急死了！南京房贷下不来利率跳涨！解决方案是……
大家好，我是给一个首付就能撬起整个宇宙的小5妹！
承蒙大家厚爱，每天收到各种房产的问题刁难！
我的内心是强大的......
我决定要把一些有代表性的优质问题和大家一起分享~
各种问题继续砸过来！
我！不！怕！
答：现在这个情况是普遍存在的，目前没有别的办法，只能等待或者提高利率。
这个问题最近小5妹和江苏银监会相关人士曾深入讨论过，目前银监会收到大量买房贷款客户投诉，就是因为银行要求房贷利率提高，否则不放款的情况，眼下给各大银行的指导意见是当时签约是九折就九折，不能单方面反悔，就此事也正在商讨解决方案。
小5妹的建议是，如果银行没有按当时签订合同来，那么买房人有权利向银监会反映情况，相信上级部门的处理智慧。向主管监督部门投诉抗议，大概是唯一能做的。
答：一般卖房合同中会约定房子卖掉，原房主户口限时迁出。两种途径：其一是迁到社区挂靠。其二是落到你的工作地点所在的人才市场。
答：弘阳、威尼斯所在的板块属于桥北板块，不属于江浦。弘阳已经没房子了，威尼斯卖到了19街区，精装价格2万/平左右，后期房价涨幅取决于地铁11号线的建设速度，缺点是靠近南钢。市区老破小不推荐换成桥北的房子，如果你经常进城，目前在售楼盘交通和环境不太方便。
苏宁威尼斯水城目前在售3、6、10、11、14号楼房源，均价20421-20995元/㎡，户型面积87-123㎡，精装交付，享案场指定优惠。
投资空间：首选核心区，其次江北雨山路、高新区、江浦老山板块。
答：六合龙池湖房价还会有一定涨幅，该板块地价维持在9000元/平，开发商做个精装改善房，房价可能会往2万/平冲一冲，但这两年可能是该板块房价的极限。
该别墅位置应该还比较远，总价又高，转手的话困难大--
答：同等条件下，个人比较推荐恒大悦澜湾。九龙湖周边生活氛围基本已经起来，可以享受家旁边的便利。中航国际社区未开推货量还是比较充足的、燕子矶新城规划比较完善，如果恒大摇号没有摇到（希望能摇到），燕子矶新城也能买。
恒大悦澜湾预计8月首开2#、5#、6#、9#、10#住宅精装房源，主力户型为77㎡、85㎡、96㎡、104㎡、110㎡、123㎡、128㎡，均为两梯四户，共计约371套房源，预计均价26600元/㎡。目前正在收材料阶段，具体截止日期看开发商领销许的日期。已经公开96、123、128㎡样板间。
中航国际社区预计9月加推6、7、8号楼，户型为89、95、115、140㎡，共计推出372套房源，拟交付时间为2019年4月。
答：三小和天正的比较，从目前的情况来看，天正小学潜力比三牌楼小学略大一些，但三牌楼小学成绩也很稳定。
初中学区方面，天正对应的8中成绩会比三小对应的50中，略逊一筹，选择天正以后大概率初中是要择校或者再换学区房的。
而至于顶楼为什么会便宜一些，因为在二手房中“顶天立地”的房源都会难卖一些。因为底楼容易回潮，顶楼容易漏水，这些都是概率事件，不代表所有，但风险性依旧存在，加之没有电梯的顶楼并不适合有老年人的家庭居住，所有价格会便宜一些。
建议你结合自己的家庭情况，作出选择。
答：金象朗诗红树林学区为力小分校、明发滨江一中分校，具体学区划分以教育局公布文件为准。目前房价是桥北最顶峰，自住不错，建议谨慎投资。
#明星房博士系列策划之大咖来了#即将进入传统的金九银十，现在该不该买房？如何实现房产增值？8月24日（本周四）上午10:00-11:00，明星房博士、365楼市副主编万昕将进行主题为“调控炮轰下如何买房才能增值？”的线上主题分享与探讨，目前群聊已满100人，欢迎扫描小5妹二维码加入群聊。
近日楼市热闻
13800元/㎡的地铁盘今开卖！昨天纯新盘售罄，有人一口气买18套
回复以下关键词
还能收获更多实用信息哟~
★★★★★
早知道 |算房贷 |查房价 |最新政策 | 刚需优惠|独家数据
置业课堂 |购房交流群 | 看房团 |积分落户