二手房周报 | 12城成交同、环比齐升，北京、杭州环比涨20%（3.8-3.14）

2021年第11周，12个重点监测城市成交环比上扬14%，同比涨幅扩大至90%，成交体量收177.4万平方米。市场热度延续实现“三连升”，本周体量已回升至年内高位，较去年同期有显著增长。具体到城市来看，12城环比普遍增长，其中北京、杭州增速最快达20%，仅南昌环比回落；同比来看多数城市表现亮眼，北京、杭州、佛山、青岛、南昌等皆翻倍增长。12城相较全年周平均水平多数已至高位，仅东莞、大连市场仍显低迷。01

北京：成交环比再涨20%，同比涨幅持续扩大
市场“三连升”后续成交规模或高位回落

2021年第11周，北京二手住房成交面积收至42.2万平方米，环比涨20%，同比涨幅持续扩大至193%。本周成交表现实现“三连升”至年内次高位，且较去年同期涨幅再度扩大，预计后续成交规模或将高位小幅回落。

02

深圳：市场规模小幅回升环比涨7%
但同比仍跌11%

2021年第11周，深圳二手住房成交环比涨7%至13.5万平方米，同比跌幅增至11%。本周成交体量持续小幅回升，但仍处于年内低点。新政收紧后需求持续恢复释放，预计短期内市场规模将维持小幅回升走势。

03

南京：成交环比涨7%
市场后续规模或高位震荡

2021年第11周，南京二手住房成交面积收24.3万平方米，环比涨7%，同比收涨34%。本周南京市场在高位回调后再度上扬，且相比去年同期仍有一定涨幅，预计后续成交规模或高位震荡。

04

成都：成交环比微涨3%、同比增幅收窄
本周持续小幅回升但长期仍维持低位运行

2021年第11周，成都二手住房成交面积环比微涨3%至9.6万平方米，同比增幅持续收窄至57%。从整体走势来看，虽本周延续小幅回升，但成交体量仍处于低位运行，后续将延续低位震荡。

05

苏州：成交面积同、环比齐升
成交体量超去年最高点，预计后续或高位调整

2021年第11周，苏州二手住房成交面积环比增涨12%，同比涨幅小幅收窄至45%，市场成交规模收16.7万平方米。本周成交体量连续三周保持回升态势且超过去年最高点，预计后续成交规模或高位调整。

06

杭州：成交环比涨20%
同比增长翻数倍，创近一年新高

2021年第11周，杭州二手住房环比收涨20%，同比增长超5倍，成交规模收24.7万平方米。本周市场成交持续回升且创近一年新高，预计后续成交规模或高位企稳。

07

厦门：成交规模环比上升17%
同比涨幅92%，预计后续将持续走高

2021年第11周，厦门二手住房成交面积环比较上周上升17%，同比涨幅92%，成交规模收至10.1万平方米。本周厦门市场持续回升，预计后续走势或将持续走高。

08

青岛：成交环比涨18%，同比翻倍增长创年内新高
预计后续成交体量或高位企稳

2021年第11周，青岛二手住房成交面积环比涨18%至13.6万平方米，同比增幅高达113%。市场规模“三级跳”，本周同比大增创年内新高，预计后续成交体量将高位企稳。

09

南昌：环比转跌至19%
预计后续成交规模持续低位震荡

2021年第11周，南昌二手住房成交规模收2.9万平方米，环比下降4%。本周市场成交再度低位回调，市场情绪较为低迷，预计后续市场或延续低位震荡。

10

大连：成交环比增长
但成交规模持续底部运行

2021年第11周，大连二手住房成交面积收至1.9万平方米，环比增长48%。1月以来大连市场成交规模持续底部运行，市场购房需求匮乏，后续成交规模或持续低迷。

11

东莞：成交环比收正8%
同比跌幅扩大至37%

2021年第11周，东莞二手住房成交面积收至3.0万平方米，环比增长8%，同比跌幅扩大至37%。2020年下半年起东莞市场长期稳定在低位运行，本周市场小幅回升，短期内成交规模将稳中有升。

12

佛山：成交同、环比齐升
市场持续复苏，预计后续将持稳回升

2021年第11周，佛山二手住房成交面积环比增长12%，成交体量收14.7万平方米，同比涨幅增至146%。本周较前期高点仍有一定距离，预计后续成交面积或持稳回升。

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