相比去库存情况和新增落户人口情况，西安在2018年第一季度的房地产市场上来看，的确出现了一定程度的供不足求的情况。但是距离“千人抢房”这样的级别，真实情况着实是差得太远。西安大得很，土地有得是，这才是实情。
虽然之前有各种专家把西安此次的“房荒”情况总结出多种多样的原因，但是归根结底，能够在短期能造成类似情况，往往原因只有一个：人为制造的“饥饿营销”。相比其他所有二线城市，西安一年前的房价无疑是最低的，差不多均价只有六七千的水平。而不要说参考南京杭州了，即使是参考武汉成都，西安通过人为炒作到一万块左右一平，也是完全没有任何难度的。
作为市场营销相关从业者，在小川眼里，这只需要一次病毒式营销就可以了。先在互联网上造势，以西安的种种“利好”为凭证，大肆宣扬西安房价即将进入“XXX元时代”。然后仍在西安当地的楼市从业者群里，各种售楼员、房产中介还有地方小媒体，自然不会放过这样的“热点”新闻，纷纷转发，然后刷屏朋友圈，紧接着就是恐慌性购买。中国人对于房子的人性软肋，早就被相关从业者摸得透透的。
西安，是你回得去的故乡吗？
你说西安未来有什么大发展，我只能说你不要报太大的希望。我一再强调一个观点，就是中国当下的城市格局已经形成。不能说强者恒强，弱者恒弱不可改变。但是新兴城市要上位，就要伴随着老牌城市要让位。
做一个大胆的推测吧，未来十年，西安能够做到最好的情况，就是成为陕西人的西安。什么意思呢？就是那些不愿意离家太远，不习惯在外漂泊的陕西本省人，能够到西安找到一份养活自己的工作，难度会比之前小很多。
十年之后的话，如果西安没出任何意外，保持现在的发展势头，应该就可以开始真正意义上能够辐射到西北区域了。但是范围也同样会很有限，周边直接相邻的省份会感受强一些。但新疆这种地理距离的，你也同样还是不要多想了。
所以明白了这一点，我想你应该知道了关于西安是不是值得选择的问题。如果你是陕西本省人，而且也不求太多的职场发展，只求一份安逸的工作，离家人朋友近一些的话，那么西安是适合你选择的对象。
而如果你与上述情况不符，比如你是今年的应届毕业生，志向远大，专业也比较尖端，选择西安就绝不是好的决策了。该到哪里还是去哪里，不必过多为所谓的“建设家乡”的口号所迷惑。
想想现在在北京的京东和刘强东，再看看如今刘强东能够为老家宿迁做的事情，你应该懂得什么叫做舍得。大舍大得，小舍小得，不舍不得。
真喜欢西安，多去旅游几次就好了。
【山川网の近期优质原创文章传送门】
2017： 2017海南各市县GDP 丨 2017甘肃各市GDP 丨 2017贵州各市GDP 丨 2017山西各市GDP 丨 2017云南各市GDP 丨 2017广西各市GDP 丨 2017江西各市GDP 丨 2017陕西各市GDP 丨 2017安徽各市GDP 丨 2017福建各市GDP 丨 2017湖南各市GDP 丨 2017河北各市GDP 丨 2017湖北各市GDP 丨 2017四川各市GDP 丨 2017河南各市GDP 丨 2017浙江各市GDP 丨2017山东各市GDP 丨 2017江苏各市GDP 丨 广东2017各市GDP 丨 2017中国城市GDP百强 丨 2018中国最富1000人榜单 丨 2017年31省市GDP 丨 2017年一线城市 丨 2017广东企业竞争力500强
城市：海南自由港 丨 深圳三和大神 丨 大城市的生活成本 丨 地铁爆挤不仅因为人多 丨 2018求职旺季人才趋势报告 丨 改开四十年第二劫 丨 二十年一轮回 丨 主要城市人口大数据 丨 城市睡眠质量榜 丨 世界一线城市基本素质 丨 台湾老板眼中的大陆和台湾 丨 佛山东莞和苏州和杭州 丨 2018中国城市财力榜 丨 主要城市首套房利率 丨 电影票仓 丨 人口悖论 丨 最好的扶贫方式 丨 中国彩礼不可承受之重 丨 落后的户籍制度 丨 春节各省旅游排行 丨 春节旅游城市收入排行 丨 31个省份城市建设大数据
人文：我的城市观和职场观丨 大城市里的城中村 丨 城市故事丨 今天是你余生最年轻的一天 丨 京津冀乃至整个华北平原目前的格局 丨 2017年中国城市天气之最 丨 一日看尽江南雪 丨 佛系城市与魔系城市 丨 中国最美大学知多少 丨 古代的地域黑 丨 天下第一雄关 丨 我对北方的态度 丨 终究隐没的历史名城 丨 不流浪的民谣歌手 丨 地域自黑哪家强 丨 得四川者不易得天下 丨 得山西者易得天下 丨《引爆者》中的山西风情 丨 12座二线城市灵魂何在
旅行： 东北行纪·哈尔滨篇 丨 东北行纪·长春篇 丨 东北行纪·大连篇 丨 东北行纪·沈阳篇 海南旅游骗局/西藏旅游骗局/新疆旅游骗局 丨 云南旅游经典骗局 丨 南京旅游经典骗局 丨 成都旅游经典骗局 丨 苏州旅游经典骗局 丨 杭州旅游经典骗局 丨 天津旅游经典骗局 丨 广州旅游经典骗局 丨 上海旅游经典骗局 丨 北京旅游经典骗局