还没国庆，就已经被娃安排得明明白白。要去海边、要去看动物、要去游乐场、要去野餐....最近，在很多人找我聊天的时候，我发现一个问题，就是大家对新房学位存在很大误解。
因为你顺手百度两下也会有答案，但网上信息量太多，并不是每个人都有能力去辨别真伪。所以，我去找了一些官方说法，来回复大家几个经常遇到的问题。比如：
举个例子，上周就有人说，想去买白云某个新盘，问我学校怎么样。
但即便有牌子，只要是新学校，都避免不了师资流动的通病。细问之下，我才发现，学校呢，是24年开学，但她的孩子，是23年一年级。然后她准备让孩子明年先在别的地方读一年，24年新学校开学，再转学过来读二年级。
为啥呢，因为新学校，基本只开一年级，想开二年级，是要争取的，争取了也不一定能实现的。大几百万买个房，连个确定性都买不到，是不是很心塞。比如增城一个盘，自发统计了二年级54名、三年级40名、四年级45名，希望教育局同意加开高年级。但是官方回复：新办学校开设起始年级，有利于不断完善办学条件，提高办学质量，满足适龄儿童享有高质量义务教育的需求。如果楼盘有高年级转学需求且符合条件的，可以在学期结束前，到附近的其他小学提交转学申请。学校对申请材料进行初审，教育部门结合学校剩余学位和申请人的情况进行统筹协调。从统筹公共卫生、交通医疗和教育综合发展，以及为新开办代建学校进一步完善办学条件、加强师资队伍建设、逐步提升教育水平保留足够的发展时间等角度来说，新学校都不具备同事招收非起始年级的条件，增城区近几年新开学的公办学校都是从起始年级招起。
同样的问题还有很多，基本都是回复：区教育部门会结合入学需求和周边学位供应等情况进行计划。比如执信增城，蔷薇国际有业主想要读二年级，但执信说，它只从起始年级（一年级和七年级）开办招生，暂无开办非起始年级的计划。
比如南沙，有灵山岛的业主，今年想读湾区实验的六年级，但这个学校2020年开始招一年级，现在整个学校最高就是三年级，如果业主想转学，就只能出岛了。官方回复说，根据《广州市南沙区义务教育阶段招生实施细则》规定，新开办学校只招收起始年级，湾区实验是新开办学校，尚未具备接收高年级学生的条件。根据《花都区小区配套公办学校学位分配办法》的规定：“新开办小区配套公办学校原则上只招收起始年级（一年级和七年级）的新生。”广州大学附属中学花都附属小学作为新开办学校,当年原则上只开办小学一年级，不开设二、三、四年级。如果你孩子属于非起始年级入学，可以先到物业管理处进行登记，当符合人户一致的人数达到开班条件时，教育部门将根据实际情况研究开班时间。反正，为什么不开高年级，有先例，也有官方理由，你要赌一把，还是知难而退，就看你自己了。
我先说结论：如果你的娃23年一年级，请买23年5月之前收楼的房子，不要指望提前收楼，不要指望凭网签合同上学，不要听信销售一面之词。
有的区，不收楼也能提前开册，给你办理入户，有的区不行；有的楼盘，可以，有的楼盘，不可以；有的楼盘今年可以，明年不可以。比如今年的黄埔一楼盘业主就说了，“大壮名城A2-A5栋，3月7日政务回复预计3月底完成开册，后来收到楼盘反馈需要收楼后方可开册。”“但去年A6-A11栋，今年万科城市之光、富颐华庭都在未收楼的情况下开册，购买房产前我们与开发商、政务中心都确认过，可开册落户入学才会选择黄埔区购买房产的，开册标准应该统一，不应临时调整。 ”“买大壮名城本就为解决小孩上学需求，已临近报名时间，无法开册落户将影响小孩的入学问题，请政府尽快协助解决开册问题，预留时间给业主办理入户手续。”官方回复称：住宅小区的开册备案，是指由开发单位就楼栋的建设已取得竣工联合验收意见书、规划条件审核意见书等建设审核资料后，向公安机关递交开册备案申请。 经了解，大壮名城A2-A5栋计划2022年9月份竣工验收，待通过验收后再开册，目前暂不符合开册条件。公说公有理，婆说婆有理。我劝大家不要尝试，自己盯着入学时间，不要卡点读书。
