别随便！改善型住房的精髓是这样的
| PART 1 |
当摇号和追红盘成为碎片时间不可或缺的聊天话题，话题中心总是哪个“天选之子”摇号中签？哪个板块二手又出现惊爆价、天花板？跟着预期买房，买房前锱铢必较精算着涨幅……
当房子的升值和投资属性超过居住属性，房子已越来越像金融产品，买房已经进入了误区。
房子其实只是容器，生活和家人才是全部，刚需上车就已经很幸运了？改善性只把户型换大了，是远远不够的，还是要追求梦想中的房子。
该追求什么？追求家人空间平权及生活随意，追求回归房子居住舒适的本源，追求一切以厅堂、生活、家人、孩子、老人和天伦之乐为中心的设计……
既然改善客厅就要有小朋友肆意奔跑的环形跑道。
就要有全职妈妈一边下厨，一边能轻易照看孩子玩耍状态或与客厅中的家人聊聊天、交流美食和生活的真谛，这才是生活中的“安心”。
▲《三十而已》英式下午茶合影剧照
就要有可容纳闺蜜们《三十而已》中顾佳为太太团们安排的“low-tea”英式下午茶的大尺度格调空间。
就要避免住在改善房内还寻思着copy上海名媛圈10人组团A宝格丽下午茶的神操作。
就要在阳台就可以对着楼下翘角飞檐和高级城市烟火气从容的做着瑜伽。
或是陪着家人享受文化商业街区内藏的不定期出现的艺术展、街头艺术或是逛逛刚开张的美食店和买手店，享受逛街的乐趣。
▲楼下的繁华，德信中心效果图
德信中心就是能把这个梦想融入现实，不多见的房子。
| PART 2 |
好的户型设计可以承载生活的梦想，尺度或有可能成为生活的惊喜，面宽越大，就能享受越大的阳光、空气，面宽进深能做到1:1户型都是难得的好户型。
▲德信中心约150㎡户型图
而德信中心约150㎡户型面宽进深达到约1.5:1，约15米面宽与常规建面约200㎡左右合院基本相同，南向主卧和次卧中间夹着非常霸气的餐客横厅。
▲德信中心约150㎡样板间实景
双厅与阳台链接成可分可合的空间，面宽是大多数190㎡以内叠墅都无法达到的约7.7米，进深相加可以达到约7米，足足有50㎡+的超大空间，绕其一圈可以放下近29米小孩子喜欢的环形跑道，室内放跑道，太奢侈了。
卧室、客厅、厨房、阳台，LDKB全动线设计毫无意外出现，全屋的动线都布置在一条直线上，“动区”既串联在一起构成仪式感超强的主轴，又以餐客一体为中心，家人团聚的闪亮舞台居于中心，卧室静区则向边角发散，动静分区，可动可静，这样的空间在户型专家德信的手上信手拈来。
▲德信中心约150㎡样板间实景
阔绰的Size，拥有更宽的中心景观视野，空气和光线，能自由流通、穿透，家人、亲朋欢聚一堂，这样的户型确实惊艳杭州，任何人都会心动。
▲德信中心约133㎡户型图
德信中心还有约133㎡大三房餐客分离四叶草宽屏户型，约10.5米面宽，约6.8米跑道式阳台链接次卧和客厅，主卧设置全面宽飘窗、衣柜、卫生间套房设计，确实各个户型都贴合生活，用心设计。
| PART 3 |
如今，限价就像是悬在产品主义头顶的达摩克利斯之剑，做减法成为开发企业主流思维的时代，一直不惜成本做加法的德信，却似一股清流。
▲俊朗大气的外立面，德信中心效果示意图
能冠以公司名字的作品大多是扛鼎之作，作为2020年德信壹号封面作品，德信中心一出道就是巅峰，不惜高价聘请日清设计和AECOM组成的设计天团担纲设计，前者是上海新天地的建筑设计团队，深谙浓厚文化商业街区和住宅项目的融合开发；后者曾是纽约世贸中心，上海兴业太古汇等世界地标建筑非常出彩的景观部分的主创。
▲德信中心商街、商务、住宅融合效果图
德信中心在配置上毫不含糊，两梯两户省却等候时间，同时又给予私密尊享的归家体验，成为定义高端品质盘的一项硬指标。
4万+的产品用双层中空还加Low-E屡见不鲜，但德信中心还做了升级，在中空玻璃中增配了内置百叶窗，开启方便，高效完成隔热、遮阳、节能及遮蔽隐私的功能。
