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气昏!加拿大房主厨房下水道堵住,却被物业收$15700

超级生活 加拿大之声 2022-10-13

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住在Condo公寓也并非是一件省心的事。一名加拿大华人业主由于厨房下水道堵住倒水溢出,却被物业收取$15700费用,由于气不过,把物业公司告上了民事法庭


据CTV报道,BC省一名华人房主唐先生(音译:Tiger Tang)把物业公司告上民事法庭。由于下水道污水纠纷,他被管理公司收取了超过$16,000



事情发生在2020年。当时唐先生家里的厨房水槽排水管堵住了,结果废水倒流,造成了一定损失。

后来物业公司向他收取了超过$15,700 的费用。唐先生称,虽然堵塞的确发生,但他不应该因为公共财产的下水道堵住而被收取这么多钱。

BC省民事调解法庭近日裁定唐先生胜诉,并勒令物业公司在向业主收取管道费和厨房水槽备用污水的赔偿后,向业主支付1万6千多加币。

物业公司对指控进行了辩护,称收取这笔钱是因为涉事单元“厨房水槽的排水管被油脂堵塞了,导致下水管道的疏水阀转接头和过滤网被破坏,所以造成了堵塞和污水回流”。


(示意图,图文无关)

法庭获悉,由于堵塞导致的污水回流造成了$130,000损失,大部分保险公司都包了,但向唐先生收的这笔费用是根据$15,000 的保险自付额(insurance deductible)算出来的,还有约$740的管道维修费。

在收到账单后,唐先生本来不愿意支付,但后来为了用这套房子重新做贷款,不得不先支付了这笔费用。


法庭成员 Kate Campbell在近日发布的决定中写道,唐没有得到足够的收费指控通知,并表示这些指控只是业委会直接加到唐的账户中的。

Campbell裁定,业委会必须就指控发出书面通知,让当事人有机会做出回应。

裁定书中写道,物业的章程是不允许向唐收取管道工费和保险自付额,因为看起来管道工费不是保险自付额的一部分

裁定书中写道,即使保险自付额也不应该是唐的责任。裁决中还总结了一份管道工的报告,估测“堵塞从七英尺开始,然后又延伸了 20 英尺。”

Campbell写道:“我发现这证明堵塞是发生在(公共财产)下水道管道中,而不是唐先生单元所在地段的管道中。”

“在权衡了我面前的证据后,我认为唐先生或他的客人不应该对 2020 年 9 月 1 日的管道堵塞负责。因此,我认为唐先生不用付款。”

该物业被勒令向唐先生支付超过 $16,000元,包括保险自付额、CRT法庭费用和一些利息。

看起来,在加拿大,有理就要力争。法庭会裁定谁对谁错。

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