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东莞,就是不一样。

未来城视 未来城视 2023-05-18

东莞,

中国所有城市中独一无二的存在。


在深圳、广州两大一线之间,

东莞顽强地展示出,

不同寻常的城市性格。


假如把东莞有1054万人口

”浓缩“在一个100人的大教室里,

这个”课堂“非常不同。


东莞可能是

中国最有活力的“教室”,‍‍‍

非户籍人口占比,‍‍‍

位居全国第1。


如果把非户籍常住人口,作为衡量一个城市流动性和活力的指标,东莞比深圳更有流动性。

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流动的东莞“课堂”,

哪里来的人最多?


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大量年轻人聚集在东莞,

彼此陌生、工作忙碌,

东莞成了

中国“单身之城”。‍


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中国正在快速进入

老龄化社会。


东莞却是

中国最“年轻”的千万级人口城市。


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·想不到,

年轻就是甜蜜,‍

东莞竟然是

中国“奶茶”第一城。


人均奶茶店,东莞比北上广深都多。

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人多、有活力、年轻态,

这些都不稀奇,

最神奇的是——

东莞是一个“变性”的城市。


一个全国最“男人的城市”,

20年前竟然是

“女儿国”。


1995年—2020年,东莞的女性每100人少了16个。

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东莞人口性别之变,

背后是产业的深刻变迁。

或许“厂妹”更适合坐在流水线上插电路板,

而男工更适合做码农。


而不变的,

是东莞以制造业为主题的城市特征。

就业人口中,

制造业人口远超服务业。


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第二产业主导之下,

导致东莞城市的

非中心格局和“碎片”特征。


最新的政府规划报告(《东莞市轨道交通发展十四五规划》)指出:

“受两大超级城市影响,临穗、临深片区发展迅速,

诸多原因导致东莞城市空间分散,

形成中心、西北、西南、东北、东 南

五大城市组团。”


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·东莞第二产业占比高达58%(2022年)·
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导致东莞城市非集聚和“碎片”特征年轻男女

东莞是全国不设区的 5 市之一,共有33个镇、街道,

人口分布相呈现不同于其他大城市的分布规律。‍‍‍

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“碎片化”的东莞,

所有的城市资源都分布均匀。‍‍‍

让它的房价难走极端


偏距西南角的长安、松山湖房价比中心城区还高。

⥥ 

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非中心的东莞,夹在广深之间,

左右逢源与虹吸效应,

同时存在,

这让东莞“拥有的”和“失去的”

同样多。


比如——‍

东莞汽车保有量比广州还多,‍‍

这是因为广州(2012年)、深圳(2014年)限制车牌,

导致大量深圳广州车主到隔壁上牌。‍‍


碎片化的城市结构,

让东莞的公共交通难成气候。‍‍‍


1000多万人口的城市,

只有一条37公里长的地铁(在建仅57公里)

人流量仅9万人/日。


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东莞如此独特,

是因为,

它有一个也很独特的邻居。

从某种程度来看,

东莞是“深圳二队”,


“二”队和“一队”,

到底有何不同?


我们从多个维度,对比东莞和深圳的异同。‍‍‍

我们发现,

面积比深圳大的东莞——‍

人均生产制造能力不输深圳,

“搞钱”能力却远低于深圳,

消费低,存款更低。


然而,东莞小学生数量(85万),

接近深圳(113万)、超过上海


仅此而言,

它是一个更有未来的城市。


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主要参考资料:

[1]东莞市2022年统计年鉴

[2]全国第七次人口普查

[3]国家统计局

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