▲德信中心约150㎡样板间实景
配置东芝品牌中央空调，德国品牌威能地暖锅炉为核心组成的地暖系统、新风系统，构筑而成的美好生活三大件。
德国豪华卫浴杜拉维特品牌台盆、马桶，德国豪华品牌汉斯格雅龙头、花洒；全部采用天然大理石的客餐厅地面、踢脚线，尊贵大气又隔绝潮湿、易于打理；精心搭配专属墙纸……全部都是超越同级以家人为核心的舒适配置。
| PART 4 |
家人是中心，位置也必然选择中心，从西湖时代的武林壹号，到钱塘江时代的蓝色钱江，高端改善追随城市主流方向的步伐从未停歇，改善就要居于中心。
▲钱江新城2.0规划示意图
城东新城占据着杭州“一主三副六组团”几何中心，拥江时代杭州城市封面钱江新城2.0规划启幕，城东新区再次成为规划中杭州沟通长三角城市群的门户枢纽和勾连武林、钱江新城并向东释放能量的商务商业中心板块。
▲德信中心区位效果图
以德信中心为核心，杭州之翼、环翼城等一起并联，既是以火车东站、华润万象汇及白石会展中心为核心的一街一中心杭州枢纽商务区横轴的重要组成部分，也构成了十字天幕街竖轴核心。
新老中心资源辐射，比肩上海虹桥商务区的商务、会展型枢纽城市区块定位……都预示着板块将是杭州城市中心崛起的发动机，而城东新城在德信中心、万象汇、王府井入主的港龙城等商业综合体补齐配套这一短板后，起飞就在瞬间。
| PART 5 |
▲东方韵味，现代时尚的德信中商业街效果图
板块蓄势待发已经开启，城东新城豪宅区的定义还未夯实，而德信深信综合体对城市价值的提升作用，德信中心规划的特色商业街精品街区与住宅形成IP组合，中国传统文化底蕴与现代潮玩为一体的沉浸式购物中心，与持续发酵的天目里形成杭州商业综合体地域特征文化氛围的天然互补。
正如把板块价格从开发初期7万+拔高到现在15万+还一房难求的上海新天地，独具石库门海派文化和国际时尚文化交融，成为国际时尚打卡圣地。
▲成都太古里实景图
正如成都太古里把成都由美食天堂转变成人们心目中现代时尚和传统韵味融合、大牌奢华与市井里弄融合的购物天堂。
正如打破轻奢和潮流界限的万象城，把钱江新城CBD变成宜居的CLD。
这些匹配板块人群层次定位的品质商业综合体既成就了城市的局部板块提升，也虹吸了城市人群，有了这些，城市就有了新中心，德信中心大概率也会这样。
| PART 6 |
▲杭州中心价值黄金三角示意图
改善需求应该追求什么？毫无疑问应该是与人生进阶同步匹配，让家人和生活更好的房子。
城东新城、钱江新城、武林商圈逐渐形成了一个杭州市中心价值黄金三角，钱江新城2.0的发展已经凌厉展开，城东新城如今的发展与未来美好蓝图已经拉开，正如德信中心之名，中心位置显露。
对于前瞻性看到城东新城逐渐填平的留白，有着商务枢纽之城的城市新中心做踏板，城东新城价值红利逐渐释放，资源倾斜，人口聚集，与钱江新城约2.3万/㎡价差红利加速抹平，中心价格夯实。
▲德信中心鸟瞰效果图
德信中心与高净值人群需求匹配的户型设计、精装配置以及精准的商业综合体配套将会加快虹吸高净值人群聚集和选择。对高端改善性购房者来说德信中心就是杭州城东的改善优选。
难以确定的就是会不会太难摇！
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文/渔舟 编辑/渔舟
本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。以政府部门最终批准文件图则、（商品房买卖合同）及附件等协议为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文面积如无特殊说明均为建筑面积。
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