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加拿大最高!华人新移民房屋净资产超$100万!比白人高2倍

超级生活 加拿大之声 2022-10-13


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加拿大联邦房屋机构近日发表一篇不同种族拥有房屋资产的报告,结果发现:


加拿大华裔拥有房屋资产最高,特别是华人新移民,平均拥有超过100万房屋资产,远远超过本地白人44万,系其2倍多


图源:REUTERS/Patrick Doyle


加拿大房屋按揭及住房机构CMHC近日发表一份名为《财产价值因种族而异》的研究报道。




CMHC认为,房屋资产指一个人的房屋价值,减去与房屋相关的任何债务,是一个可以揭示种族差异和潜在歧视的关键指标。


这份报告使用的数据来自2016 年人口普查、2011 年全国住户调查和2006 年人口普查的数据,调查加拿大各地族裔在2006年至2016年10年间,房屋资产的变化。


结果发现,在加拿大,拥有房产资产最高的是华人,然后是西亚人,韩国人和日本人。


加拿大华人房房主在2016年的房屋净资产为937,073 元,在各个族裔中遥遥领先,其次西亚人(839,219 元),韩国人(795,335 元)和日本人(780,117 元),这些人口群体在房主中拥有最高的平均房产价值。



而加拿大黑人、白人、阿拉伯人、原住民、菲律宾人和拉丁美洲人的房主的平均房产价值最低。


对于居住在自有房中的个人,最低房产价值是原住民(330,175 元),其次是白人(448,405 元),黑人(466,111 元),拉丁美洲人(466,658 元)、阿拉伯人(510,161 元)和菲律宾人(513,296 元)。


调查发现,在2006至2016年期间,加拿大人的房屋资产录得大幅增长,原住民资产增值77%,白人资产增值68%,黑人资产增值约65%。


而华人也最厉害了,在2006年至2016年10年间,房屋净资产增值108%翻倍至93万


华人新移民更加厉害,6年前的房屋净资产已经104万,在各个族裔中遥遥领先。


一般来说,房屋价值基本与个人收入成正比,例如本地白人,高收入群体资产净值65万,中产家庭资产净值约40万,低收入家庭资产净值只有33万,系高收入家庭的一半。



不过,华人群体就比较平均,高收入家庭资产109万,比低收入家庭(93万)高出只有15%。



而有个有趣的现象是华人中产家庭最苦,房屋资产净值只有87万。


在2016年,加拿大华人房屋净资产最高是温哥华,平均135万,而多伦多当时只有88万。



华人注重家庭的观念在房屋中也体现出来,华人二代拥有房屋资产同样是加拿大最高。



华人二代的平均房屋净资产为$93.3万,和整个华人群体93.7万相差无几。


2016年华人房屋平均净资产100万,而加拿大房价从2016年开始腾飞,过去6年间至少翻倍,目前估计加拿大华人净资产大约200万,折算回人民币过千万了。


加拿大华人真的太有钱了,个个基本都是千万富翁(以人民币计)。


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