专坑海外买家,男子盗卖已故者房产,获刑40年！

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在加拿大、美国有过买房经验的华人，很多人都知道，在购买遗产房时要特别小心，寻求律师帮助可能很有必要。

而休斯顿一名男子，就是看到了海外买家有时候不懂美国买房门道，专门假冒文件卖遗产房骗海外买家，虽然赚了点钱，不过如今已经迎来了40年的牢狱。

Alvin市54岁男子Juchway Rhodes多年来，屡次把年长者或已故者的房产拿来出售，他先假造出房产权状(property deed)，上面印的是他的名字，然后向英文不好、对美国制度不瞭解的海外买家兜售，而且大多是用现金作为头款。

他所在的德州近来由于房市火爆，再加上他往往要价低于市场价，因此吸引了不少潜在买家。

据悉，他每次得手后就重施故技，前后获得至少44万2000元的不法利益。

虽然被骗的买家不少，但是其中很多人因为英文不好，或者由于贪图便宜，没有专业律师或者买房经济帮助，很多人就吃了哑巴亏。

不过他这种骗术很快就会被识破，也有不少人选择了报警。

警方逮捕他后，检方对其提出“累计超过30万元盗窃”(aggregate theft of over $300,000)的重罪。

检察长金奥格指出，这种犯罪伤害到两群人：

一是给年长屋主或已故者的亲人造成许多麻烦，

一是给买家制造出金钱损失和法律纠纷。

这种风气如果蔓延开来，必然让大众对社会和制度产生重大疑虑，妨碍民众的生活与房地产交易的秩序，因此必须严惩以儆效尤。

据悉，大陪审团已经判决其盗窃重罪成立，这项罪名至少要坐牢25年-40年。

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