【我预判了你的预判】想造我的谣？门都没有！

最近群组里面朋友们讨论以下话题较多，比如：体制内降薪潮（比如公务员、老师）、某些城市房贷利率下调、某些省份常住人口负增长、某某地区房价下跌以及断供法拍房明显增多……

也有不少朋友邀请我回答，对于上面这些问题，我历史文章基本上都谈过了，最近几年的真实世界验证了我的观点和理论的正确性。

本文很可能又要被一些朋友说成我在自夸了，没错，本文就是用来证明我当初多么先见之明的。自夸不自夸，自有公道！

我欢迎大家从本号第一篇文章追溯我的历史观点和理论系统性找茬，看看我有没有夸大自己的战绩，如果您真的认真追溯我的历史文章，您很可能更加对我更加服气，您也许认为我是不是穿越了。

下面就是例证，看我如何预判到了其他人的预判！

1、体制内降薪潮

这里的体制包含公务员以及老师这样的事业单位。对于体制内降薪潮其实不算新闻了，去年基本上就得到证实了，本次降薪潮不是某个经济落后地区的降薪潮，而且全国性的，发达城市亦包含其中。

比如最近因为深圳一些老师实发薪水减少，体制内降薪潮又讨论起来了。下表来自网络，和网友分享数据基本吻合，小学、中学等老师达到07级以上的很少，大部分分享的案例是自己降薪6-7万。

对于体制内降薪，我一点都不意外，19年我在文章《房地产杂谈，“放水？不要想多、想偏了！”》就解读过：

【为了平衡收支，一般策略就是开源节流，开源？在经济下行的情况下，似乎无源可开，所以只能从“节流”入手了，未来几年，政府机关“过紧日子”将会常态化。

进一步的，随着我国人口开始负增长，我们需要的公务员也会相应的减少（原因：不需要、也养不起）。

公务员等事业单位将由黄金时代进入白银时代，政府机关“过紧日子”之后很可能就是“过普通人的日子”，而不是“回到过去”。（写于19年12月）】

2、房地产不会再有回光返照了！

2019年我写上述那篇文章当时还不知道接下来要应对全球yi情，不然啊，都不会出现某些城市房地产在2020年最后一舞，别再说房地产还有最后一舞，我判断：2020年就是房地产最后的回光返照。

旧文《我的价值实现，房地产之后是什么？》已经阐述过是疫情带给部分城市房地产2020年最后一舞——

【2018年就是房市的顶，是疫情造成流动性扩张救了上海和广州房地产，不然，19年的下行趋势不会逆转。

你若是不信？去搜索一下19年的新闻，看看广州和上海二手房跌幅！

第二张图2019年末很火的，很多人健忘罢了，即便是20年流动性扩张，也只不过暂时利好了上海、广州等少数城市核心地段房子，比如学区等，但是后面学区政策加码，很多人高位站岗。】

为什么敢说不会有最后一舞，主要是对国家经济社会发展的大方向的把握，2019年初我还写过一篇文章——《2019：关于楼市的一点感想》，该文末尾写道：

【中国以前靠基建、房地产等投资拉动经济发展、靠出口拉动经济发展；可是世界变了啊，我们的人力成本大幅提高了，东南亚虎视眈眈欲取而代之，发达国家忧心忡忡欲置我们于死地。

可以肯定的是：今后的中国要靠高科技、核心工业品参与世界的竞争，要靠国内的大消费带动经济的增长。目前的高房价有违我们国家的再次腾飞。（写于19年2月）】

当时国家在政策层面就已经开始主动削房地产了，19年政策力度更甚，不然19年房价不会下降那么明显，当时除了深圳等极少数城市，基本上全面下跌，包含北京、上海和广州。

20年不是疫情国家必须增加流动性拯救经济，上海和广州等少数城市就不会有2020年最后一春！

大家可以看到，十四五规划以及2035年规划等和我19年初的文章判断一样，我国接下来就是产业升级+大内需战略。

3、某些城市房贷利率下调（旧文《【重磅关注】仅仅一年，房贷利率彻底变天了！》）

最近炒得热的是房贷利率下调，很多人邀请我回答，你们何必如此大惊小怪呢！？目前各地是通过“减少加减点数”来降低【房贷利率】，这值得大惊小怪么？不，因为都在我的掌握当中。

看看两年前我讲房贷利率的历史文章吧，两篇文章《房地产杂谈，契税与再谈是否转LPR》和《房地产杂谈，请速换成LPR浮动利率》，都写于2020年，当时国家搞贷款利率改革。当时是这么写的：

其后一年期LPR多次下调，五年及以上微幅下调，最近一次是1月20日，当时写文章评论——《【正本清源】国家去房地产泡沫意志没变，1月20日LPR下调点评！》：

【5Y-LPR虽然下降幅度不大（0.05%），但也算是减少了房贷压力。如果房地产泡沫去除，基于大内需战略，我国存贷利率还会大幅下降，降低LPR可能是国家未来降低还贷压力的主要方法。有房贷压力的朋友一定不能浪费国家这个礼物！

当初不听我的劝、不换浮动利率的朋友，现在后悔了吧，为什么你们宁愿选择信阴谋论降智，也不愿意信我有理有据、逻辑完备的系统性分析。】

存量还房贷的朋友，只有5Y-LPR下调，您的每月房贷才会减少，但是，现在房地产泡沫没有去除，是不可能大幅下调5Y-LPR的。

除了炒房客，我国所有人都应该支持国家赶快去房地产泡沫，对于已经购房的家庭，只有房地产泡沫去掉了，LPR才能下降，房贷利息才能减少。去房地产泡沫，除了炒房客，利好其他所有人。

