噩梦:房客欠过万租金却死活不搬！房东被逼睡地产经纪沙发！

在加拿大，房东真是不好当。

有一位房东，有家不能回。现在不得不睡在房地产经纪人的沙发上度日，希望噩梦般的租客能在与房东和租户委员会的听证会之前搬出他的家。

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房子被毁，租金也收不到

Kelvin Edmondson在去年8月首次出租了他在西南部（Tillsonburg）蒂尔森堡的房子。他在把房子租出去之后，就前往加勒比海的一艘游轮上工作。

然而万万没想到，他碰上了一个恶霸租客。

这名租户不仅好几个月不支付租金，而且也不付供暖费和水电费，且违反最初的协议，养了一大堆宠物，从而严重损害了他的房子。

Edmondson说，租户拒绝在原先商定的 7 月 31 日搬出日期离开。欠他大约$13,000租金，现在，他自己的房贷也付不出了，房子可能面临被银行没收拍卖的边缘。

“我的再融资在 10 月份完成，如果我不能解决这个问题，银行将把我的房子从我手中夺走，”Edmondson说。“我会因为这些人而失去我拥有的一切。”

租客贴枪图威胁

Edmondson 曾于去年 11 月将他的房子挂牌出售，但他表示租户违反了安省房东租户法规，在潜在买家看房子时故意阻止潜在买家。

他最近和工作的地方请了假，准备回来看房子。但当他返回时，租户拒绝让他进入，说他只能在警察的帮助下进入。

这名租户甚至在门廊上钉了一个金属标牌，暗示要用枪支对付进入物业者。

Edmondson 发现他原本完好无损的房子处于混乱状态，木地板上全是动物尿液。虽然租客起初说他们只有一只小狗，但他们带来了三只大罗威纳犬、三只猫和四只兔子。

现在楼下有一张床，而主卧室已被改造成一个临时的狗窝，里面至少有五个动物板条箱。

在房子外面，Edmondson 甚至发现前院种植了大 麻。在后面，另一个临时狗窝已经连接到棚子里，现在装满了垃圾。他说院子里到处都是动物粪便。

Edmondson 说，他本来希望可以在加勒比工作期间通过出租自己的房产来赚取额外收入，没想到遭遇噩梦般的租客。

付不出房贷，信用受影响

由于租客不交租金，Edmondson也付不出房贷，他的信用评分因缺少抵押贷款付款而受到影响，所以也无法找到新的工作机会。

回到安省后，他一直在他的房地产经纪人 Alisha Wheeldon 的沙发上勉强度日。

自 12 月以来，Edmondson 和 Wheeldon 一直在努力将此案提交给房东和租户委员会。他们已经提交了两份 N4 通知，要求因未收到租金而和

房客提前终止租约。

但是，根据房东和租户委员会的规定，Edmondson一直无法断水电等公用事业。

他们在 2 月份提交了 L1 通知（申请驱逐未支付租金并收取欠款的租户）以进行驱逐，此后一直在法庭等待审判日期。在提交升级申请后，听证会日期定为 8 月 29 日。

“但是，当这些人正在摧毁他的家而不付钱时，有人要等很长时间，” Wheeldon 说。

02

数以千计的投诉积压

Edmondson的故事发生在监察员 Ombudsman Paul Dube 宣布他的办公室正在结束对房东和租户委员会延误的调查之后，其中包括近 2,000 起积压法庭的投诉。

Dube 说，积压给租户和房东双方都造成了困难，使他们面临财务危机。关于此事的报告已进入最后阶段。

“在许多情况下，他们被剥夺了诉诸司法的权利，”Dube在 8 月 10 日的新闻发布会上说。“这个系统陷入了困境。他们没有得到答案。他们没有得到听证会。在几个案例中他们没有得到答复。”

Edmondson说，他的租户现在已书面同意在 8 月 15 日离开该物业，并已两次口头确认。

在最理想的情况下，他们遵守该协议搬离，然后他将能够修理房屋，再将房子挂牌重新投放市场出售。

但如果租户等到 8 月 29 日的听证会，他将会再多一个月的账单，让他的未来更加不确定。

“如果我失去了房子，银行接管了，银行会做的第一件事就是把这些人踢出去。那我为什么不能把这些人踢出我自己的房子呢？” 他说。

“每个人都了解我的情况，但没有人愿意为此做任何事情，因为他们做不到。所有人似乎只是接受了租户拥有所有权利的事实。就是这样。故事结束。”

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