史上最狠逼迁？房东直接把房子拆了!租客:洗澡直接停水

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一位住在新斯科舍省 Lunenburg遗产街区的单身母亲控诉房东：她在那里住了六年。

可在四月初，房东开始拆房，导致公寓的水电全被切断。

4月1日上午 10:30分左右，这名女子说，她试图打开浴室的水龙头，但是没有出水。

CBC新闻没有透露租客的名字，为了保护她 10岁女儿的隐私。

这名女子去到房东租客委员会查询，却收到了一份离开现有住址 186 Fox St.的大楼通知。委员会的决定于 3月31日公布。

她的房东 Colin Edwards说：“我的看法是，我做到了我应该做的。我提前 10个月、11个月发出通知，然后在接下来的几个月里，我反复发出通知。”并补充说道，“其他租户对此完全没有异议。”

2020年11月，新斯科舍省禁止用所谓的装修驱逐租户。该措施一直持续到今年 3 月 22 日，当时大流行的紧急状态被解除。

这项禁令被一套新的装修规定所取代。必须至少提前三个月通知租户，如果租户不同意离开，房东必须申请被称为 DR5 的驱逐令。

这名女子说，房东给她的通知是正确的，但她说，“这是无效的”，因为这是在疫情禁令期间发出的。

大楼的建筑计划

Edwards于 2020年8月买下了 186 Fox St.，并计划将其变成他的公司的样板房。该公司是为 Lunenburg和周边地区进行传统建筑修复，并定制建筑。

这名女子自 2016年起就住在这里，每月支付 $550元的房租，水电费另算。Edwards估计，装修后单元的租金将在 $1,500元左右。

房东和租客都承认旧建筑存在问题，需要修缮。

2021年5月，Edwards发送了第一封电子邮件，通知所有租户，他们需要准备好在装修禁令解除后搬出，因为他计划的建筑工作量巨大，需要长达一年的时间。 

据 Lunenburg镇的一名发言人透露，Edwards去年获得了许可证，包括开发许可、建筑许可和遗产适宜性证明。

1月28日，Edwards通过电子邮件给这位女士发了一封更正式的通知，要求她在 4月1日前离开房屋。

“我让他知道，你不能这么做，”她说。接下来的一个月，她向租赁委员会提交了一份申请，反对驱逐通知。

装修开始

4月1日上午 10:53分，女子收到了 Edwards的一封电子邮件，解释了他为什么切断了她的供水。

他在电子邮件中说，她的租约在 3月31日已经结束了。当天早上，他听到公寓里传来声音，以为她在清理自己的东西。

Edwards写道：“你应该知道，你的公寓已经没有水了，下班前也会断电，墙壁和地板的拆除工作也即将开始。”

两小时后，该女子回信称 Edwards的行为是非法的，她有权留下，并指出她收到了租赁委员会的决定，她妈妈也报警了。

新斯科舍省警方发言人表示，警方当天收到了一份有关租户和房东之间发生纠纷的投诉，但调查“确定这是一起民事事件，警方的介入已经结束。”

她还称，她的一些物品，包括吉他和圣诞树，在储藏室被霉菌损坏，Edwards没有解决这个问题。她要求 $911元作为赔偿。

租赁官驳回了关于物品损坏的事情，但接受了租客关于驱逐通知的说法，因为 Edwards没有提供自己的证据。

事实上，Edwards并没有出席 3月28日的网络听证会。

他说他那天没有打电话，因为在 2月18日收到听证会通知后，他给租赁委员会发送了一封邮件要求澄清，但没有收到回复。

Edwards指出：“表格上说，如果租户不采取进一步行动，那么这份文件可能会被丢弃，如果 7天内没有任何进展的话。”

新斯科舍法律援助的一名律师 Tammy Wohler表示，Edwards可能误解了标准表格，因为在没有正式通知的情况下不会轻易取消听证会。

Wohler说：“你不能拆除一幢有人居住的建筑。我认为，在你开始进行拆除之前，你应该确保房子是空置的。”

她说，法案非常明确，房东和租户必须就翻修达成书面协议。如果不这样做，房东需要向租务委员会提出申请。

Wohler表示，在装修禁令解除前通知租户离开也不算数。

房东要求省政府明确

Edwards说，这种观点是对法律的“一种可能的解释”，也可能是住宅租赁官员的立场。但他表示，他最初的立场是，政府最初表示该禁令将于 2022年2月1日结束，或在紧急状态结束时结束，以先到来的为准。

Edwards对新斯科舍省处理禁令的方式提出了异议。政府不能提供不明确的信息。

《住宅租赁法案》的负责人 Colton LeBlanc说，他认为人们对新规定有些困惑，这就是为什么他的办公室要做一些“定向营销”来教育租户和房东。

“我们已经为租户提供了保护，但要确保有一种机制，房东可以进行大规模翻修，以确保他们的建筑安全，”LeBlanc说。

Edwards在 2020年买下这栋楼后，该女子给他发了几封电子邮件，详细说明了她对公寓现状的担忧，包括车道上的霉菌和结冰。

Edwards表示，这名女子有很多机会提出推迟搬出日期，并认为部分原因是他们俩的私人恩怨。

进行上诉

她一直在联系当地的立法院办公室，并表示她也联系了几位寻求帮助的律师。起初，她被告知要向住宅租赁委员会填写另一份表格，这个过程需要花钱，可她没有。

Edwards现在正在对租赁委员会暂缓驱逐的决定提出上诉，并在一个单独的小额索赔过程中，为他所说的未付款项要求约 $2,500元的赔偿。

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