对于武汉我还在19年写过一篇文章——《2019年该不该在武汉买房呢？》，当时建议别买，核心理由两条：

【对于不那么紧急需要购房的人群来说，我的解答是：现在不用急着在武汉买房。核心理由有两点，下面来详述不用急着买房的理由。

原因一：目前武汉的房价处于下降趋势。

原因二：目前房贷利率还是处于上浮阶段。（备注：浮动利率太高了，当时还不是LPR呢！）】

您就说，这算不算命中？武汉房价21年就开始明显下降了，20年也没怎么涨，因为疫情，这算不算直接100%命中！？

智慧就在你身边，有的人却不懂得珍惜，宁愿泥地打滚儿。房地产各个方面我都系统性思考过的，别把我和那些水货自媒体相提并论。

4、某些省份常住人口负增长

这个在前几天的文章——《2021年各省市常住人口大乱斗，有人欢喜有人愁！》分享了。

我从15年左右注册知乎，刚开始仅分享爱好，18年左右开始（海啸知识输出是19年开始，公众号文章也是19年开始的）系统性研究人口、房地产、金融投资等课题，并将研究成果分享到知乎和公众号，现在——

我在房地产、人口、国际关系、金融投资领域迎来丰收季，无数案例验证我当初判断的准确性。

18年我判断我国在21-22年人口将负增长。这个观点在当时绝对大胆，因为就没有机构和专家敢这样预测，尤其是全面二胎政策刚出来，基本上机构和专家都预测我国人口2030年左右开始负增长。

5、房价下降/回归合理案例

这种太多了，基本上全国各地全系列了，有些人别来评论我说什么您所在城市房价为什么还在涨！？这种人多半连房价涨跌看什么指标都不清楚！您先挂牌看看有没有人问津吧！

说了一万遍：房价下跌走的是农村包围城市、郊区到核心、东北到南方的路径。

很多人关注了我，但是并没有认真看我的文章，你们这样做认知怎么可能提高？所以会一直重复问低级问题！对于常识性问题，我不想回答了，您可以付费咨询；如果有思考性问题，我很乐意与您探讨研究！

关注并信任我的朋友，本身就相当于中了一次双色球一等奖。

我会先帮你们在房地产市场节省几百万，然后后面再帮你们在金融投资领域赢得几百万。

6、【理性也需要“人多势众”】

一个社会，理性的声音很重要，不要做沉默者。

一生二、二生三，三生万物，通过影响身边人，身边人影响他们的身边人，如此循环，就会产生磅礴的理性力量，就可以战胜非理性，不要等悲剧发生才冷静，那就晚了！🚩🚩🚩

我们都可以作为理性力量发生源，我从18年开始慢慢影响了，现在也影响了一批人，大家加油。

看看，黑子们抹黑造谣我成功了，颠倒黑白效果显著，一群认知不足、分辨能力欠佳的人很可能被带偏。

为什么我要不厌其烦澄清、自证清白，因为三人成虎、尤其是那群被我碾压的人还有组织对我抹黑造谣。

我想问一下以下方面还有比我准的分析，全网你都找不出几个吧！？

（1）房地产领域（房地产方面没人比得上我的万字长文理论、房地产税18年喊五年内落地【18年我说房地产必会下来，有几个人敢信？】、房地产爆雷潮、恒大最终结果、房地产股跌成什么样了？90%地方房价跌了您还视而不见？）——历史文献：《站在2019年看——中国房地产最后的五年》《【11千字深度分析（典藏版）】房地产税的合理合法性、征收方式、70年产权、租金影响等关键问题剖析！》《【最新版2021】1.5万字讲清楚房地产的没落趋势》

（2）中美关系（19年初提出真空化理论）——历史文献：《【中国房地产的过去、现在及将来--第四篇】大国竞争之沙盘推演！》《国际局势：中美冲突全解读！》《不是逆全球化，是弱**化！》《别瞧不起越南，也别低估了欧美的决心！》

（3）人口方面（精准分析对了21-22年人口负增长）——历史文献：《【深度长文】我国人口所面临的挑战与非对称机遇！》《【完全解读央行论文】人口老龄化是今后我国所有问题的基本盘！》《2050年，中国人口会是多少？》

（4）投资方面（最经典案例是预测对了2021年春节大顶、中概互联网系统性整治大跌、2021年初茅台2600时候喊回调1500元）——历史文献：《【风险警示】除了固定资产泡沫，金融资产泡沫也很大！》《茅台会在什么情况下崩盘?》

……（经典案例不计其数，你们有时间多翻翻我的旧文，常看常新！）

以上所有理论和结论都有历史文章为证！

网络上还有比我更准确的？【我唯一错在对美国选举预判，低估了资本力量，但是中美关系我说过不会因为总统改变而改变，事实如此、拜登上来更阴狠了！】旧文《中国沿海企业搬迁到东南亚，为什么不搬迁到中西部呢？》

论及中美关系，有几个人比得上我19年这篇【沙盘推演】。有些人永远不知道具备系统性认知体系的人的可怕之处，我的认知是“海陆空天全方位立体式”的，而有的人拿把“机关枪”就在我面前叫嚣。可笑不？

论系统性知识体系，可能也没几个比我强，房地产领域我敢自信的说就没人比我强！

关注我而认知没有提升，是一件非常可惜的事情；离我而去和远离智慧是一样的效果。

胸有成竹来自于：人口+经济转型升级这两张牌！

任何时代都是【最好】和【最坏】的叠加态，好坏取决于你自己的认知。认知低的人，放在任何时代都是最坏的时代！

中国的未来将大有可为，我这不是在安慰你们，关键是你知识储备够了吗！？

我输出的不是情绪，也不仅仅是单薄的观点，而是系统性的知识体系，我输出的是世界观+方法论。

备注：图片来自网络

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