比如万科桃源里，业主说“本人于18年在派潭万科桃源里一期买房，全家人户口均迁过来，现在听说小孩读小学要去3公里外的派潭二小才能读书，且交通非常不方便，路上大货车很多，事故频发！”“而镇上的派潭中心小学离我们小区不到1公里，恳请领导深度考虑一下我们小区小孩读书所面临的问题。”然后呢，增城的回复是：“根据《2020年派潭镇义务教育阶段学校招生工作方案》的学区划分，桃源里小区属于派潭镇第二小学学区。”“目前派潭镇中心小学学位已满负荷，无法再招收其他小区范围的适龄儿童。”“当初，派潭镇人民政府在派潭镇第二小学立项时，目的就是解决包括解决桃源里小区的学生入读问题，缓解派潭镇中心小学的学位紧缺问题。”所以，距离，并不是唯一考量因素。类似的案例，还有很多很多...除了上面三个比较普遍外，还有很多实际会遇到的问题，我也摘取了一些比较有代表性的，给大家看看。
比如，如果收楼时间赶不上5月份报名，可以争取学校在8月份的一次补录机会，到时人户一致可以参与补录。
据我了解到，虽然幼儿园原则上小班不超25，中班不超30，大班不超35，但如果业主真的没地方去，大家挤一挤，也是有的。如果有两娃，分配在不同学校，想争取一个学校，也是有机会的。比如番禺，有家长留言，一个娃在市桥螺山小学，一个在左边小学，接送困难。
不到半个月，番禺区教育局就反馈，已经把两个孩子调整到同一所公办小学就读，这个还是很人性化的。
不过，不同区，做法略有不同。同样的情况在增城，是让家长自行转学。不知道这个操作是不是普遍情况，有经验的可以评论区留言。其实，这个留言板挺有意思的，偶尔翻一下，你会发现，很多好奇的问题，可以尝试留言，也许有惊喜。比如，我看到有家长留言问学校师资。回复还是比较诚恳。
“按照今年的招生计划，2022年该学校招小学一年级4个班180名学生，根据师资配备基本标准（师生比1:19），计划配备10名教师。其中在石滩镇、仙村镇内调配5名骨干教师、新招聘5名教师，以老带新的形式教学。以后随着学校办学规模的扩大，区教育局会结合每年‘区管校聘’编制和师资的调整方案，从教育系统内部调配部分教师和招聘新教师到该校”这里的回复就很明白了，“学校的城乡免费义务教育经费（公用经费）主要用于办公、教学仪器、图书、物业、安保、防疫、水电费等，学校暂时无法支撑安装空调的费用和后期维护运行费用。”“我们相信，随着经济的不断发展，财政实力的增加，财政会进一步加大对教育的投入，提高公用经费标准，待条件许可时，给学校教室安装空调、改善学生的学习环境，也是值得做的一件事。”也有一些避雷的。
比如，万科欧泊幼儿园，每年有200人读不了自己的幼儿园，这个缺口真的很大。
不过转眼一看回复，原来幼儿园本身规模就是18班，已按规划全额开班，目前办学场地充分扩容，不再具备条件挖潜学位及扩容。
内容太多了，我就不一一截图。有兴趣的，可以自己到网上看一看。
感慨下，现在养个娃，家长简直要全能参赛，教育家+医生+哲学家+司机+ATM...
真是极度有意思的人生体验。
好了，国庆假期有啥溜娃好地，人少车少的那种，评论区告诉我呀。广州4成娃读不了高中，6成上不了本科
全市100+家薄弱初中的名单，在这
20张表解读中考：老三区牛！天河卷
广州新房受宠！新学校为什么被质疑？
你家孩子，明年6岁！读书可能难哭你！
唉，南沙！今年想读书，要提前2年入户？
3万户，10几个盘，配一所初中，怎么破
2022年广州11区，中小学地段划分，在这
别怂，新广，拼不了名校，拼个校名也好
好了，今天就聊到这里。有其他学位问题想要了解，可以预约直播。房产君建了学位交流群
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